2024年工程建筑合同管理策略探討

2024年新版工程建筑合同管理策略探討本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條：工程項目的目標與范圍2.1工程項目的目標2.2工程項目的范圍第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：工程進度與時間表4.1工程進度計劃4.2工程時間表第五條：工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標準第六條：合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償金額第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：工程項目的目標與范圍2.1工程項目的目標：本項目的目標是按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計、施工、驗收等各個階段的工作，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。2.2工程項目的范圍：本項目的范圍包括工程的設(shè)計、施工、驗收等各個階段的工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。第三條：合同價格與支付方式3.2支付方式：甲方分期按照乙方的實際完成工程量支付合同價格，具體支付方式如下：

3.2.1工程開工前，甲方支付乙方合同價格的10%作為預(yù)付款；

3.2.2工程進度達到20%時，甲方支付乙方合同價格的20%作為進度款；

3.2.3工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同價格的30%作為進度款；

3.2.4工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同價格的20%作為進度款；

3.2.5工程驗收合格后，甲方支付乙方合同價格的10%作為尾款。3.3支付時間：甲方按照本合同第三條約定的支付方式，在相應(yīng)工程進度達到后7個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的進度款。第四條：工程進度與時間表4.1工程進度計劃：乙方根據(jù)本項目的工程范圍和工程量，制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方審批。4.2工程時間表：乙方按照工程進度計劃，制定工程時間表，并按照時間表進行施工。第五條：工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家的相關(guān)標準，保證工程的質(zhì)量，確保工程的安全、可靠、美觀。5.2工程標準：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家的相關(guān)標準，執(zhí)行工程的施工標準，包括但不限于材料標準、施工工藝標準、驗收標準等。第六條：合同變更與解除6.1合同變更的條件：合同履行過程中，因不可抗力或者甲方的要求，需要變更合同的，可以協(xié)商一致后進行變更。

6.2.1乙方嚴重違反合同條款，影響工程進度、質(zhì)量、安全等方面的；

6.2.2乙方喪失履約能力，無法繼續(xù)履行合同的；

6.2.3不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行的。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任：乙方違反合同條款，導(dǎo)致工程進度、質(zhì)量、安全等方面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失、名譽損失等。7.2賠償金額：乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方的實際損失金額進行賠償，最高不超過合同價格的30%。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意，任何一方在爭議解決過程中，均應(yīng)保持冷靜、克制，尊重對方合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自然終止。9.3合同解除條件：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方均有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、價格信息、招投標文件等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進入公共領(lǐng)域或者依法不再屬于保密信息。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前30天書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗收標準等。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市。14.3簽署人：

甲方：×××工程建筑公司

乙方：×××項目管理公司

丙方：×××施工單位第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件

1.1設(shè)計說明書

1.2施工圖紙

1.3結(jié)構(gòu)計算書

1.4設(shè)備選型資料

1.5材料使用說明附件二：施工組織設(shè)計

2.1施工方案

2.2施工進度計劃

2.3施工人員配置表

2.4施工材料供應(yīng)計劃

2.5施工安全措施附件三：工程量清單

3.1土建工程量清單

3.2安裝工程量清單

3.3裝修工程量清單

3.4材料采購清單

3.5設(shè)備采購清單附件四：合同價格明細表

4.1工程直接費明細表

4.2工程間接費明細表

4.3稅費明細表

4.4價格調(diào)整條款

4.5支付計劃表附件五：工程質(zhì)量標準

5.1材料質(zhì)量標準

5.2施工工藝質(zhì)量標準

5.3驗收標準

5.4質(zhì)量保證措施

5.5質(zhì)量爭議處理辦法附件六：工程進度計劃

6.1工程總進度計劃

6.2階段性進度計劃

6.3關(guān)鍵節(jié)點進度計劃

6.4進度調(diào)整方案

6.5進度違約處理辦法附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議

7.1安全生產(chǎn)目標

7.2安全生產(chǎn)責(zé)任分配

7.3安全生產(chǎn)管理制度

7.4安全事故應(yīng)急預(yù)案

7.5安全生產(chǎn)培訓(xùn)計劃附件八：環(huán)境保護協(xié)議

8.1環(huán)境保護目標

8.2環(huán)境保護責(zé)任分配

8.3環(huán)境保護措施

8.4環(huán)保監(jiān)測計劃

8.5環(huán)保違法行為處理辦法附件九：合同變更協(xié)議

9.1變更條件

9.2變更程序

9.3變更費用處理

9.4變更違約處理

9.5變更后的合同繼續(xù)履行辦法附件十：合同解除協(xié)議

10.1解除條件

10.2解除程序

10.3解除后的合同處理

10.4解除違約處理

10.5解除后的權(quán)益保障辦法說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：

1.未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作的；

2.未按合同約定的時間和方式支付價款的；

3.未按合同約定履行保密義務(wù)的；

4.未按合同約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的；

5.違反合同約定的質(zhì)量標準、安全標準的；

6.違反合同約定的進度計劃的；

7.發(fā)生合同約定的不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況；

8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定：

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；

3.違約方應(yīng)支付合同價格一定比例的違約金；

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等；

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因