裝修簽約合同流程

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篇一：裝修合同簽訂流程

裝修合同簽訂流程

家裝合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定、簽訂的合同。家裝合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。下面來了解一下簽訂家裝合同流程是怎么樣的以及家裝合同里有哪些貓膩。

【裝修合同簽訂流程】

1、確定意向

2、設計確認3、預算提交4、總價確認5、確定質量和協商工期6、付款

7、合同責任確認，簽字即生效

【家裝合同注意事項】

一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。

四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司

索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。

九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。

十一、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

【簽訂家裝合同細節(jié)】

一、甲乙方要寫明

甲方代表戶主，乙方代表裝修公司，在裝修合同中要注明每一方需要承擔的責任和義務，發(fā)生任何糾紛都要按照合同來解決。

二、限定施工期限

一般情況下，簡單裝修一個兩室一廳的房子，大概需要40天左右，有的裝修公司為了慎重，會把工期向后延長10-15天。如果您著急想要盡快入住，可以在合同中明確注明施工周期。

三、確定付款時間

裝修過程分為前中后三個階段，在裝修前期的首付不要太多，一般40%就可以了；當裝修公司昨晚木器制作、廚衛(wèi)、客廳。吊頂加上水電都改造完，差不多就是中期施工完成了，這時候再付30%的款項；所有的施工項目全部完成，戶主驗房沒有問題之后就是后期施工完成，最后付30%的錢。如果一開始首付太多的話，裝修過程中大部分錢已經交給裝修公司了，您很難在預算和裝修質量上面與公司談判了。

四、施工過程中的項目增減

戶主在裝修前不可能想的面面俱到，把所有的事情都考慮周全，如果您還想在客廳或者

是臥室制作一個柜子，但是這個項目在合同中沒有寫，那么這筆費用需要在完工之后交齊。為了防止裝修公司改換價格，您可以預算復印一份之前裝修公司給您的報價單，以便核對檢查。在確定增加這筆費用之前，需要通過您的簽字確認，如果完工之后沒有看到您的簽字，那么您有權利不支付這筆款項。

五、裝修完工保修

正式裝修施工完成以后，難免會有一些小的遺漏，比如說裝修公司是包工包料全保修還是只包工不包料版保修。這些問題在合同中一定要寫清楚。

六、裝修附加費用

在裝修的時候，會用到墻壁打孔等問題，有些機器需要通電用水，別看這是一點小問題，慢慢累積下來也不一筆不小的預算，那么這筆預算到底應(:裝修簽約合同流程)該由那方負責呢？合同中也應該寫明。

七、裝修規(guī)格質量

先前，裝修公司都會給您一些裝修效果圖以及裝修草圖，上面標注著各個尺寸。如果完工之后，您發(fā)現實際尺寸與裝修圖中的尺寸不一樣，您有權利要求返工重做。

八、合同違約問題

甲方（戶主）的主要責任是按照合同規(guī)定支付款項，乙方（裝修公司）的責任是按期完工并且保證質量。如果在此期間有其中一方違約了，賠償金額不能定的太高（不要超過25%），因為再高的違約金額也不一定能夠實際的解決問題。

篇二：裝修流程之簽訂合同

簽訂合同

付款方式

1、在付款時，盡量采用自行商定的方式，少采用標準合同的表格，如果采用的話，主動權將被裝修公司掌握，按一般家裝工程，裝修公司不到7天就可以拿到工程款的65%，這時候可能木工還沒進場，實際產生的費用不到5000元。

2、盡量爭取5%的保修金在一年以后付，這樣保修基本上有了保證。

合同附件

您在與家裝公司簽訂合同的時候一定要重視合同的附件，合同附件是合同的重要內容，一定要讓裝修公司認真的填寫，千萬不要怕麻煩。合同附件中的主材料報價單是最重要的部分，材料名稱、單價、數量、品牌、等級都要詳細的填寫，一旦出現經濟糾紛，這就是證據了。

簽約注意事項

1、在簽約時，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(20XX版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是20XX年4月?，F在家裝工程統一發(fā)的是家裝資質證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的合同章或公章，以保證合同的合法性。

2、合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙方)，應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格；第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂此合同的應一式三份(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份)。

3、合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設計人及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。

4、一定要明確乙方的工地負責人。

5、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細；其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方決定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。

6、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。

7、合同第三條是施工圖紙。

8、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

9、第五條規(guī)定了乙方應做的工作，即避免野蠻裝修。10、第六條是工程變更。

11、合同第七條是材料供應。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

12、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。

13、合同第九條是雙方約定本工程施工質量按照2000年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質量驗收規(guī)定》。

14、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收；第二階段是隱蔽工程結束后進行驗收；第三階段即工程全部結束，驗收合格用戶簽字，結算完畢，進入保修去現場驗收即可。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應填寫工程驗收單。

15、合同第十一條是約定的工程款支付方式。

16、合同第十二條是違約責任，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任

方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。

17、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協或北京市建筑裝飾協會家裝委員會調解，實在解決不了，可向當地(區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。

18、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。

19、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經雙方簽字(蓋章)后才能生效；本合同簽訂后工程不得轉包；甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

20、其他約定條款。雙方把保護自己的利益方面填寫得越詳細越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章，代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。

其他注意事項：

1、關于按實結算，是按實際的工程量計算而不是按材料的實際用量計算；

2、電工應有電工上崗證；

3、因乙方人員未能及時辦理各種證件而引起的甲方損失均由乙方承擔；

4、工程完工后乙方必須提供水電竣工圖，甲方簽收后方進行竣工結算；

5、因乙方使用與合同不相符的材料導致返工窩工問題，其費用均有乙方承擔，甲方將保留按《消費者權益保護法》的規(guī)定處理問題的權利；

6、乙方在開工前必須提供工程進度表和甲方采購材料進度表，并嚴格執(zhí)行。簽約原則

原則1、查看裝飾公司是否具有資質證書。

原則2、查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照。

原則3、查看裝飾公司用的是否是北京市工商局頒布的裝飾工程施工合同。原則4、裝飾公司的設計方案是否完成。

原則5、核對公司名稱和合同上的名稱是否相同。

原則6、檢查合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專用章，而不是分部的章或其他章。

原則7、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導價，否則不要輕易簽訂。

原則8、審核合同附件是否齊備，認真閱讀并審核合同補充協議。

原則9、在某些家居或愛市場，除與裝飾公司簽訂合同以外，還可能需要有市場作為第三方認證。

篇三：合同簽約、進場裝修流程

創(chuàng)發(fā)城商鋪租賃合同簽約流程

資產管理部具體崗位分工：

唐小秋：負責整個物業(yè)公司與商業(yè)區(qū)域的統籌、協調工作。

賀喜陽：負責商業(yè)區(qū)域招商方案制定、推進、部門崗位人員設定、工作安排、簽約及商家進場裝修、開業(yè)等相關統籌工作。

李民：負責商家、品牌資源收集、拜訪、市調、項目洽談、鋪位落位、配合商家辦理簽約、裝修進場等工作。

趙巧玲：負責客戶的辦公接待、會議記錄、物業(yè)工程中心移交相關資料、圖紙；商家二次裝修圖紙、合同等資料收集、整體