房屋置換協(xié)議書

房屋置換協(xié)議書甲方（置換出方）：_______________________乙方（置換入方）：_______________________鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，乙方擁有位于_______的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。1.2乙方房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。第二條置換目的2.1甲乙雙方同意根據(jù)本協(xié)議的條款和條件，進(jìn)行房產(chǎn)置換。第三條置換條件3.1雙方同意按照各自房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行置換，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。3.2雙方同意在評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上，根據(jù)各自房產(chǎn)的實(shí)際情況，進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償或等價(jià)置換。第四條評(píng)估與置換價(jià)格4.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各自房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估完成后，雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定置換價(jià)格，并在本協(xié)議中明確記錄。第五條差價(jià)補(bǔ)償5.1若甲方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值高于乙方房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款。5.2若乙方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值高于甲方房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款。5.3差價(jià)補(bǔ)償款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給對(duì)方。第六條房產(chǎn)過戶6.1雙方同意在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等影響置換的情形。7.2乙方應(yīng)保證其房產(chǎn)同樣權(quán)屬清晰，無抵押、查封等影響置換的情形。7.3雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶及與置換相關(guān)的其他手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%。8.2如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條協(xié)議的變更和解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法解除協(xié)議。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。11.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十二條房產(chǎn)交接12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)交接的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。12.2交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交接確認(rèn)書。第十三條附屬設(shè)施13.1甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)附屬設(shè)施完好，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。13.2乙方在交接時(shí)發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。第十四條房產(chǎn)使用權(quán)14.1房產(chǎn)過戶后，乙方即享有甲方房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方應(yīng)停止使用并移交所有相關(guān)鑰匙和文件。14.2甲方在房產(chǎn)過戶前應(yīng)清空房產(chǎn)內(nèi)的所有物品，保證房產(chǎn)的清潔和整潔。第十五條稅費(fèi)承擔(dān)15.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)置換產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2如一方未按規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十六條法律責(zé)任16.1如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2如一方的行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。第十七條協(xié)議生效17.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條附件18.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條通知和送達(dá)19.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于合同的變更、解除、違約等事宜。19.2通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址或雙方另行書面約定的地址。第二十條附加條款20.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條協(xié)議的解釋21.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。21.2對(duì)本協(xié)議的任何解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二十二條協(xié)議的終止22.1本協(xié)議在房產(chǎn)置換完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。22.2如一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明合理理由。第二十三條其他23.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________日期：_______年_______月_____