餐飲商鋪?zhàn)赓U合同大全

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同大全餐飲商鋪?zhàn)赓U合同是怎樣的呢?以下是我整理的餐飲商鋪?zhàn)赓U合同，歡送參考閱讀。

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同1

出租方(以下簡稱甲方)：_________

承租方(以下簡稱乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在同等、自愿、互利的根底上，就甲方將產(chǎn)權(quán)全部的房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商相同，訂立本合同，具體狀況如下。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)全部位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實(shí)際運(yùn)用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

其次條：租賃期限

1：租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元。

3：水電費(fèi)用按實(shí)際運(yùn)用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從其次次付款起先，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物喪失、損壞的狀況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常運(yùn)用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方的正常營業(yè)運(yùn)用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應(yīng)剛好向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額補(bǔ)償。

4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并去除該商戶。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)全部人和乙方接著有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)接著履行原租賃合同。

9：租賃期間，甲方要收回房屋，必需提前一個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必需提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。

10：租賃期間，假設(shè)乙方由于個(gè)人開展緣由將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方接著有效。11：合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方運(yùn)用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)，無需供應(yīng)其他費(fèi)用。

13：乙方必需在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法運(yùn)用權(quán)。

15：乙方按合同內(nèi)容剛好繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

16：乙方如須要對(duì)所租賃房屋進(jìn)展裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)剛好修復(fù)或者更換，如甲方不能剛好實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

第五條：其他

1：因不行抗力緣由導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營業(yè)狀況下，要待房屋重新裝潢完畢后起先營業(yè)再計(jì)算租金。

2：因國家政策須要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3：因上述緣由而終止合同的，租金遵照實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4：不行抗力系指“不能預(yù)見、不能幸免并不能克制的客觀狀況。

5：乙方營業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客須要可適當(dāng)調(diào)整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采納措施收回房屋。

4：因甲方緣由導(dǎo)致乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：合同生效、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2：在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決，

3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應(yīng)供應(yīng)有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用，全部復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______

身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：__________

簽約代表：______簽約代表：______

聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______

房產(chǎn)證號(hào)：______________________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：___年___月___日

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同2

甲方(出租方)：__________身份證號(hào)碼：_______________________乙方(承租方)：__________身份證號(hào)碼：_______________________甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著同等自愿、互惠互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。產(chǎn)權(quán)歸__________全部。

二、租賃期限：

租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)________元整(￥________)，款項(xiàng)一次性支付。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)_______元整(￥________)，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

五、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。

(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)展裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)撤除自己投入的設(shè)施。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營運(yùn)用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

(5)合法經(jīng)營，擔(dān)當(dāng)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，并按期支付其費(fèi)用。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)。

(2)甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

六、乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋運(yùn)用權(quán)，履約保證金不予退還。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋構(gòu)造，破壞房屋根底設(shè)施的。

2、利用房屋進(jìn)展非法經(jīng)營，損害公共利益的。

3、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用的。

4、乙方不按期交納租金的。

六、違約責(zé)任：

(一)甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

(二)如遇國家政策、政府行不和其它不行抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：日期：

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同3

出租方：(以下稱甲方)

承租方：(以下稱乙方)

為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)第，甲、乙雙方在同等、自愿的根底上充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，就本合同所述之商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守：

第一條租賃商鋪位置、面積

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?，建筑面積㎡。平面圖如附件二。

其次條租賃期限

租期年，自年月日至年月日。

第三條免租期

甲方同意賜予乙方90天的裝修期，該裝修期自年月日至年月日止乙方無須支付租金。

第四條甲方交付運(yùn)用前按乙方要求需完成工程

1、按乙方要求做隔油池一個(gè)

2、廚房、包廂、衛(wèi)生間的隔墻

3、廚房、包廂、衛(wèi)生間所運(yùn)用面積及延長局部的約30公分墊高經(jīng)協(xié)商以上三項(xiàng)要求按雙方約定由甲方出資(元整)，乙方施工。甲方應(yīng)付施工費(fèi)用應(yīng)于年月日合同生效時(shí)的第一季度乙方應(yīng)付租金中扣除。

第五條租金和租金交納

1、前兩年每年度租金人民幣整(￥)。即元/㎡月。

2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為元整

(￥)。第四年保持不變?yōu)樵?￥)。

3、第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年為元整(￥)。

4、從第六年起，按前一年度未按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情調(diào)整當(dāng)年租金。但遞增率在6﹪以內(nèi)。

5、為減輕乙方負(fù)擔(dān)，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：

⑴前兩年每年度租金為人民幣元元整，(￥)，乙方繳納租金的時(shí)間為：

①第一季度：租金為元，付款時(shí)間為年月日。備注：扣除甲方應(yīng)付施工費(fèi)用貳萬元整，第一季度實(shí)付租金為元。

②其次季度：租金為元，付款時(shí)間為年月日。③第三季度：租金為元，付款時(shí)間為年月日。④第四季度：租金為元，付款時(shí)間為年月日?！源祟愅?。

⑵本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納萬元整(￥)租賃保證金。即原商鋪承租定金萬元整自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金。

第六條其他費(fèi)用的繳納方法

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;

2、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等生產(chǎn)、經(jīng)營、生活發(fā)生的收費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納或依據(jù)有關(guān)收費(fèi)部門的要求經(jīng)雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳。

3、修理費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);但正常磨損除外。

第七條出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如依法將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先征得甲方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。

第八條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時(shí)間收取租金。

2、租賃期內(nèi)乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設(shè)備設(shè)施的合法運(yùn)用權(quán)。

3、乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護(hù)租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常運(yùn)用該房屋，不得擅自變更破壞房屋的構(gòu)造及用途，如確須要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意前方可進(jìn)展。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，應(yīng)24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)恢原狀。如乙方不負(fù)責(zé)按時(shí)復(fù)原原狀，甲方有權(quán)自行復(fù)原原狀，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方書面同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理并擔(dān)當(dāng)由此造成甲方的全部損失。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜運(yùn)用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否那么甲方有權(quán)從保證金中扣除修理和清理費(fèi)用。

6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房運(yùn)用，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方所經(jīng)營的商業(yè)應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方緣由造成無法承租，乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，保證金不退還。如乙方違法經(jīng)營，一切后果自負(fù)，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

7、租賃期滿或合同解除后，七日內(nèi)搬遷完畢。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并有權(quán)訴訟法律。

8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

9、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定公共設(shè)施進(jìn)展修理保養(yǎng)。

10、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的構(gòu)造性修理，保證乙方對(duì)房屋的平安正常運(yùn)用。因房屋的構(gòu)造性質(zhì)量問題造成乙方無法正常運(yùn)用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損毀修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償全部損失。

11、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方或物業(yè)監(jiān)視檢查。

第九條違約責(zé)任

1、乙方必需依約交納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實(shí)欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費(fèi)用)30天，視為緊要違約，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金。乙方無條件七日內(nèi)清退出場(chǎng)。

2、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。假如任何第三方對(duì)出租房屋主見權(quán)利，使乙方無法運(yùn)用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金。