2024年安置房購(gòu)房合同范文（三篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年安置房購(gòu)房合同范文1、依據(jù)本合同，乙方支付的首期房款應(yīng)歸屬甲方所有，而剩余款項(xiàng)應(yīng)退還給乙方。2、未經(jīng)乙方同意，甲方無(wú)權(quán)單方面解除合同。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要求甲方退還已支付的房款，并有權(quán)要求甲方支付按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)需向乙方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。3、如甲方未按本合同規(guī)定將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方，將被視為違約。在此情況下，乙方有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、根據(jù)本合同第五條，若甲方在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后超過(guò)叁拾天仍未協(xié)助，將被視為違約。乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。5、如因城市規(guī)劃導(dǎo)致房屋需再次拆遷安置，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸屬乙方所有。6、在發(fā)生繼承、贈(zèng)與或其他導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的情況時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人將承擔(dān)甲方的所有責(zé)任。第十二條、其他約定事項(xiàng)：本合同附件包括以下文件：1.《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)》2.《首付款(定金)收條確認(rèn)書(shū)》3.《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》第十三條、本合同自雙方簽字之日起(____年____月____日)生效，未經(jīng)公證也具有同等法律效力。合同共____份，甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證方(中間人)_____一份，以備查證。第十四條、本合同需由甲方、乙方及見(jiàn)證方三方共同簽字后生效。本合同一式____份，每份_____張。第十五條、解決爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)遵守本合同，如有爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方及見(jiàn)證方共同協(xié)商解決，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。[以下為簽字區(qū)]甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話：__________電話：__________甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____電話：_________年____月____日年月見(jiàn)證方(中間人)：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日見(jiàn)證方(中間人)：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日附件1：房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)2024年安置房購(gòu)房合同范文（二）出賣人（甲方）：_________聯(lián)系電話：_________買受人（乙方）：_________聯(lián)系電話：_________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方位于_________的房產(chǎn)，土地性質(zhì)為國(guó)家出讓地，乙方對(duì)該商品房進(jìn)行了充分了解，并同意購(gòu)買該房產(chǎn)。二、乙方購(gòu)買的甲方商品房為_(kāi)________，該商品房合同約定的建筑面積為_(kāi)________平方米。三、面積確認(rèn)及差異處理1.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積存在差異時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.商品房交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行房?jī)r(jià)款的結(jié)算，實(shí)行多退少補(bǔ)。四、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.該商品房按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米_________元，總價(jià)為人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）。五、付款方式1.乙方于_________年_________月_________日與甲方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，支付定金（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）。2.簽訂施工合同時(shí)，乙方需一次性支付總房款的_________%，即（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）。剩余_________%（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）在房屋交付使用時(shí)一次性付清。六、甲方承諾于_________年_________月_________日將房屋交付乙方使用（不可抗力因素除外）。七、甲方將通過(guò)電話通知的方式告知乙方付款時(shí)間。乙方應(yīng)在接到通知后的_________日內(nèi)，支付合同規(guī)定的款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)追索逾期利息，利息按銀行借款利率計(jì)算。若逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)終止購(gòu)房合同，并不予退還所有購(gòu)房款和押金，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、甲方將代辦房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開(kāi)戶等手續(xù)，所有手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)（包括銷售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅等）由乙方承擔(dān)。乙方需及時(shí)提供辦理相關(guān)證件所需的資料及費(fèi)用。九、交房標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻、天棚粗沙抹面，室內(nèi)地面不找平，內(nèi)墻普通粉刷，水、電主管線鋪設(shè)至戶內(nèi)（室內(nèi)裝修由乙方自行承擔(dān)）。十、違約責(zé)任：若乙方要求中途變更合同或退房，甲方將拒絕退還乙方已支付的押金和購(gòu)房款。十一、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、甲方承諾在_________個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證、土地證并交付給乙方。十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份。合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日2024年安置房購(gòu)房合同范文（三）1、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定向乙方支付違約金。若違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、本合同第六條至第十二條詳細(xì)規(guī)定了乙方逾期付款、安置房質(zhì)量、配套設(shè)施運(yùn)行、設(shè)計(jì)變更、安置房交接、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。第六條乙方如未按第四條約定日期付款，逾期在指定日期內(nèi)，甲方有權(quán)追索逾期付款利息，利息自應(yīng)付款次日起按銀行同期貸款利率計(jì)算。若超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)按照第六條列出的第1或2種方式追究乙方違約責(zé)任。第七條安置房建筑面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，面積差異在±3%以內(nèi)的，按原定單價(jià)多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方應(yīng)按第七條后續(xù)條款執(zhí)行。第八條甲方交付的安置房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和附件三的標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方需承擔(dān)責(zé)任。保修責(zé)任按《市安置房住宅質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行，但因乙方擅自改動(dòng)造成的損壞除外。第九條下列配套設(shè)施的運(yùn)行日期雙方應(yīng)明確約定，未按期運(yùn)行的，甲方需采取補(bǔ)救措施并賠償乙方損失，同時(shí)按第九條中規(guī)定的比例支付違約金。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更安置房設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，需在確定變更方案后規(guī)定日期內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條安置房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供相關(guān)證明，并交付房屋鑰匙。第十二條安置房驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)辦理初始登記，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。未按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理事宜由乙方與物業(yè)管理企業(yè)按相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同。第十四條甲方保證交付的安置房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如有此類問(wèn)題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。