2024年商鋪房屋租賃合同格式范文（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪房屋租賃合同格式范文以下是對提供內(nèi)容的改寫，采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：____租賃合同條款修訂________一、押金退還條款____租賃期滿后，甲方應(yīng)及時退還乙方所支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前解除本合同，則視為乙方違約，甲方有權(quán)不予退還押金。若乙方在租賃期間對甲方的房屋及相關(guān)設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用。____二、費用繳納規(guī)定____1.____管理費____：甲方負(fù)責(zé)每月按時向相關(guān)部門繳納管理費。2.____水電費、煤氣費____：乙方需每月自行向相關(guān)部門繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費及煤氣費。3.____電話費____：乙方需自行承擔(dān)并按時繳納租賃期間的電話費用。4.____維修費____：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量相關(guān)設(shè)施損毀及家私、家電設(shè)備損毀，其維修費用由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。____三、合同主體變更____1.甲方在租賃期間若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，并提前兩個月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方自動成為本合同中的甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.乙方在租賃期間若需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，該第三方自動成為本合同中的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。____四、乙方職責(zé)____1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定繳納租金及其他相關(guān)費用。若乙方無故拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金按實欠租金的百分比計算。若乙方拖欠租金達(dá)到一定天數(shù)，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.合同終止前，甲、乙雙方均需提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間應(yīng)采取合理措施保護(hù)房屋內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好（自然折舊除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。若因乙方原因造成房屋及其設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費用。4.乙方在房屋內(nèi)安裝超出電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機械時，需征得甲方同意并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意及未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款由乙方自行承擔(dān)。5.乙方不得在房屋外附加任何物件、涂刷涂料或進(jìn)行其他更改。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)無損壞的設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.合同解除后，若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)將乙方物品搬出且不承擔(dān)保管責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用并保留訴諸法律的權(quán)利。8.乙方保證將房屋作為商業(yè)用房使用并遵守國家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料原件及與原件一致的復(fù)印件以供核實。若因第三方對房屋主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用房屋時甲方應(yīng)賠償乙方損失。____五、甲方責(zé)任____甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)、對所屬大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)以及負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，確保乙方合法經(jīng)營不受干擾。____六、優(yōu)先權(quán)條款____合同期滿若甲方繼續(xù)出租房屋在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)但租金可根據(jù)社會物價指數(shù)變動適當(dāng)調(diào)整。____七、不可抗力條款____若因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害使乙方無法使用租賃房屋時乙方應(yīng)立即書面通知甲方。經(jīng)雙方同意若房屋因不可抗力損毀無法修復(fù)使用本合同可自然終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任甲方需退還乙方所有押金及預(yù)付租金（不計利息）。____八、室內(nèi)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)____甲方配備的室內(nèi)電器、家俱數(shù)量、型號及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。____九、合同補充與爭議解決____本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充規(guī)定補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。____十、合同生效與份數(shù)____本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效正本一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份作為法律憑證。____出租方（蓋章）____：______________承租方（蓋章）____：______________法定代表人（簽字）____：______________法定代表人（簽字）____：______________簽訂日期____：____年____月____日____簽訂日期____：____年____月____日2024年商鋪房屋租賃合同格式范文（二）一、合同續(xù)租條款1.甲方如未提出異議，則視為同意續(xù)租，續(xù)租租期視為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)沿用本合同規(guī)定。2.租賃期滿，若乙方無違約行為，則在同等條件下，乙方享有對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。二、違約金與違約責(zé)任1.若甲方在乙方無違約情況下提前解除合同，視為甲方違約。甲方需按合同解除之日至合同期滿期間的租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方拖欠租金超過____天，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期滿期間租金總額的____%作為違約金。三、聲明與保證甲方聲明與保證：1.甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及履行本合同所需的全部權(quán)利與能力。2.甲方已辦妥簽署和履行本合同所需的一切合法手續(xù)，且均屬合法有效。3.簽署本合同時，甲方未受任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的重大不利影響判決、裁定、裁決或具體行政行為的約束。4.甲方內(nèi)部授權(quán)程序已完成，本合同由甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽署，自合同生效之日起即對雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明與保證與甲方相同，內(nèi)容略。四、保密條款雙方承諾對從對方獲取的無法從公開渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限設(shè)定為____年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。五、不可抗力本合同所稱不可抗力系指不能預(yù)見、不能克服且無法避免的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。因不可抗力或政府征用導(dǎo)致需收回商鋪時，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無條件交還商鋪，保證金在扣除乙方應(yīng)付費用后如有余額將退還乙方（不計息）；如保證金不足以抵扣應(yīng)付費用，則由乙方補足差額。六、通知與送達(dá)1.本合同項下所有通知及文件往來應(yīng)采用書面形式，包括但不限于書信、傳真、電報、當(dāng)面送達(dá)等方式。若上述方式無法送達(dá)，則可采取公告送達(dá)。2.雙方通訊地址已明確列出（此處省略具體地址）。3.任何一方變更通知或通訊地址時，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.本合同適用_____國法律進(jìn)行解釋與管轄。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至相關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成時，按照以下第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的及文本原義進(jìn)行。合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同內(nèi)容的解釋。九、補充與附件本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未予規(guī)定的，雙方可達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同效力本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本_