2024年城市房屋租賃合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年城市房屋租賃合同例文出租方（甲方）_____身份證號碼：_____承租方（乙方）_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____省____市____路_____房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。二、本房屋按月租金為人民幣____元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣____元整，租金需于本合同生效后的____小時(shí)內(nèi)一次性全額交清。（不含保證金、其它費(fèi)用。）三、因提供乙方_____及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共____元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用。七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在____日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓（時(shí)間從____月____日開始計(jì)算），但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式（月底清帳，費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)為準(zhǔn)）同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____向甲方提出，甲方收到乙方要求后于____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。十、租房重要事宜①解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（二）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（三）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（二）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；（三）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（五）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；③違約責(zé)任（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。④解決爭議的方式本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會仲裁；（二）提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。（本合同共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年城市房屋租賃合同例文（二）甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________經(jīng)甲乙雙方充分溝通、協(xié)商，一致達(dá)成以下租房合同，以資共同遵守：一、房屋基本情況甲方將其自有的位于____小區(qū)_____的房屋，建筑面積為____平方米，出租給乙方作為_____使用。該房屋裝修程度如下：地面、樓上衛(wèi)生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、卷簾門、廚房等，設(shè)施設(shè)備（電表、水表，無其他）均處于完好狀態(tài)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀交還甲方，如有任何變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。二、租賃期限本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及押金交納方式每年房屋租金為人民幣_____元，采取先付后住的方式。第一年租金，乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)一次性支付；自第二年起，乙方需提前____個(gè)月向甲方支付當(dāng)年租金，否則甲方有權(quán)收回房屋。租賃期滿后，乙方應(yīng)自行搬出。此外，租金將根據(jù)市場行情適時(shí)調(diào)整。四、租賃期間的其他約定1.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2.甲方應(yīng)確保房屋、設(shè)施、設(shè)備完好，乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)。若乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償，并承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。3.租賃期間，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。租賃前的相關(guān)費(fèi)用與乙方無關(guān)。4.房屋僅限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或用于非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。若乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。5.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.若乙方需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院裁決。8.其他約定：甲方需收回房屋時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；若因此導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余租金。若乙方在合同期內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)收回房屋且不退還已交租金和裝修費(fèi)用；押金將根據(jù)房屋設(shè)施及裝潢損壞程度扣除后剩余部分退還乙方。五、違約責(zé)任甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元。若實(shí)際損失超過違約金的，違約方還需另行賠償。六、合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。七、合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。八、押金支付乙方在支付第一年房租時(shí)