【管理】房屋租賃合同B

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____元。租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除合同雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。3.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日【管理精品】房屋租賃合同(B)注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，乙方有權(quán)利要求實(shí)地看房。2.承租方（乙方）應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月月底前支付下一個(gè)月租金，如逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.雙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：雙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，如有損壞，應(yīng)協(xié)商解決或按照市價(jià)進(jìn)行賠償。4.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方未按約定交還，甲方有權(quán)采取必要措施。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，如未按約定交還，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于報(bào)警處理。5.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.租金：乙方為使用房屋及附屬設(shè)施支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.租賃期限：雙方約定乙方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止之日起。6.滯納金：乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.房屋及附屬設(shè)施：甲方出租的房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備等。8.物業(yè)管理：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。9.管轄權(quán)：指具有處理合同糾紛權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶(hù)。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房產(chǎn)。3.房屋租賃代理公司出租房產(chǎn)給租戶(hù)。4.租賃雙方為國(guó)內(nèi)外企業(yè)或組織。5.長(zhǎng)期或短期租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按雙方約定支付違約金。附件列