【管理】房屋按揭、購房貸款保險合同

?合同編號：__________合同各方當事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買/乙方愿意出售/（此處簡要描述合同背景和目的），為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條保險條款1.1甲方為所購房屋及貸款合同項下的借款人購買/續(xù)購保險，保險范圍包括但不限于火災、爆炸、盜竊、自然災害等可能導致房屋損失的風險。1.2保險金額不得低于房屋總價及貸款本金之和。1.3保險期間應與貸款期限相一致。1.4甲方應將保險單正本交乙方留存，并按期交納保險費用。第二條貸款及還款條款2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款用途為購買房屋。2.2貸款金額為【貸款金額】元整。2.3貸款期限為【貸款期限】年。2.4貸款利率為【貸款利率】%。2.5甲方應按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。2.6甲方不得以任何理由延遲或拒絕還款。第三條違約責任3.1甲方未按約定購買保險或保險金額不足的，應支付違約金【違約金金額】元。3.2甲方未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息的，應支付違約金【違約金金額】元，并承擔乙方因此遭受的損失。3.3乙方未按約定提供貸款的，應支付違約金【違約金金額】元，并承擔甲方因此遭受的損失。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權清晰、無查封、抵押等法律風險。3.保險購買需符合法律法規(guī)和貸款銀行的要求，保險受益人應為貸款銀行。4.貸款金額、利率、還款期限等條款需嚴格遵守相關金融政策和法律法規(guī)。5.確保合同條款的公平性、合理性，避免出現(xiàn)免除自身責任、加重對方責任的不公平條款。6.注意保管好合同及相關文件，避免泄露個人信息。解決辦法：1.對合同主體資格有疑問的，可通過查閱身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等證件進行核實。2.房屋信息存在問題的，可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介進行盡職調(diào)查。3.保險購買不符合要求的，應及時補充購買或調(diào)整保險條款。4.貸款條款不符合政策的，應與貸款銀行溝通協(xié)商，調(diào)整貸款方案。5.合同條款不公平的，可通過協(xié)商修改，達成雙方滿意的結果。6.合同及相關文件泄露的，應及時采取補救措施，如報警、律師函等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購房人、借款人或其他有權購買房屋的一方。2.乙方：指貸款人、出借人或房屋出賣人。3.保險：指為保障房屋及貸款合同項下的借款人利益，購買的財產(chǎn)保險。4.貸款：指乙方向甲方提供的用于購買房屋的貨幣資金。5.還款：指甲方按照約定的方式、期限償還貸款本息的行為。6.違約金：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應支付給對方的金錢賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的范圍。應用場合：1.房屋按揭貸款購買：適用于購房人（甲方）向貸款人（乙方）申請貸款購買房屋的情況。2.房屋全款購買：適用于購房人（甲方）一次性支付房屋全款，但需要向貸款人（乙方）申請購房貸款保險的情況。3.房屋贈與：適用于房屋贈與人在贈與房屋時，為確保贈與行為的安全性，向貸款人（乙方）申請購房貸款保險的情況。4.房屋互換：適用于房屋互換雙方為保證交易安全，向貸款人（乙方）申請購房貸款保險的情況。補充條款：1.貸款用途限定：甲方同意只能將貸款用于購買房屋，不得挪作他用。2.房屋信息補充：具體描述房屋的位置、面積、結構等詳細信息。3.貸款利率調(diào)整：如遇市場利率調(diào)整，雙方可按約定的方式進行調(diào)整。4.提前還款：甲方如需提前還款，應提前通知乙方，并按約定的方式計算提前還款金額。5.保險理賠：詳細描述保險理賠的流程和雙方的責任。附件列表：1.房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件。2.購房合同或贈與合同、互換合同復印件。3.貸款人（乙方）的