鄭州房屋租賃合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書(shū)甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條第2項(xiàng)、第3項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第六條第2項(xiàng)、第3項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，租金價(jià)格符合市場(chǎng)行情。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示有效身份證件，并提供房屋權(quán)屬證明；乙方應(yīng)對(duì)出租房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況無(wú)誤后簽訂合同。2.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間及方式，押金退還條件及時(shí)間。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付時(shí)間及方式，押金退還條件及時(shí)間。甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還剩余押金；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.注意事項(xiàng)：房屋維修責(zé)任，乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用；乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任，甲方干涉乙方正常生活和工作，隨意提高租金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂租賃合同時(shí)支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的違約金。8.租賃物：指出租人出租的房屋及附屬設(shè)施。9.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、電器等。10.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司或其他法人實(shí)體對(duì)外出租自有房屋。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代表房東簽訂租賃合同。5.涉及家具、家電等附屬設(shè)施的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物入住，如有特殊要求，應(yīng)雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)，以及維修請(qǐng)求的處理流程。3.變更條款：如甲方出售房屋，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商后續(xù)租賃事宜。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買租賃房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和要求。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.糾紛解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：記錄房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。2.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.身份證明文件：甲乙雙方的身份證件。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。