物業(yè)鍋爐工崗位職責(zé)

物業(yè)鍋爐工崗位職責(zé)【篇一：物業(yè)工作職責(zé)】工作職責(zé)我的工作主要負(fù)責(zé)大市場物業(yè)的全面工作。主要工作內(nèi)容：保安、保潔、維修、鍋爐等相關(guān)工作。一、加強保安的管理，健全各項管理制度、落實崗位責(zé)任制，提高各崗位人員服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平，善于發(fā)現(xiàn)問題和處理問題，以身作則，在員工中有較高的威信，樂于奉獻，愛崗敬業(yè)，勇于承擔(dān)責(zé)任。對保安要求做到，有良好的形象及精神狀態(tài)，注意儀容儀表，禮節(jié)禮貌，維持出入口交通秩序，引導(dǎo)車輛、行人有序地出入，做好值班記錄，服務(wù)熱情周到，做到文明執(zhí)勤，有問必答。巡邏保安的崗位職責(zé)，要求熟悉市場的環(huán)境和治安特點，保持高度警惕，嚴(yán)防破壞事件發(fā)生，熟悉巡邏區(qū)域內(nèi)各項設(shè)備、物品的放置，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即查明，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，加強對消防設(shè)施的檢查，熟悉消防器材的使用，嚴(yán)格遵守停車場的規(guī)章制度，做好車輛的進出登記，引導(dǎo)車主停放車輛，并做好車證的檢查，避免意外發(fā)生。二、保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)：守崗位，按時上下班，做到服裝整潔干凈，熟悉各分工，就負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況全面負(fù)責(zé)，每日負(fù)責(zé)清掃市場內(nèi)通道及公共設(shè)施（如花盆）周邊環(huán)境等，并保持區(qū)內(nèi)公共面積無紙屑、煙頭、污垢等。保持清潔衛(wèi)生，做好循環(huán)保潔，每日巡視各責(zé)任范圍的清潔衛(wèi)生情況，接受上級部門的檢查，嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度，服從管理，聽從指揮，配合領(lǐng)導(dǎo)做好本職工作。三、鍋爐工崗位職責(zé)：嚴(yán)格執(zhí)行《鍋爐安全技術(shù)規(guī)章規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，遵守操作規(guī)程，保持鍋爐安全、經(jīng)濟的運行，工作時間不得擅自離開崗位，做和本崗無關(guān)的事，認(rèn)真監(jiān)視水位、氣壓，堅持文明生產(chǎn)，保證按時供氣，鍋爐在運行時發(fā)生異常應(yīng)采取緊急措施，并立即報告主管負(fù)責(zé)人，認(rèn)真做好設(shè)備維修保養(yǎng)，對管道跑氣、漏水及時處理，保證設(shè)備完好，經(jīng)常保持場地、機具整潔，做到鍋爐房內(nèi)無煤渣，無雜物，保持鍋爐房內(nèi)的清潔衛(wèi)生；上班時不得酗酒。堅持業(yè)主第一，恪守“業(yè)戶都是對的”服務(wù)信條，，把“理”讓給業(yè)戶，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽，創(chuàng)造財富。發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多做貢獻。姜遠(yuǎn)峰2014年2月20日【篇二：物業(yè)崗位職責(zé)】物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)姓名：部門：崗位：績效工資：1、制定物業(yè)管理部各項工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)部門員工的日常工作。2、根據(jù)企業(yè)總體戰(zhàn)略規(guī)劃，擬訂年度物業(yè)管理工作計劃，并報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。3、全面負(fù)責(zé)所屬項目的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到業(yè)主服務(wù)合同的標(biāo)準(zhǔn)。4、負(fù)責(zé)擬訂各項物業(yè)管理規(guī)章制度，并確保順利實施。5、組織制訂具體的物業(yè)管理計劃，并協(xié)調(diào)實施。6、負(fù)責(zé)企業(yè)所屬物業(yè)設(shè)施及物業(yè)系統(tǒng)的綜合管理，確保物業(yè)管理秩序井然。7、定期或不定期地開展物業(yè)管理內(nèi)部自檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。8、建立完善的投訴處理程序，并能根據(jù)不同的投訴性質(zhì)做到及時、有效、滿意的解決或平息，并定期做好對業(yè)主的回訪工作。9、負(fù)責(zé)做好與企業(yè)內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)工作，合理調(diào)配人力和物力資源。10、負(fù)責(zé)定期對本部門員工進行培訓(xùn)和考核工作，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。11、負(fù)責(zé)物業(yè)部全面收費工作的組織與實施，按期完成公司下達(dá)的收費目標(biāo)。12、及時處理突發(fā)事件。13、協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，便于開展各項工作。簽字確認(rèn)：日期：年月日物業(yè)管理員崗位職責(zé)姓名：部門：崗位：績效工資：1、協(xié)助經(jīng)理組織并協(xié)調(diào)質(zhì)量管理體系的建立、實施、保持和改進物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主和住戶滿意。2、負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理服務(wù)工作的組織和協(xié)調(diào)，并具體負(fù)責(zé)本項目各種物業(yè)費用及暖氣費用的催繳收取工作。3、制訂各物業(yè)部年度、月度工作計劃并落實實施。4、熟悉所管區(qū)域的各業(yè)主情況；4、車輛進出有序，院內(nèi)車輛不可亂停亂放，有地下車庫業(yè)主，車輛必須停到自己的停車位內(nèi)。5、定時巡查小區(qū)，發(fā)現(xiàn)問現(xiàn)及時處理、匯報。6、接聽業(yè)主來訪電話，登記在案，聯(lián)系相關(guān)人員處理問題。7、夜班人員處理突發(fā)事件，如遇解決不了的問題，及時聯(lián)系相關(guān)人員。8、對門衛(wèi)室內(nèi)外衛(wèi)生做干凈、整潔、物品擺放整齊、有序。9、對小區(qū)內(nèi)住戶的快遞，盡量做到由收件人自己簽收，不在門衛(wèi)室內(nèi)存放快遞。10、冬季兼職鍋爐工的門衛(wèi)，在燒鍋爐期間，門衛(wèi)室不得空崗，必須保證門衛(wèi)室有人堅守崗位。簽字確認(rèn)：日期：年月日【篇三：物管部崗位職責(zé)與工作內(nèi)容】物管部崗位職責(zé)與工作內(nèi)容positions職務(wù):物管部經(jīng)理department部門:物管部管理范圍:物管部所轄各區(qū)域……………………jobsummary工作摘要:全面主持本部門工作，領(lǐng)導(dǎo)員工完成本部門的工作任務(wù)dutiesresponsibilities崗位職責(zé)：１．在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持本部門工作，領(lǐng)導(dǎo)員工完成本部門的工作任務(wù)；２．貫徹執(zhí)行上級下達(dá)的各項工作指示和任務(wù)，根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，對本部門的管理活動進行督導(dǎo)、協(xié)調(diào)和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；３．明確本部門的工作性質(zhì)，制定計劃，組織和落實各項計劃４．參加飯店例會，貫徹上級指示，溝通信息，建立良好的部門間團結(jié)協(xié)作關(guān)系；５．組織和支持本部門的會議，協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)系，增強部門內(nèi)部的“團隊精神”，同心同德、群策群力做好各項工作；６．制定本部門的年度預(yù)算方案，審閱本部門每天的各類報表，進行業(yè)務(wù)分析，做出管理決定和成本控制方案；７．負(fù)責(zé)部門的培訓(xùn)工作，對所轄員工進行督導(dǎo)培訓(xùn)，不斷提高其管理水平、服務(wù)意識、專業(yè)技能的工作能力；８．負(fù)責(zé)對本部門員工進行考核、評估，并根據(jù)工作業(yè)績，進行表揚和批評指正，提高員工的工作效率；９．向總經(jīng)理提出任免、調(diào)配所轄部門管理人員的建議，向總經(jīng)理提交部門定崗和崗位人員設(shè)置的報告，總經(jīng)理審批通過后，組織實施；１０．對部門的設(shè)施設(shè)備進行綜合管理，控制部門的成本費用；１１．審閱部門提交的各類請示報告；１２．對本部門的安全、消防工作負(fù)責(zé)；１３．制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位責(zé)任和人員評估方案，組織落實和督導(dǎo)檢查；１４．掌握科學(xué)技術(shù)發(fā)展動態(tài)，征詢各部門意見，不斷改進，改造設(shè)備、設(shè)施，使其運轉(zhuǎn)良好；１５．提出工程改造、設(shè)備更新預(yù)算報告，審核申購物資報告；１６．在總經(jīng)理的授權(quán)下，代表飯店簽署有關(guān)的合同協(xié)議；１７．現(xiàn)場檢查重要維修工程和增改工程進度和工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施；１８．審閱或制定工程設(shè)備的更新、維修、保養(yǎng)計劃，并督導(dǎo)執(zhí)行；1９．每月一次全面檢查飯店設(shè)備、設(shè)施有無損壞、運轉(zhuǎn)狀態(tài)是否正常，對重點設(shè)備進行重點檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題，及時組織項目主任和有關(guān)人員，進行檢修，排除故障；２０．及時處理對工程方面的投訴；２１．完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。職務(wù):物管部文員department部門:物管部管理范圍:……………………jobsummary工作摘要:作好部門各類表單的制作、登記、存檔工作。dutiesresponsibilities崗位職責(zé)：１．備品備件出入庫驗收、登記入賬造冊，碼放整齊；２．根據(jù)《工程倉庫領(lǐng)貨單》發(fā)放物品；３．工程倉庫定期和不定期整庫，根據(jù)物品“先進先出”原則整理物品的碼放；４．對庫存進行統(tǒng)計，對積壓物品報，研究積極利用方案；對低于安全庫存量的物品，及時提出申購補倉；５．與部門相關(guān)主管積極溝通，共同制定經(jīng)濟科學(xué)的采購計劃，保持合理倉儲；６．定期盤點，物料盤盈和盤虧及時報告，保證物賬相符；7．協(xié)助經(jīng)理作好部門的各類表單的制作、登記、存檔工作8．完成部門經(jīng)理交辦的其他事宜。職務(wù):動力主管department部門:物管部管理范圍:變配電系統(tǒng)、發(fā)電機組、給排水系統(tǒng)和鍋爐、空調(diào)、制冷、電梯設(shè)備等……………………jobsummary工作摘要:負(fù)責(zé)變配電系統(tǒng)、發(fā)電機組、給排水系統(tǒng)和鍋爐、空調(diào)、制冷、電梯設(shè)備等的維修、維護和保養(yǎng)的管理工作，確保設(shè)備系統(tǒng)正常運行，節(jié)能降耗，保證飯店的正常經(jīng)營，為飯店降低成本，提高飯店的經(jīng)濟效益。dutiesresponsibilities崗位職責(zé)：１．貫徹執(zhí)行部門經(jīng)理的指示，協(xié)助部經(jīng)理做好日常的動力設(shè)備管理工作和授權(quán)管理的各項工作，向工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，遇有重大問題及時請示、匯報；２．認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行飯店和管理公司有關(guān)設(shè)備、設(shè)施管理工作的方針政策和標(biāo)準(zhǔn)；３．對所管轄設(shè)備的整體完好負(fù)有直接責(zé)任；４．審閱每日運行報表和工作日記，掌握設(shè)備運行情況；５．制定電氣設(shè)備、電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)和鍋爐的年度、月、周檢修和維修保養(yǎng)計劃，檢修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，并報工程總監(jiān)／經(jīng)理審核；６．組織實施檢修和維修保養(yǎng)計劃；７．對所轄設(shè)備系統(tǒng)的更新、改造和新增設(shè)備等的項目方案進行可行性研究，提出建議和意見，對飯店自己施工項目組織施工，參加上述項目的竣工、驗收、試機，組織所轄員工培訓(xùn)等工作；８．制定事故預(yù)防措施，防止或避免事故的發(fā)生；９．與倉庫管理員密切配合，合理制定備品備件采購計劃，確保工程部倉庫備件齊全，倉儲量經(jīng)濟、合理；１０．組織督導(dǎo)所屬員工技術(shù)培訓(xùn)，提高其檢修和維修保養(yǎng)技能；１１．掌握科技動態(tài)，了解新技術(shù)發(fā)展，在保證飯店賓客舒適、方便、安全和環(huán)境宜人的前提下，制定設(shè)備更新改造計劃，提出有效的節(jié)能降耗措施，并監(jiān)督、指導(dǎo)實施。職務(wù):配電房值班電工department部門:物管部管理范圍:配電房…………………………..jobsummary工作摘要:負(fù)責(zé)變配電設(shè)備的維護、維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備系統(tǒng)正常運行。dutiesresponsibilities崗位職責(zé)：１．認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行飯店和管理公司有關(guān)設(shè)備、設(shè)施管理工作的方針政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；２．熟悉本專業(yè)設(shè)備基本原理、運行方式、供電線路的輸送和操作方法和注意事項；３．管好變壓器房及設(shè)備、高低壓配電房及設(shè)備，使其處于良好的運行狀態(tài)，做到三凈（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈），四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣），五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好），填寫《電氣運行記錄表》；４．分析運行情況、故障或事故原因并能獨立處理；５．熟悉消防器材的使用方法；６．及時排除故障及倒閘操作；７．在供電及線路負(fù)荷允許的條件下，負(fù)責(zé)新增小型設(shè)備的安裝；８．嚴(yán)格執(zhí)行燈光管理制度，當(dāng)班期間要負(fù)責(zé)燈泡備料的清點，發(fā)現(xiàn)不足要及時補充；９．發(fā)生事故時，保持頭腦冷靜，及時排除故障，并做好記錄，填寫《交接班記錄表》，交接清楚；１０．配電房值班電工要做好如下工作：（１）檢查、監(jiān)視儀表指示是否正常；（２）檢查變壓器、開關(guān)、電流互感器、電容器組是否有異?，F(xiàn)象和聲音；（３）檢查各開關(guān)、旋紐是否處于正常位置；（４）隨時觀察負(fù)荷變化；（５）保管好高壓線路檢測工具，定期檢查絕緣情況；（６）配電裝置的主回路母線、電線頭、架空引線須涂上明顯色標(biāo)，用規(guī)定的顏色（Ａ相涂黃色、Ｂ相涂綠色、Ｃ相涂紅色）涂上油漆；（７）標(biāo)出所有配電屏、配電柜上的操作標(biāo)志；（８）繪制飯店供電系統(tǒng)圖；（９）防風(fēng)、防火、防水、防小動物進入機房和配電設(shè)備內(nèi)；（１０）做好臨時停、供電工作，制定特殊情況下的供電措施，倒閘操作需填報《變配電停送倒閘操作票》；（１１）按三級保養(yǎng)計劃（月、季、年）進行設(shè)備保養(yǎng)；（１２）填寫每天工作報表上交動力主管。職務(wù):鍋爐工department部門:物管部管理范圍:鍋爐房及周邊……………………jobsummary工作摘要:負(fù)責(zé)鍋爐、水處理設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備系統(tǒng)正常運行，并進行水質(zhì)化驗。dutiesresponsibilities崗位職責(zé)：１．協(xié)助動力主管制定鍋爐、水處理設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃、常備件采購計劃；２．管好鍋爐房及設(shè)備，使其處于良好的運行狀態(tài)，做到三凈（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈），四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣），五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）；３．做好每日運行報表和工作日記，建立電氣設(shè)備技術(shù)檔案，做好設(shè)備更新、維修、更換部件的記錄和統(tǒng)計，每月交給排水領(lǐng)班審查；４．分析運行情況、故障或事故原因并能獨立處理；５．勤檢查、勤調(diào)節(jié)，保持鍋爐燃燒穩(wěn)定、節(jié)能；６．負(fù)責(zé)各部門供氣閥的總開關(guān)控制，各廚房柴油和蒸汽的供給以及計量工作；７．負(fù)責(zé)各部門供油池的排水和存油登記工作；８．．根據(jù)鍋爐運行和爐水情況，確定表面排污和底部排污時間，以及爐內(nèi)是否應(yīng)加藥處理，保證鍋爐安全、經(jīng)濟運行；９．保證鍋爐水質(zhì)穩(wěn)定，做好自來水的消毒工作，定時進行水