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第13頁(yè)共13頁(yè)2024年商鋪買賣合同例文第十四條出賣方違反關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的承諾責(zé)任。出賣方交付的商鋪裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)須符合雙方在附件二中約定的標(biāo)準(zhǔn)。若未達(dá)標(biāo)準(zhǔn),買受方有權(quán)選擇以下處理方式:1、出賣方需雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價(jià)。2、經(jīng)雙方認(rèn)可的鑒定部門(mén)確認(rèn)后,出賣方需在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià)。第十五條出賣方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的保證。出賣方保證以下與商鋪正常使用直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在以下日期達(dá)到使用條件:1.供水、供電在交付房屋時(shí)即滿足使用要求;2.電梯、空調(diào)在交付房屋后日內(nèi)運(yùn)行正常;3.其他:______________________________________________.若在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)標(biāo),雙方同意按照以下方式解決:第十六條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣方應(yīng)在商鋪交付使用后日內(nèi),將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資料提交,致使買受方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),雙方同意如下處理:1.買受方選擇退房,出賣方需在買受方提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受方損失。2.買受方不選擇退房,出賣方需支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。第十七條商鋪的保修責(zé)任。雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任(見(jiàn)附件三)。在保修期內(nèi),如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣方應(yīng)履行保修責(zé)任。非出賣方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞,出賣方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理。1.前期物業(yè)管理公司由出賣方選定,出賣方應(yīng)確保物業(yè)管理公司具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì),以維護(hù)買受人的權(quán)益。買受方需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依法重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開(kāi)始,以確保買受人能及時(shí)享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項(xiàng):1.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣方所有。2.商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣方所有。3.本合同中規(guī)定的書(shū)面通知,可通過(guò)郵寄、公告或直接書(shū)面方式送達(dá),郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)日。第二十條買受方僅可按約定用途使用商鋪,應(yīng)遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營(yíng)范圍。在使用期間,買受方不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受方有權(quán)與其他權(quán)利人共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條合同爭(zhēng)議解決方式:1.雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。第二十二條本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同附件共頁(yè),一式份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出賣方份,買受方份,份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自合同生效之日起90日內(nèi),出賣方需向_____申請(qǐng)登記備案。出賣方(蓋章)買受方(蓋章)【法定代表人】:_____【法定代表人】:_____【委托代理人】:_____【委托代理人】:_____(簽字)(簽字)____年____月____日____年____月____日2024年商鋪買賣合同例文(二)第十三條買受人承擔(dān)自交付之日起房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用。出賣人確保出售的商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因出賣人原因?qū)е律啼仧o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛,出賣人將承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條若出賣人交付的商鋪裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不符合附件二中的約定,買受人有權(quán)要求出賣人按照以下方式之一處理:1.出賣人需雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價(jià)。2.經(jīng)雙方認(rèn)可的鑒定部門(mén)確認(rèn)后,出賣人在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià)。第十五條出賣人承諾以下與商鋪正常使用直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在指定日期達(dá)到使用條件:1.供水、供電在交付時(shí)即具備使用條件。2.電梯、空調(diào)在交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件。3.其他:______。若未在規(guī)定日期內(nèi)達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:______。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:出賣人需在商鋪交付使用后日內(nèi),將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定期限內(nèi)完成資料備案,致使買受人無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),雙方同意按以下第__項(xiàng)處理:1.買受人選擇退房,出賣人需在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款,并按已付房?jī)r(jià)款的__%賠償買受人損失。2.買受人選擇不退房,出賣人需按已付房?jī)r(jià)款的__%向買受人支付違約金。第十七條商鋪保修責(zé)任:出賣人應(yīng)按照附件三中詳細(xì)約定的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任進(jìn)行保修。在保修期內(nèi),因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修義務(wù)由出賣人承擔(dān)。如因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理:1.前期物業(yè)管理公司由出賣人選定,出賣人應(yīng)確保物業(yè)公司具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì),以維護(hù)買受人的權(quán)益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)自____年____月____日之前開(kāi)始,以確保買受人能及時(shí)享受相關(guān)服務(wù)。第十九條雙方其他約定:1.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人。2.商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人。3.本合同中規(guī)定的書(shū)面通知,以郵寄、公告或直接書(shū)面方式送達(dá),自郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)日。第二十條買受人僅可按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪,不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在使用期間有權(quán)共享公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條本合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按以下第__種方式解決:1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.向______人民法院提起訴訟。第二十二條未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條【裝修管理規(guī)定】、【管理公約】作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(見(jiàn)附件四)。第二十四條本合同共__頁(yè),一式__份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出賣人__份,買受人__份。第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條自合同生效之日起90天內(nèi),出賣人需向____申請(qǐng)登記備案。出賣人(簽章):_____買受人(簽章):_____【法定代表人】:__________【法定代表人】:__________【委托代理人】:__________【委托代理人】:______________年____月____日2024年商鋪買賣合同例文(三)該商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)依賴于以下設(shè)施和公共配套,其應(yīng)在以下時(shí)間達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn):1.供水、供電系統(tǒng)在物業(yè)交付之時(shí)即應(yīng)具備使用條件;2.電梯和空調(diào)應(yīng)在物業(yè)交付后的規(guī)定日期內(nèi)達(dá)到使用條件;3.其他相關(guān)設(shè)施:待詳細(xì)說(shuō)明。如若上述設(shè)施在指定日期內(nèi)未能達(dá)到使用條件,雙方同意遵循以下處理方式:1.具體應(yīng)對(duì)措施需進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明。第十六條規(guī)定的產(chǎn)權(quán)登記條款。賣方應(yīng)在物業(yè)交付使用后的規(guī)定日期內(nèi),將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因賣方責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案,從而影響買方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),雙方同意如下處理:1.買方有權(quán)退房,賣方需在買方提出退房要求之日起的指定日期內(nèi)退還買方已支付的房?jī)r(jià)款,并按已付房?jī)r(jià)款的百分比賠償買方損失。2.買方選擇不退房,賣方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的百分比向買方支付違約金。3.具體的處理方式需進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明。第十七條保修責(zé)任規(guī)定。雙方將在附件三中詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,賣方有義務(wù)進(jìn)行保修。非賣方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞,賣方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理?xiàng)l款。1.前期物業(yè)管理公司由賣方選定,賣方應(yīng)確保物業(yè)公司具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì)以維護(hù)買方權(quán)益。買方需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自指定日期開(kāi)始至指定日期結(jié)束。期限屆滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于指定日期開(kāi)始,以確保買方能及時(shí)享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項(xiàng):1.商鋪所在商業(yè)街區(qū)的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸賣方所有。2.商鋪所在商業(yè)街區(qū)的命名權(quán)歸賣方所有。3.書(shū)面通知的定義包括郵寄、公告或直接書(shū)面通知,郵寄或公告通知當(dāng)日視為已通知,郵寄后或公告后指定日期視為通知到達(dá)日。4.具體的其他事項(xiàng)需進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明。第二十條買方僅可按約定用途使用商鋪,應(yīng)遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營(yíng)范圍。在使用期間,買方不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或用途。買方有權(quán)共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施,并按比例承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。賣方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條至第二十六條的內(nèi)容涉及爭(zhēng)議解決方式、合同附件的法律效力、合同頁(yè)數(shù)與持有情況、合同生效時(shí)間、備案申請(qǐng)等,具體條款需參照原文內(nèi)容并根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充或修改。第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十八條本合同生效后90日內(nèi),賣方需向指定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。賣方(簽章):_____買受人(簽章):_____【法定代表人】:__________【法定代表人】:__________【委托代理人】:__________【委托代理人】:__________(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日簽于簽于2024年商鋪買賣合同例文(四)出賣方保證該商鋪及其配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑的正常運(yùn)行。具體如下:1.供水、供電設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)具備使用條件;2.電梯和空調(diào)應(yīng)在交付后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn);3.其他相關(guān)設(shè)施:_____________________________。如在指定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意以下處理方式:1.________________________________________________.第十六條規(guī)定的產(chǎn)權(quán)登記條款:出賣方應(yīng)在商鋪交付使用后規(guī)定的時(shí)間內(nèi),將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定期限內(nèi)完成備案,導(dǎo)致買受方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),雙方同意如下處理:1.買受方選擇退房,出賣方需在買受方提出退房要求之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款,并按已付房?jī)r(jià)款的百分比賠償買受方損失;2.買受方不退房,出賣方應(yīng)支付已付房?jī)r(jià)款的百分比作為違約金;3.________________________________________________.第十七條商鋪的保修責(zé)任:雙方將在附件三中詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,出賣方需履行保修義務(wù)。如因不可抗力或非出賣方原因造成的損壞,出賣方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理:1.前期物業(yè)管理公司由出賣方選定,出賣方應(yīng)確保物業(yè)公司具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì)以維護(hù)買受方權(quán)益;買受方需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依法重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開(kāi)始,以確保買受方能及時(shí)享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項(xiàng):1.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣方;2.商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣方;3.本合同中的書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)郵寄、公告等方式或直接書(shū)面告知對(duì)方,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)日。4.________________________________________________.第二十條買受方僅可按約定用途使用商鋪,應(yīng)遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營(yíng)范圍。使用期間,買受方不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受方有權(quán)共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣方不得擅自改變相關(guān)公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____第二十一條本合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按以下第種方式解決:1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2.向____人民法院提起訴訟。第二十二條本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同附件與本合同共頁(yè),一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣方份,買受方份,份。第二十四條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十五條自本合同生效之日起90天內(nèi),出賣方需向_____申請(qǐng)登記備案。出賣方(簽章):_____買受方(簽章):_____【法定代表人】:__________【法定代表人】:__________【委托代理人】:__________【委托代理人】:__________(簽章)(簽章)____年____月____日簽于____年____月____日簽于2024年商鋪買賣合同例文(五)第十四條出賣方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。出賣方提供的商鋪裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方在附件二中約定的標(biāo)準(zhǔn)。若未達(dá)標(biāo)準(zhǔn),買受方有權(quán)選擇以下處理方式:1、出賣方需雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價(jià)。2、經(jīng)雙方認(rèn)可的鑒定部門(mén)確認(rèn)后,出賣方需在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià)。第十五條出賣方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣方保證以下與商鋪正常使用直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在以下日期達(dá)到使用條件:1.供水、供電系統(tǒng)在交付時(shí)即具備使用條件;2.電梯、空調(diào)系統(tǒng)在交付后日內(nèi)運(yùn)行正常;3.其他:______________________________。若未在規(guī)定日期內(nèi)達(dá)到使用條件,雙方將按照以下方式進(jìn)行處理:第十六條產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣方應(yīng)在商鋪交付使用后日內(nèi),將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定期限內(nèi)完成資料提交,影響買受人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),雙方同意如下處理方式:1.買受人有權(quán)退房,出賣方需在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款,并按已付房?jī)r(jià)款的百分比賠償買受人損失。2.買受人選擇不退房,出賣方應(yīng)支付已付房?jī)r(jià)款的百分比作為違約金。第十七條商鋪保修責(zé)任。雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任(見(jiàn)附件三)。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,出賣方應(yīng)履行保修責(zé)任。非出賣方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞,出賣方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理。1.前期物業(yè)管理公司由出賣方選定,出賣方需確保物業(yè)公司具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì),以維護(hù)買受人的權(quán)益。買受方需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自年月日至年月日。期滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)自年月日或

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