2024年合租房合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年合租房合同參考樣本本協(xié)議涉及的當(dāng)事人如下：甲方：_____，身份證號碼：_____乙方：_____，身份證號碼：_____第一條：本協(xié)議所述物業(yè)位于____市____區(qū)____小區(qū)____號樓_____門_____房間，其中_____部分由甲方租賃給乙方使用。第二條：甲方作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與房東的溝通。乙方需向甲方支付租金，以獲取該房間的獨(dú)立使用權(quán)及公共區(qū)域的共享使用權(quán)。若乙方需增加合租人數(shù)，需事先取得甲方的書面同意。第三條：租賃期限為____個月。月租金為_____元，若房東提高租金，需經(jīng)雙方協(xié)商確定。押金為_____元，租賃關(guān)系正常終止時(shí)退還。租金支付方式為每月支付，公共費(fèi)用如水電燃?xì)赓M(fèi)每____月支付一次。水費(fèi)_____/噸，電費(fèi)_____/度，燃?xì)赓M(fèi)_____，其他費(fèi)用_____。房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況以甲方與房東簽訂的租賃合同附件為準(zhǔn)。第四條：客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及其配套設(shè)施為共同使用區(qū)域。第五條：合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)（如使用）等公共費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條：雙方應(yīng)秉持和平、友好的原則，共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生與安全，尊重對方的私人空間，合理建議應(yīng)予以采納。第七條：訪客來訪時(shí)，應(yīng)保持安靜，以免打擾對方的學(xué)習(xí)和生活。如訪客超過2人，需提前通知對方。第八條：飲食安排應(yīng)根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣協(xié)商解決，因生活需要增加設(shè)施的費(fèi)用，視具體情況而定。第九條：租住期間，雙方應(yīng)秉持“節(jié)約、珍惜”的原則，不得浪費(fèi)資源，共同維護(hù)設(shè)施安全。第十條：乙方若需退租，需提前一個月通知甲方，否則押金不予退還。未滿一月的租期，租金按整月計(jì)算。第十一條：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十二條：因合租的特殊性，若甲方與房東的租賃關(guān)系終止，本協(xié)議自動失效，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需在解除合約前半個月通知乙方。第十三條：本協(xié)議自簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____，身份證號：_____，聯(lián)系電話：_____乙方簽字：_____，身份證號：_____，聯(lián)系電話：_____簽署日期：____年____月____日2024年合租房合同參考樣本（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號：1、租賃區(qū)域包括兩個臥室，公共區(qū)域如客廳、廚房和衛(wèi)生間為共享使用?？蛷d的電話(固定電話)應(yīng)盡量減少使用。2、租賃期限為年，租金總額為元，需在簽署合同時(shí)一次性付清。租賃結(jié)束日期為____年____月____日，租戶需在此日期前退房并搬離，同時(shí)需支付元押金，若退房時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施無損壞，押金將如數(shù)退還。3、承租方產(chǎn)生的水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但瓦斯氣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、如因乙方原因?qū)е碌娜魏稳松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并不退還租金。6、電熱水器使用后請務(wù)必?cái)嚯姡ㄈ缫蛭磾嚯妼?dǎo)致的損壞或事故，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任）。7、請勿在租賃房屋內(nèi)存放貴重物品（如黃金、鉆石、存折等），如有丟失，甲方概不負(fù)責(zé)。8、嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法行為（如吸毒等），違者將自負(fù)后果，同時(shí)合同自動終止，租金不予退還。9、不得允許異性朋友在租賃房屋內(nèi)過夜（已婚夫婦除外），否則將解除合同，租金不退。10、甲方會定期為屋內(nèi)老人送菜，盡量在租戶不在家時(shí)進(jìn)行，乙方對此表示同意。11、合同簽署即刻生效，若租戶在租賃期內(nèi)反悔，二年租金將不予退還。12、乙方需在入住時(shí)一次性支付兩年租金。甲方：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____ 2024年合租房合同參考樣本（三）____租賃協(xié)議修改版________第一條____：雙方同意在必要時(shí)，協(xié)商酌情延長租賃期限。____第二條____：租金與租金交納期限、稅費(fèi)與稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金為____元，乙方須在____月____日交納給甲方。租金支付遵循先付后用的原則。甲方在收取租金時(shí)，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。若甲方無法提供合法收租憑證，乙方有權(quán)拒付。甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按照以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定的比例，由甲乙雙方各自承擔(dān)稅費(fèi)；2.甲乙雙方另行議定。____第三條____：租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋為甲方的基本義務(wù)。甲方應(yīng)定期對出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）且門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。在甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。關(guān)于出租房屋的修繕，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，選擇以下第____款方式處理：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，乙方先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分期扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方另行議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)；所有權(quán)歸____方所有。____第四條____：租賃雙方的變更1.若甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，除非雙方另有約定；2.甲方出售房屋時(shí)，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。____第五條____：違約責(zé)任1.甲方未按照本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；3.乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，還應(yīng)按租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金；4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時(shí)乙方應(yīng)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金；6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，應(yīng)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有權(quán)終止合同。____第六條____：免責(zé)條件1.房屋因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。____第七條____：爭議解決的方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。____第八條____：其他約定事宜____第九條____：本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：_____法定代