2024年二手房購房協(xié)議樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房協(xié)議樣本出賣方（甲方）：______身份證號碼：______購買方（乙方）：______身份證號碼：______依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成以下一致條款：第一條乙方同意購買甲方位于______的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為______平方米。甲方確認對出賣的房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)并具備處置權(quán)。第二條房屋出售價格為人民幣______萬元整，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性全額支付。甲方應(yīng)在乙方全額付款后的______日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。第三條與房屋買賣及過戶相關(guān)的所有稅費（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等），無論法律規(guī)定由何方承擔(dān)，乙方均自愿承擔(dān)。如乙方未能按約承擔(dān)，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟損失。第四條乙方全額支付購房款后，甲、乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)共同前往景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方將予以必要的配合。第五條甲方已支付的房屋維修基金______元及水電煤氣立戶費______元，乙方應(yīng)在支付購房款時一并向甲方支付。第六條本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后立即生效。第七條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。第八條本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：______乙方：______簽訂日期：______2024年二手房購房協(xié)議樣本（二）賣方：身份證號碼：[具體號碼]住址：[具體住址]聯(lián)系電話：[具體號碼]買方：身份證號碼：[具體號碼]身份證地址：[具體地址]現(xiàn)住址：[具體住址]聯(lián)系電話：[具體號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____（一）賣方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：[具體地址]。該房屋位于[具體樓層]，建筑面積約為[具體面積]平方米（該面積非實測面積，若后期需補繳房屋差價，由買方承擔(dān)）。____第二條房屋權(quán)屬情況____（一）該房屋為賣方獨立所有，屬毛坯房，未進行裝修。（二）土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)為[出讓或劃撥]。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋未設(shè)定抵押。（五）該房屋未出租。____第三條成交價格和付款方式____（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商，該房屋成交價格為：人民幣[具體金額]元整。（二）買方付款方式為：本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付成交總價，不得分期。____第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出____該房屋房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）由開發(fā)商負責(zé)辦理。若能直接辦理至買方名下，賣方將協(xié)助辦理，所需稅費等費用由買方承擔(dān)。若不能直接辦理至買方名下，則待賣方辦理房產(chǎn)證后（費用由賣方承擔(dān)），再正常過戶給買方，過戶費用（含稅費、評估費、辦證費等）由買方承擔(dān)。若因開發(fā)商原因未如期辦理房產(chǎn)證，不視為賣方違約。賣方確認該房屋無戶口關(guān)系。____第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況____賣方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。若因賣方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，賣方應(yīng)支付房價總款20%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況（無裝修）及相關(guān)關(guān)系，附件一所列附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。本合同簽訂之日，即視為房屋驗收交接完成。房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用由賣方承擔(dān)，交付后（含當(dāng)日）產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。買方同意在房屋過戶后將專項維修資金（公共維修基金）在[具體天數(shù)]內(nèi)返還給賣方。____第六條違約責(zé)任____合同簽訂后，若賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方已付房價款的一倍支付違約金。若買方未如期支付購房款或欲單方解除合同，所支付的購房款賣方將不予退還，并由買方支付總房款一倍的違約金。買方在裝修房屋時，須遵守物業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費用及后果。____第七條不可抗力____因不可抗力導(dǎo)致無法按約定履行合同的，根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。但受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)提供證明。房屋風(fēng)險責(zé)任自驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。____第八條爭議解決方式____本合同爭議應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第九條附則____本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可簽訂書面補充協(xié)議對未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容進行變更或補充