2024年個人商鋪出租合同范例（三篇）

第4頁共4頁2024年個人商鋪出租合同范例甲方與乙方，基于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等、自愿、誠信之原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下正式協(xié)議：一、門面房的位置、面積及裝修設(shè)施：1.甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2.該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況已明確列出。二、租賃期限及用途：1.本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方于____年____月____日正式交付門面房供乙方使用。2.租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.本門面房租賃用途已明確界定。三、合同押金、租金及相關(guān)費用：1.合同生效后，乙方向甲方支付押金____元。合同期屆滿，若乙方未申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起____日內(nèi)全額退還押金。2.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為____元/月，按____標準執(zhí)行。3.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。如發(fā)生政府相關(guān)部門征收與房屋相關(guān)的未列費用，由甲方承擔。4.乙方須對其經(jīng)營行為負責，依法按時繳納其應(yīng)負擔的各項稅費。四、房屋維修及改造：1.甲方承擔租賃物的維修責任。如甲方主動提出維修，需提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當造成損壞的，須承擔賠償責任。3.乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負賠償責任。五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租條件及程序由雙方另行協(xié)商。六、雙方保證條款：1.甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2.甲方保證按乙方要求提供滿足其經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3.乙方保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4.乙方保證在商場內(nèi)不設(shè)置廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。七、合同解除：1.雙方可在以下情形之一發(fā)生時解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的；（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2.甲方可在以下情形之一發(fā)生時解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的；（2）乙方利用租賃物進行非法活動的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。八、違約責任：違反本合同內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔違約金____元，并賠償由此給對方造成的損失。九、爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，與本合同具有同等法律效力。因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______2024年個人商鋪出租合同范例（二）根據(jù)所提供的內(nèi)容，以嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格進行改寫如下：____租賃合同____一、租金及支付承租人若累計拖欠租金達30天，須支付相應(yīng)違約金。合同期滿，出租方如繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金將依據(jù)當時物價及周圍門市租金漲幅進行適當調(diào)整。1.年租金為人民幣______元整（￥______）。2.自第二年起，租金逐年遞增，具體遞增額度由雙方協(xié)商確定。3.為減輕承租人負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租人同意承租人分______期支付租金，每期支付時間及金額如下：-第一期：租金______元，支付時間為____年____月____日。-第二期：租金______元，支付時間為____年____月____日。-……（依此類推）4.承租人須按時支付租金。若逾期未付，出租人將給予7天寬限期，自第8天起，出租人有權(quán)按日加收實欠租金______%的滯納金。二、房屋修繕房屋交付后，承租人負責裝修及修繕。合同終止時，承租人不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。三、費用繳納1.物業(yè)管理費由承租人直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由承租人自行繳納，起始度數(shù)后產(chǎn)生的費用由承租人承擔。3.租賃期間，因承租人原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（如門窗、水電等），維修費用由承租人承擔。4.商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視等）均由承租人承擔。四、合同變更1.若出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.承租人欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先書面申請并征得出租人書面同意。取得使用權(quán)的第三方將繼承原承租人的權(quán)利義務(wù)。五、違約責任1.出租人無故提前解除合同或另行出租，視為違約，須支付違約金。2.承租人無故提前解除合同，視為違約，須支付違約金。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，須支付違約金，并賠償因此造成的房屋損壞。六、免責條件因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。若因不可抗力導(dǎo)致承租人無法使用房屋，須立即書面通知出租人。七、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。八、其他本合同未盡事宜，按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、生效與違約賠償本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約，另一方有權(quán)要求賠償違約金______元。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：________________身份證號碼：______________身份證號碼：______________簽訂日期：____年____月____日2024年個人商鋪出租合同范例（三）本租賃協(xié)議由以下兩方在法律的框架下，經(jīng)過友好協(xié)商后訂立：第一條房產(chǎn)位置甲方同意將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租給乙方，該商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限雙方同意房屋租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場價格及周邊商鋪租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商后進行適當調(diào)整。第三條租賃合同終止條件1.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元的違約金。第四條租金及支付方式1.年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金支付頻率為每年____次，應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按實欠租金的____%每日收取滯納金。第五條房屋維修責任房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修責任自負，且不得因此對房屋結(jié)構(gòu)造成破壞。租賃期滿或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。第六條各項費用1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方支付至合同期滿。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用由乙方負責。4.乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用）由乙方自行承擔。第七條房產(chǎn)所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若乙方出售房屋，需提前____個月書面通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將作為合同的新乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。第八條違約責任1.若甲方在乙方未違反合同的情況下提前解除合同，需賠償乙方違約金____元。2.若乙方在甲方未違反合同的情況下提前解除合同，需賠償甲方違約金____元。3.乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元，并對因此造成的房屋損壞負責修復(fù)或賠償。第九條不可抗力如租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞，雙方互不承擔責任。若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。第十條爭議解決如本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條補充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)