2024年廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文租賃協(xié)議甲方(出租方)：地址：_____電話：_____乙方(承租方)：地址：_____電話：_____鑒于相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下條款：一、甲方同意將位于東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村的廠房宿舍租賃給乙方使用，租賃面積約為_(kāi)___平方米。二、租賃期限為三年，自____年____月____日至____年____月____日。前30天為裝修期，期間甲方免收租金。正式租賃起始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。三、廠房及宿舍每月租金總額為人民幣玖仟元(￥____元)。四、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元及首月租金____元。合同期滿且乙方付清所有費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還保證金。五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。六、乙方需將廠房用于生產(chǎn)用途，如需改變用途，須事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。七、甲方為乙方提供電力和水源，費(fèi)用按供電公司和自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房宿舍原貌，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)建筑、設(shè)施、設(shè)備。如需改造或維修，需甲方書(shū)面同意。九、乙方需依法經(jīng)營(yíng)和管理，負(fù)責(zé)租用期內(nèi)及公共區(qū)域的安全、防火、防盜等工作，違法責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合法使用物業(yè)，并支付相關(guān)工商、稅務(wù)等法定費(fèi)用。十、如遇國(guó)家或甲乙雙方有新規(guī)劃，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，雙方應(yīng)配合新規(guī)劃執(zhí)行。由此造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。十一、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，需在有效期滿前三個(gè)月提出，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____代表簽字：_____乙方(簽章)：_____代表簽字：_____合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）連帶責(zé)任：在乙方終止本合同之時(shí)，轉(zhuǎn)租租約隨即終止，轉(zhuǎn)租戶須無(wú)條件遷出租賃物。乙方需在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)提交予甲方存檔。無(wú)論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為所引發(fā)的一切糾紛，概由乙方自行負(fù)責(zé)處理。乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方對(duì)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）將由乙方全額承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同，并按本條第2款之規(guī)定執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書(shū)面形式通知乙方（含受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)對(duì)留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得款項(xiàng)用于抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無(wú)息退還。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府關(guān)于租賃行為的法律法規(guī)的修改或_____原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條第2款之規(guī)定處理。14.2因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果無(wú)法防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，遭遇上述不可抗力的一方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及合同無(wú)法履行、部分履行或需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具；若無(wú)法獲得公證證明，則需提供其他有力證據(jù)。遭遇不可抗力的一方因此免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷出租賃物，并將其歸還甲方。若乙方逾期不遷出或不歸還租賃物，應(yīng)向甲方加倍支付租金；但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行搬離租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)，并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家及____市的相關(guān)規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知及甲、乙雙方之間的文件往來(lái)、與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號(hào)郵件形式寄出，則以本合同首頁(yè)所示地址且對(duì)方為收件人付郵____日后視為送達(dá)；若以專人送達(dá)至前述地址，亦視為已送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，則提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方