2024版連云港二手房買賣合同

2024版連云港二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________乙方（買方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________鑒于甲方為位于連云港市_______區(qū)/縣_______路_______號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本二手房買賣合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：連云港市_______區(qū)/縣_______路_______號。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋所有權(quán)證編號：_______。1.5房屋土地使用權(quán)證編號：_______。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對標的房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響交易的情形。第三條房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應按照以下方式支付房款：3.2.1簽訂本合同時支付定金人民幣_______元。3.2.2余款人民幣_______元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應在收到全部房款之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設施完好。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費由_______方承擔。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性問題或重大安全隱患。6.2如房屋在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修。第七條違約責任7.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2若乙方未按時支付房款，應按未付房款的_______%支付違約金。7.3若甲方未按時交付房屋或過戶，應按交易價格的_______%支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交連云港市人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十二條房屋附屬設施及裝修情況12.1甲方應向乙方提供房屋附屬設施及裝修的詳細清單，并保證其描述的準確性。12.2甲方應保證交付的房屋附屬設施及裝修與清單相符，且功能正常。第十三條房屋交付前的責任13.1甲方應保證在房屋交付前，房屋的使用權(quán)和收益權(quán)歸甲方所有，且無其他第三方權(quán)利。13.2甲方應負責房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第十四條房屋交付后的責任14.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。14.2乙方應負責房屋交付后的所有費用，并承擔相應的維護和修繕責任。第十五條房屋交易的稅費承擔15.1甲乙雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。15.2雙方應提供必要的文件和資料，協(xié)助對方完成稅費的繳納。第十六條房屋交易的保密條款16.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十七條房屋交易的優(yōu)先購買權(quán)17.1如甲方在合同期內(nèi)出售房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第十八條房屋交易的不可抗力條款18.1因不可抗力導致本合同無法履行或需延遲履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十九條附件19.1本合同的附件包括但不限于房屋附屬設施及裝修清單、房屋權(quán)屬證明、稅費繳納證明等。附件一：房屋附屬設施及裝修清單詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施及裝修情況。附件二：房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復印件。附件三：稅費繳納證明證明甲乙雙方已按照規(guī)定繳納了相應的稅費。一、附件列表：房屋附屬設施及裝修清單房屋權(quán)屬證明稅費繳納證明二、違約行為及認定：甲方未按約定交付房屋或過戶。乙方未按約定支付房款。甲方交付的房屋與合同約定不符。乙方在房屋交付后未按約定承擔維護和修繕責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方對另一方出售的房屋享有優(yōu)先購買的權(quán)利。保密條款：指合同雙方對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付遲延：乙方應與甲方協(xié)商，爭取延期支付或支付違約金。房屋交付延遲：甲方應與乙方協(xié)商，爭取延期交付或支付違約金。房屋權(quán)屬不清：雙方應共同核實房屋權(quán)屬，必要時可請求法院確認。五、所有應用場景：房屋買賣交易：適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋的交易。房屋權(quán)屬變更：適用于房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方