廠房出租租賃合同協(xié)議書(2024版)

廠房出租租賃合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃物2.1廠房位置與面積2.2設(shè)備與設(shè)施2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)種類與范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密協(xié)議12.3其他附加條款第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知效力第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新第十五章：其他條款15.1法律適用15.2合同解釋15.3合同備案合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于廠房出租的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義合同中使用的專有名詞和術(shù)語(yǔ)，其定義詳見本合同附件。第二章：租賃物2.1廠房位置與面積出租方同意將位于______的廠房，面積為______平方米，出租給承租方。2.2設(shè)備與設(shè)施租賃物包括廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備及其他輔助設(shè)施，具體詳見附件一。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)處于適合使用的狀態(tài)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期計(jì)算。3.3續(xù)租與提前終止承租方可在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租要求，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件。第四章：租金與支付4.1租金金額租金為每年人民幣_(tái)_____元，大寫______。4.2支付方式租金按季度支付，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況和通貨膨脹率確定。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的大修和保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按時(shí)支付租金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物。6.2維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和必要的保養(yǎng)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失。7.2保險(xiǎn)種類與范圍保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，具體險(xiǎn)種和覆蓋范圍見附件三。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損失除外。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3違約責(zé)任的免除如違約是由于不可抗力造成的，違約方可免除責(zé)任。（正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.3續(xù)租與提前終止承租方在租賃期滿前______個(gè)月可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。9.3.1續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。9.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄出租方簽字：______日期：______承租方簽字：______日期：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.3其他附加條款雙方可就特定事項(xiàng)協(xié)商一致后，作為本合同的附加條款。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可采用書面、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。13.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方或被拒收之日起生效。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物狀態(tài)說(shuō)明等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新任何對(duì)附件的修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：其他條款15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2