2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方基本信息的確認(rèn)第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬3.2房產(chǎn)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決適用的法律第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的保管與使用合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，具有法律效力。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名/名稱：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名/名稱：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.3雙方基本信息的確認(rèn)雙方對(duì)各自提供的基本信息進(jìn)行確認(rèn)，并保證其真實(shí)性。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬房產(chǎn)位于______，權(quán)屬歸賣(mài)方所有。3.2房產(chǎn)狀況房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳細(xì)描述。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3.1權(quán)屬證明文件清單列出賣(mài)方需提供的權(quán)屬證明文件清單。3.3.2權(quán)屬證明文件的核實(shí)買(mǎi)方有權(quán)對(duì)賣(mài)方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式買(mǎi)方選擇的付款方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間表詳細(xì)的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.3.1定金支付買(mǎi)方需在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.3.2余款支付余款的支付時(shí)間和金額。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件房產(chǎn)交付的條件，包括買(mǎi)方付款、賣(mài)方清理房屋等。5.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在______年______月______日前交付房產(chǎn)。5.3交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付的具體地點(diǎn)。5.3.1交付時(shí)的房產(chǎn)狀態(tài)交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)保持的狀態(tài)。5.3.2交付時(shí)的驗(yàn)收程序買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的程序。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有按合同約定交付房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有按合同約定支付房款的權(quán)利和義務(wù)。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行通知、協(xié)助等義務(wù)。6.3.1賣(mài)方的披露義務(wù)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方披露房產(chǎn)的所有重要信息。6.3.2買(mǎi)方的審查義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)及賣(mài)方提供的文件。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方不履行或不完全履行合同義務(wù)的情形。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定與支付違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和方式。7.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按照合同總價(jià)款的______%計(jì)算。7.3.2違約金的支付條件違約金在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件及雙方應(yīng)遵循的程序。8.3合同終止的條件與后果合同終止的條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3.1合同終止后房產(chǎn)的處理合同終止后房產(chǎn)的歸屬及處理方式。8.3.2合同終止后款項(xiàng)的處理合同終止后已付款項(xiàng)的退還或結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。9.3爭(zhēng)議解決適用的法律爭(zhēng)議解決適用的法律為_(kāi)_____。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。10.2不可抗力條款不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)和責(zé)任免除。10.3通知與送達(dá)方式雙方的通知與送達(dá)方式，包括地址、聯(lián)系方式等。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字：______11.2買(mǎi)方簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明、付款憑證等。12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用附件的保管責(zé)任和使用規(guī)則。第十三章：合同的法律適用13.1適用法律范圍本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更的適應(yīng)性若合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)有變更，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法律要求。13.3法律解釋權(quán)對(duì)合同條款的解釋權(quán)歸______所有。第十四章：合同的生效條件14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附加生效條件若合同有其他約定的生效條件，雙方應(yīng)確保該條件滿足。14.3生效條件未滿足的后果若生效條件未滿足，合同不成立，雙方不負(fù)違約責(zé)任。第十五章：合同的備案15.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同簽訂后應(yīng)進(jìn)行備案。15.2備案責(zé)任賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.3備案后的通知合同備案完成后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方。第十六章：房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)16.1過(guò)戶責(zé)任賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。16.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后______天內(nèi)完成。16.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第十七章：稅費(fèi)的承擔(dān)17.1稅費(fèi)種類(lèi)明確交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)。17.2稅費(fèi)承擔(dān)原則雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。17.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間。第十八章：房產(chǎn)的保修責(zé)任18.1保修期限賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限及范圍。18.2保修責(zé)任的承擔(dān)賣(mài)方在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。18.3保修期外的處理保修期外房產(chǎn)問(wèn)題的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。第十九章：房產(chǎn)的附屬設(shè)施19.1附屬設(shè)施的歸屬明確房產(chǎn)附屬設(shè)施如家具、電器等的歸屬。19.2附屬設(shè)施的交付附屬設(shè)施應(yīng)隨房產(chǎn)一并交付給買(mǎi)方。19.3附屬設(shè)施的清單提供附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。第二十章：房產(chǎn)的現(xiàn)有租約20.1現(xiàn)有租約的披露若房產(chǎn)存在租約，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方披露租約信息。20.2租約的轉(zhuǎn)移租約轉(zhuǎn)移的條件和程序。20.3租約的影響租約對(duì)房產(chǎn)交易的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十一章：房產(chǎn)的共有權(quán)問(wèn)題21.1共有權(quán)的披露若房產(chǎn)存在共有權(quán)情況，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方披露。21.2共有權(quán)人同意共有權(quán)人同意房產(chǎn)交易的書(shū)面證明。21.3共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)共有權(quán)人在房產(chǎn)交易中的權(quán)利與義務(wù)。第二十二章：房產(chǎn)的抵押情況22.1抵押情況的披露若房產(chǎn)存在抵押，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方披露抵押信息。22.2抵押解除的責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)在交易前解除房產(chǎn)的抵押。22.3抵押對(duì)交易的影響抵押對(duì)房產(chǎn)交易的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十三章：房產(chǎn)的查封與限制23.1查封與限制的披露若房產(chǎn)被查封或有其他權(quán)利限制，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方披露。23.2查封與限制的處理賣(mài)方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)的查封與限制問(wèn)題。23.3查封與限制對(duì)交易的影響查封與限制對(duì)房產(chǎn)交易的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十四章：房產(chǎn)的交易限制24.1交易限制的披露若房產(chǎn)存在交易限制，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方披露。24.2交易限制的處理賣(mài)方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)的交易限制問(wèn)題。24.3交易限制對(duì)交易的影響交易限制對(duì)房產(chǎn)交易的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十五章：合同的特別條款25.1特別條款的訂立雙方可根據(jù)具體情況訂立特別條款。25.2特別條款的內(nèi)容特別條款的具體內(nèi)容和要求。25.3特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力。第二十六章：合同的補(bǔ)充協(xié)議26.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立雙方可就合同未盡事宜訂立補(bǔ)充協(xié)議。26.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含的具體內(nèi)容和要求。26.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七章：合同的最終確認(rèn)27.1合同的最終審核雙方對(duì)