2024版食堂租賃合同場(chǎng)地使用費(fèi)合同

2024版食堂租賃合同場(chǎng)地使用費(fèi)合同甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于甲方為合法擁有食堂場(chǎng)地的出租方，乙方為需要使用食堂場(chǎng)地的承租方，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就食堂場(chǎng)地使用費(fèi)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條場(chǎng)地信息1.1場(chǎng)地位置：_______。1.2場(chǎng)地面積：_______平方米。1.3場(chǎng)地用途：僅限作為食堂使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條場(chǎng)地使用費(fèi)3.1場(chǎng)地使用費(fèi)為_(kāi)______元/月。3.2場(chǎng)地使用費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元給甲方。4.2保證金用于保障甲方利益，防止乙方違約。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合約定的使用條件。5.2甲方有權(quán)按合同約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)和保證金。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)和保證金。6.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的各項(xiàng)規(guī)定。第七條場(chǎng)地交付和驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_______日將場(chǎng)地交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)立即通知甲方。第八條場(chǎng)地維護(hù)和修繕8.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的大修。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和小修。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未能按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)按日支付場(chǎng)地使用費(fèi)_______%的違約金。9.2如乙方未能按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金_______元。第十一條合同變更和解除11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：-附件一：場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單-附件二：場(chǎng)地使用規(guī)定-附件三：維修和保養(yǎng)責(zé)任書(shū)-附件四：違約責(zé)任細(xì)則第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定條件交付場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定用途。-乙方未按約定時(shí)間支付場(chǎng)地使用費(fèi)或保證金。-乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用。15.2違約行為的認(rèn)定：-甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)補(bǔ)正或賠償損失。-乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取相應(yīng)措施以維護(hù)自身權(quán)益。第十六條法律名詞及解釋16.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。16.2“場(chǎng)地交付”是指甲方按照合同約定將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方使用。16.3“日常維護(hù)”是指乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的常規(guī)保養(yǎng)和清潔，以保持場(chǎng)地的正常使用狀態(tài)。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1場(chǎng)地交付延遲：-甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明延遲原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。-乙方有權(quán)選擇等待或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。17.2場(chǎng)地使用費(fèi)支付延遲：-乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明延遲原因及預(yù)計(jì)支付時(shí)間。-甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律措施追回欠款。17.3場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞：-乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)責(zé)任書(shū)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于以下應(yīng)用場(chǎng)景：-學(xué)校、公司、醫(yī)院等機(jī)構(gòu)的食堂場(chǎng)地租賃。-商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心內(nèi)的美食廣場(chǎng)或餐飲區(qū)的場(chǎng)地租賃。-其他需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行餐飲服務(wù)的場(chǎng)合。18.2雙方應(yīng)根據(jù)具體應(yīng)用場(chǎng)景，明確約定場(chǎng)地使用的具體要求和限制。附件一：場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示場(chǎng)地布局及各區(qū)域功能。設(shè)施設(shè)備清單：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀況。附件二：場(chǎng)地使