正規(guī)二手房買賣合同

正規(guī)二手房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于_______的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，共同遵守：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)屬糾紛。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。該定金在房產(chǎn)過戶時(shí)自動轉(zhuǎn)為房款。2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交給乙方。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。過戶所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及金額由雙方在交易過程中協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格_______‰的違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付房款_______‰的違約金。6.3任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______乙方（簽章）：_______日期：_______注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。第九條房屋附屬設(shè)施及裝修情況9.1甲方保證房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等均處于正常使用狀態(tài)，且無欠費(fèi)情況。9.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)與甲方提供的房屋狀況說明一致。若存在差異，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。第十條房屋交付前的維護(hù)與保養(yǎng)10.1甲方在房屋交付前應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得有影響房屋正常使用和居住環(huán)境的情況。第十一條房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)11.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。11.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十二條房屋使用限制12.1乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動。12.2乙方不得將房屋用于非法經(jīng)營活動，不得從事任何可能影響房屋安全和鄰里關(guān)系的活動。第十三條房屋維修責(zé)任13.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。13.2對于房屋結(jié)構(gòu)性問題或因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第十四條房屋保險(xiǎn)14.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，確保房屋在交易過程中的安全。14.2房屋交付后，乙方可選擇繼續(xù)投保或重新投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條房屋權(quán)屬變更15.1房屋交付后，乙方有權(quán)根據(jù)需要申請房屋權(quán)屬變更，甲方應(yīng)予以協(xié)助。15.2房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條合同的變更與解除16.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。16.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十七條合同的生效17.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條附件18.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明、房屋附屬設(shè)施清單等。18.2附件與本合同具有同等法律效力。第十九條特別約定19.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容有特別約定的，應(yīng)在本合同中明確。19.2特別約定與本合同其他條款有沖突的，以特別約定為準(zhǔn)。第二十條合同的終止20.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付全部房款后自動終止。20.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)