本商鋪租賃合同范本

本商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜簽訂本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米。1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備包括：_______（詳細列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.3租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的用途4.1乙方承諾租賃物僅用于_______（具體用途），不得用于非法活動或違反社會公序良俗的用途。4.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃物及其設(shè)施設(shè)備進行清點，并簽訂交接清單。第六條租賃物的維護與修繕6.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。6.2乙方應(yīng)愛護租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。6.3租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在非人為損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。7.3裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第九條保證金9.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元（大寫：_______）給甲方。9.2保證金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護等。9.3租賃期滿或合同提前解除，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定支付違約金。第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.3一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。13.3本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條保險14.1甲方應(yīng)為租賃物投保必要的保險，以保障租賃物的安全。14.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。第十五條租賃物的歸還15.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在約定的時間內(nèi)歸還給甲方。15.2乙方歸還租賃物時，雙方應(yīng)對租賃物及其設(shè)施設(shè)備進行清點，確認無誤后簽署歸還確認書。第十六條優(yōu)先承租權(quán)16.1租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該租賃物的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。16.2乙方若要行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方。第十七條通知與送達17.1甲乙雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。17.2通知可以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。17.3通知的送達時間為專人遞交的遞交日、郵寄的郵戳日或電子郵件的發(fā)送日。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2對本合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)根據(jù)合同的目的和通常理解予以解釋。第十九條附加條款19.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可就本合同未盡事宜訂立附加條款。19.2附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條生效條件20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項：本合同為正式商鋪租賃合同，雙方應(yīng)認真閱讀并理解合同內(nèi)容，確保合同的合法