個(gè)人租房合同協(xié)議模板(2024版)

個(gè)人租房合同協(xié)議模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的配套設(shè)施3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限和條件4.1租賃期限的確定4.2租賃期滿的處理4.3租賃期限的變更第五章：租金和支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3保證金和押金的使用第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)則7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約的后果8.3違約的處理方式第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：合同的生效12.1簽字蓋章12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的備案13.3通知和送達(dá)方式第十四章：合同附件14.1附件的效力14.2附件的內(nèi)容14.3附件的變更和補(bǔ)充第十五章：其他約定15.1特別事項(xiàng)15.2合同的補(bǔ)充15.3合同的解釋和適用合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的基本原則合同雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)提供符合約定條件的房屋，承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋的配套設(shè)施房屋內(nèi)配備設(shè)施：______房屋外公共設(shè)施：______3.3房屋的使用要求承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限和條件4.1租賃期限的確定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還出租方。4.3租賃期限的變更租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，但需書面確認(rèn)。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第____日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且房屋無損壞時(shí)退還。6.3保證金和押金的使用保證金用于保障房屋的維護(hù)和承租方履行合同義務(wù)。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3房屋損壞的處理若因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約的處理方式違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并可要求賠償損失。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)解除。9.3合同終止的條件合同可因履行完畢、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方，明確爭議事項(xiàng)和解決要求。10.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄法院為出租方所在地人民法院。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋裝修、家具配置等事項(xiàng)作出特殊約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)雙方可就其他需要明確的事項(xiàng)作出約定。第十二章：合同的生效12.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。13.2合同的備案合同簽訂后，出租方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.3通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對方。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第十四章：合同附件14.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件的內(nèi)容附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋交付時(shí)的狀態(tài)說明等。14.3附件的變更和補(bǔ)充任何對附件的變更或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：其他約定15.1特別事項(xiàng)雙方可就房屋的具體使用、維護(hù)、裝修等事項(xiàng)作出特別約定。15.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。15.3合同的解釋和適用本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。第十六章：違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定16.1違約金的支付違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。16.2賠償范圍的確定違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。16.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或雙方另有約定的情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第十七章：爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定17.1爭議解決方式的優(yōu)先選擇雙方優(yōu)先選擇協(xié)商、調(diào)解方式解決爭議。17.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇若選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。17.3仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件合同可因履行完畢、雙方協(xié)商一致、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。18.2合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。18.3合同終止的通知一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。第十九章：附則的補(bǔ)充規(guī)定19.1合同生效的附加條件合同的生效可能需要滿足特定的附加條件，如房屋驗(yàn)收合格等。19.2合同文本的語言版本本合同以中文和英文兩種語言版本訂立，兩種文本具有同等法律效力。19.3合同的備案合同簽訂后，出租方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第二十章：通知和送達(dá)20.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。20.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)書面通知對方。20.3通知的效力通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。第二十一章：保密條款21.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。21.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。22.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。22.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承23.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。23.2合同繼承的條件合同一方因合并、分立等情形導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)通知對方并取得同意。第二十四章：特別約定24.1特別事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋用途、裝修、維護(hù)等事項(xiàng)作出特別約定。24.2特別事項(xiàng)的處理特別事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第二十五章：合同的解釋25.1合同解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則。25.2合同條