個(gè)人房貸借款合同范本大全2024年

個(gè)人房貸借款合同范本大全2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人或抵押人信息（如有）第二章：貸款目的與用途2.1貸款目的2.2貸款用途2.3貸款使用限制第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款發(fā)放方式第四章：利率與還款方式4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制4.3還款方式第五章：貸款的發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款資金的監(jiān)管第六章：還款計(jì)劃與提前還款6.1還款計(jì)劃安排6.2提前還款的條件6.3提前還款的處理第七章：擔(dān)保條款7.1抵押物的詳細(xì)描述7.2保證方式及責(zé)任7.3擔(dān)保范圍與期限第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3保證人或抵押人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1特別約定12.2合同的解釋權(quán)12.3通知與送達(dá)方式第十三章：合同的簽訂13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同生效條件14.2附加協(xié)議的效力14.3合同文本的份數(shù)與保存以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容將根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1貸款人信息貸款人（甲方）名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2借款人信息借款人（乙方）名稱：，地址：，身份證號(hào)碼：______。1.3保證人或抵押人信息（如有）保證人/抵押人（丙方）名稱：，地址：，身份證號(hào)碼：______。第二章：貸款目的與用途2.1貸款目的本合同項(xiàng)下之貸款，乙方應(yīng)用于購買位于______的房產(chǎn)。2.2貸款用途貸款款項(xiàng)專項(xiàng)用于上述房產(chǎn)的購買，不得挪作他用。2.3貸款使用限制乙方應(yīng)保證不將貸款用于任何違法活動(dòng)或其他非約定用途。第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額甲方向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2貸款期限貸款期限為______年/月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款發(fā)放方式甲方將貸款款項(xiàng)一次性/分期劃入乙方指定的賬戶：______。第四章：利率與還款方式4.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，在貸款期限內(nèi)按照______調(diào)整。4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率將按照______進(jìn)行調(diào)整。4.3還款方式乙方選擇以下第______種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：______。第五章：貸款的發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件乙方滿足以下條件時(shí)，甲方將發(fā)放貸款：（1）________；（2）________。5.2貸款支付方式甲方將貸款款項(xiàng)通過______方式支付給房產(chǎn)出售方。5.3貸款資金的監(jiān)管乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立監(jiān)管賬戶，甲方有權(quán)對該賬戶進(jìn)行監(jiān)管。第六章：還款計(jì)劃與提前還款6.1還款計(jì)劃安排乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：______。6.2提前還款的條件乙方可在貸款期限內(nèi)的任何時(shí)間提前還款，但應(yīng)提前______天書面通知甲方。6.3提前還款的處理提前還款應(yīng)按照本合同約定的利率和實(shí)際使用期限計(jì)算利息。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第七章：擔(dān)保條款7.1抵押物的詳細(xì)描述抵押物為乙方所有的位于______的房產(chǎn)，具體信息包括：______。7.2保證方式及責(zé)任若設(shè)有保證人，保證人對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。7.3擔(dān)保范圍與期限擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，擔(dān)保期限至債務(wù)履行完畢。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。8.1.2甲方應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放貸款。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照約定使用貸款。8.2.2乙方應(yīng)按期償還貸款本息。8.3保證人或抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1保證人/抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰。8.3.2保證人/抵押人在乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定未按照合同約定履行義務(wù)的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或解除合同。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后，合同即告終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)給予答復(fù)。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)約定特殊事項(xiàng)。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式，按照雙方確認(rèn)的地址送達(dá)。第十三章：合同的簽訂13.1簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：，保證人/抵押人簽字：______。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附加協(xié)議的效力合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合