商品房買賣合同協(xié)議書范本2024年

商品房買賣合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的和依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)和資格第三章：標(biāo)的物描述3.1商品房的位置和基本情況3.2商品房的權(quán)屬狀況3.3商品房的建筑和裝修標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1商品房的交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限和條件第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任和程序6.2產(chǎn)權(quán)登記的要求6.3過戶和登記的時(shí)間限制第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和情形7.2違約的后果和責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章：附加條款10.1合同的補(bǔ)充和修改10.2特殊約定10.3其他未盡事宜第十一章：簽字和蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的提供和使用第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后的合同管理第十四章：通知和聯(lián)系信息14.1通知方式14.2聯(lián)系信息14.3信息變更的通知第十五章：保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1保密義務(wù)15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬15.3保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.2不可抗力的通知義務(wù)16.3不可抗力的法律后果第十七章：合同的終止17.1終止條件17.2終止程序17.3終止后的義務(wù)第十八章：其他18.1合同的解釋18.2合同的完整性18.3合同的語言和文本合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下雙方根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商品房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱/姓名：______法定代表人/身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)和資格雙方應(yīng)保證具有簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和資格。第三章：標(biāo)的物描述3.1商品房的位置和基本情況商品房位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2商品房的權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)所售商品房擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.3商品房的建筑和裝修標(biāo)準(zhǔn)商品房應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝修規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1商品房的交易價(jià)格商品房的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭貸款。4.3付款期限和條件乙方應(yīng)按照合同約定的期限和條件支付房款，具體付款計(jì)劃見附件。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)確保商品房在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付商品房。5.3驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收商品房后按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任和程序甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)登記的要求乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記，并提供必要的文件和資料。6.3過戶和登記的時(shí)間限制產(chǎn)權(quán)過戶和登記應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和情形違反合同約定的任何行為均視為違約。7.2違約的后果和責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已履行部分和未履行部分的事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十章：附加條款10.1合同的補(bǔ)充和修改10.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2特殊約定10.2.1雙方可以根據(jù)需要，約定特別條款，特別條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。10.3其他未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充。第十一章：簽字和蓋章11.1甲方簽字蓋章11.1.1甲方（蓋章）：______11.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字蓋章11.2.1乙方（簽字）：______11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)11.3.1簽訂時(shí)間：______11.3.2簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：商品房權(quán)屬證明文件商品房平面圖及結(jié)構(gòu)圖商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單12.2附件的法律效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的提供和使用12.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供附件，乙方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時(shí)提供給甲方。第十三章：合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。13.3生效后的合同管理13.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，并按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四章：通知和聯(lián)系信息14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2聯(lián)系信息14.2.1甲方聯(lián)系信息：______14.2.2乙方聯(lián)系信息：______14.3信息變更的通知14.3.1任何一方聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十五章：保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1保密義務(wù)15.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬15.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自使用。15.3保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)15.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)合同及履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)16.2.1一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。16.3不可抗力的法律后果16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，免除或減輕違約責(zé)任。第十七章：合同的終止17.1終止條件17.1.1合同因履行完畢、解除、或其他法律規(guī)定的情形而終止。17.2終止程序17.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3終止后的義務(wù)17.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理合同終止后的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還和結(jié)算。第十八章：其他18