商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同范本(2024版)

商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（商鋪業(yè)主）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的變更與終止第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3特殊維護(hù)事項(xiàng)第六章：安全管理6.1安全管理制度6.2安全事故處理6.3安全設(shè)施的維護(hù)與更新第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約的補(bǔ)救措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________以上為合同目錄，正文結(jié)束。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（商鋪業(yè)主）之間在商鋪物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的商鋪物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱(chēng)：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________2.2乙方（商鋪業(yè)主）信息乙方名稱(chēng)：____________法定代表人/業(yè)主：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于商鋪的清潔、綠化、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)服務(wù)的變更與終止如遇特殊情況需變更或終止服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.3.1服務(wù)變更的條件3.3.2服務(wù)終止的程序第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件4.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪的正常使用。5.3特殊維護(hù)事項(xiàng)對(duì)于商鋪的特殊維護(hù)需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。5.3.1特殊維護(hù)的定義5.3.2特殊維護(hù)的流程第六章：安全管理6.1安全管理制度甲方應(yīng)建立完善的安全管理制度，確保商鋪區(qū)域的安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時(shí)處理，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。6.3安全設(shè)施的維護(hù)與更新甲方應(yīng)定期檢查并維護(hù)安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.3.1安全設(shè)施的檢查周期6.3.2安全設(shè)施的更新標(biāo)準(zhǔn)以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，以減少違約給對(duì)方造成的損失。7.3.1違約補(bǔ)救的期限7.3.2違約補(bǔ)救的方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。8.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的計(jì)算方式9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付時(shí)間第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。10.2合同的補(bǔ)充與附件合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行其他約定。10.3.1合同的生效