園區(qū)物業(yè)管理合同范本(2024版)

園區(qū)物業(yè)管理合同范本(2024版)甲方（物業(yè)管理公司）：______________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（業(yè)主）：__________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：______________________________第一條合同目的為明確甲乙雙方在園區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_______________________物業(yè)坐落：_______________________物業(yè)管理區(qū)域：_______________________物業(yè)建筑面積：_______________________第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等服務(wù)。甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護，確保綠化景觀的美觀。甲方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)：甲方應(yīng)每日對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔，確保環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護：甲方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。設(shè)備維護：甲方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。安全保衛(wèi)：甲方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，24小時巡邏，確保園區(qū)的安全。第五條物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元。支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前30日書面通知乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。甲方有權(quán)對違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，不得擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費，不得無故拖欠。乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事影響園區(qū)環(huán)境和安全的行為。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，共同維護園區(qū)的和諧秩序。第八條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期滿前_______日，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。第九條違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付物業(yè)服務(wù)費的_______%。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________代表人簽字：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________代表人簽字：______________________日期：______________________（正文結(jié)束）第十二條附件附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細則附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：園區(qū)管理規(guī)定第十三條違約行為及認定甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。未及時維修和保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備。未保障園區(qū)的安全。乙方違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費。違反園區(qū)管理規(guī)定，影響園區(qū)環(huán)境和安全。擅自改變物業(yè)用途，影響其他業(yè)主利益。第十四條法律名詞及解釋物業(yè)服務(wù)費：指乙方根據(jù)合同約定，按月支付給甲方的費用，用于甲方提供物業(yè)服務(wù)。公共設(shè)施設(shè)備：指園區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，為園區(qū)業(yè)主提供的保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等服務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法物業(yè)服務(wù)費支付問題：乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。甲方應(yīng)提供明確的繳費通知和繳費方式，確保乙方能夠及時繳費。公共設(shè)施設(shè)備維修問題：甲方應(yīng)定期檢查和維護公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。如遇突發(fā)故障，甲方應(yīng)盡快組織維修，并及時通知乙方。園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行問題：乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，如遇違規(guī)行為，甲方有權(quán)進行制止和處理。甲方應(yīng)加強園區(qū)管理規(guī)定的宣傳和教育，提高業(yè)主的自覺遵守意識。第十六條所有應(yīng)用場景日常管理：包括園區(qū)的保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等日常管理工作。突發(fā)事件處理：如園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故、設(shè)施設(shè)備故障等突發(fā)事件，甲方應(yīng)迅速響應(yīng)并處理。合同變更：如遇合同條款需要變更的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商，并簽訂新的合同。附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細則保潔服務(wù)：每日對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔，包括地面、墻面、樓梯、電梯等。定期對園區(qū)內(nèi)的垃圾進行分類收集和處理。綠化養(yǎng)護：定期對園區(qū)內(nèi)的綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。確保綠化景觀的美觀和生態(tài)平衡。設(shè)施設(shè)備維護：定期對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用安全。安全保衛(wèi)：配備專業(yè)的安保人員，24小時巡邏，確保園區(qū)的安全。定期對園區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施進行檢查和維護。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表|項目名稱|單價（元/平方米）|備注||||||保潔服務(wù)費|________|包括日常保潔和垃圾處理||綠化養(yǎng)護費|________|包括綠化植物的養(yǎng)護和維護||設(shè)施設(shè)備維護費|________|包括公共設(shè)施設(shè)備的檢查和維修||安全保衛(wèi)費|________|包括安保人員的巡邏和安全設(shè)施的維護|附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|數(shù)量|位置|備注|||||||電梯|________|各樓宇|定期維護||供水系統(tǒng)|________|園區(qū)內(nèi)|定期檢查||供電系統(tǒng)|________|園區(qū)內(nèi)|定期檢查||安全監(jiān)控設(shè)備|________|各重要區(qū)域|24小時監(jiān)控|附件四：園區(qū)管理規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生：業(yè)主應(yīng)保持個人居住區(qū)域的整潔，不得隨意丟棄垃圾。業(yè)主應(yīng)遵守垃圾分類規(guī)定，正確投放垃圾。公共設(shè)施使用：業(yè)主應(yīng)合理使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得