通信基站場(chǎng)地租賃合同書2024年

通信基站場(chǎng)地租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃場(chǎng)地的描述3.1場(chǎng)地的位置和范圍3.2場(chǎng)地的設(shè)施和條件3.3場(chǎng)地的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算和確定5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3場(chǎng)地的使用和維護(hù)第七章：場(chǎng)地的交付和驗(yàn)收7.1場(chǎng)地的交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付和驗(yàn)收的確認(rèn)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約的處理方式第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：合同生效、期限與續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的期限13.3合同的續(xù)簽條件第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就通信基站場(chǎng)地租賃的合作事宜。1.2合同標(biāo)的甲方向乙方出租位于______的場(chǎng)地，用于乙方建設(shè)及運(yùn)營(yíng)通信基站。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)確保各自具備簽訂及履行本合同所需的資質(zhì)和條件。第三章：租賃場(chǎng)地的描述3.1場(chǎng)地的位置和范圍租賃場(chǎng)地位于______，具體范圍詳見附件。3.2場(chǎng)地的設(shè)施和條件場(chǎng)地應(yīng)具備乙方建設(shè)及運(yùn)營(yíng)通信基站所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。3.3場(chǎng)地的使用要求乙方應(yīng)保證場(chǎng)地用于合同約定的通信基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，不得用于其他用途。3.3.1使用限制乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違規(guī)建設(shè)。3.3.2場(chǎng)地保護(hù)乙方應(yīng)妥善保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，避免損壞。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還甲方。4.3.1場(chǎng)地返還乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)返還場(chǎng)地。4.3.2返還條件場(chǎng)地返還時(shí)應(yīng)符合甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算和確定租金根據(jù)場(chǎng)地面積、位置及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。5.2租金的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等因素。5.3.2調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，同時(shí)應(yīng)保證乙方正常使用場(chǎng)地。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用場(chǎng)地，同時(shí)應(yīng)按時(shí)支付租金并妥善維護(hù)場(chǎng)地。6.3場(chǎng)地的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)，合法使用場(chǎng)地。6.3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。第七章：場(chǎng)地的交付和驗(yàn)收7.1場(chǎng)地的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付場(chǎng)地。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅睾骭_____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。7.3交付和驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地交付和驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)。7.3.1交付確認(rèn)甲方交付場(chǎng)地后，乙方應(yīng)簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。7.3.2驗(yàn)收確認(rèn)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具場(chǎng)地驗(yàn)收合格證明。（以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為而遭受的所有損失。8.3違約的處理方式守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金或賠償損失。8.3.1違約通知守約方應(yīng)以書面形式通知違約方其違約行為，并提出糾正要求。8.3.2賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同規(guī)定合理計(jì)算。第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同在執(zhí)行過程中，因客觀情況變化需要變更的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事宜，包括但不限于已完成工作的結(jié)算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.1延期履行不可抗力導(dǎo)致延期履行的，合同期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。10.3.2合同解除不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于調(diào)解、仲裁或法院訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。11.3.1費(fèi)用預(yù)付雙方應(yīng)根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)或法院的要求預(yù)付費(fèi)用。11.3.2費(fèi)用分擔(dān)敗訴方應(yīng)根據(jù)裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款。12.3.1變更條件變更附加條款應(yīng)基于雙方的共同意愿。12.3.2變更程序變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十三章：合同生效、期限與續(xù)簽13.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的期限本合同有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。13.3合同的續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽合同。13.3.1續(xù)簽通知一方希望續(xù)簽合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。13.3.2續(xù)簽條件續(xù)簽合同應(yīng)基于雙方的共同意愿，并符合相