個人住宅建設(shè)標準合同模板（2024定制版）

個人住宅建設(shè)標準合同模板（2024定制版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（設(shè)計單位）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求3.2設(shè)計周期3.3施工要求3.4施工周期第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.2材料質(zhì)量4.3設(shè)備供應(yīng)4.4設(shè)備質(zhì)量第五條工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3驗收標準5.4驗收時間第六條工程進度與支付6.1工程進度計劃6.2付款方式6.3付款進度6.4付款條件第七條合同價格與調(diào)整7.1合同總價7.2價格調(diào)整條件7.3價格調(diào)整方式7.4價格調(diào)整時間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約9.4違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的修訂與簽字14.1修訂程序14.2修訂效力14.3簽字蓋章14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的個人住宅建設(shè)單位。1.2乙方（施工單位）：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的施工企業(yè)，承擔本工程的施工任務(wù)。1.3丙方（設(shè)計單位）：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的設(shè)計企業(yè)，承擔本工程的設(shè)計任務(wù)。第二條工程概況2.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程名稱進行施工和設(shè)計。2.2工程地點：甲方指定的個人住宅建設(shè)地點。2.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計方案確定的住宅建設(shè)規(guī)模和棟數(shù)。2.4工程預(yù)算：根據(jù)甲方提供的工程預(yù)算進行施工和設(shè)計。第三條工程設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求：丙方應(yīng)按照甲方提供的需求和規(guī)范進行設(shè)計，確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)、標準和甲方要求。3.2設(shè)計周期：丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)，并提交設(shè)計文件。3.3施工要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量、安全和進度。3.4施工周期：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)。第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的原材料、構(gòu)配件等，并保證材料質(zhì)量。4.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和規(guī)范要求進行材料驗收和使用。4.3設(shè)備供應(yīng)：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。4.4設(shè)備質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和規(guī)范要求進行設(shè)備安裝和使用。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準和設(shè)計文件要求。5.2驗收程序：工程驗收分為初步驗收和最終驗收，由甲方組織，乙方和丙方參加。5.3驗收標準：驗收應(yīng)按照設(shè)計文件、規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)進行。5.4驗收時間：初步驗收應(yīng)在工程主體結(jié)構(gòu)驗收合格后進行，最終驗收應(yīng)在工程竣工后進行。第六條工程進度與支付6.1工程進度計劃：乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并報甲方和丙方備案。6.2付款方式：合同價款采用進度付款和驗收付款相結(jié)合的方式。6.3付款進度：付款進度按照工程實際進度和驗收情況確定。6.4付款條件：付款條件包括但不限于工程進度達到約定比例、工程質(zhì)量合格等。第七條合同價格與調(diào)整7.1合同總價：本工程的合同總價根據(jù)雙方確認的設(shè)計文件、工程量清單和綜合單價等進行計算。7.2價格調(diào)整條件：合同總價在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，可能導(dǎo)致工程造價發(fā)生較大變化時，可進行價格調(diào)整。7.3價格調(diào)整方式：價格調(diào)整按照雙方確認的調(diào)整因素和調(diào)整方法進行。7.4價格調(diào)整時間：價格調(diào)整應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認。8.3解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等原因，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序：合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3丙方違約：丙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.4違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可約定在甲方所在地或乙方所在地仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，雙方同意在甲方所在地或乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致暫停合同。11.3合同終止條件：合同履行完成后，合同自然終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3保密違約：如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括合同補充協(xié)議、設(shè)計文件、施工圖紙等。第十四條合同的修訂與簽字14.1修訂程序：合同履行過程中，如遇特殊情況需要修訂，雙方可協(xié)商一致進行修訂，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂效力：修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補充協(xié)議詳細說明：本附件包括對合同中未盡事宜的補充約定，如工程變更、合同延期等。附件二：設(shè)計文件詳細說明：包括工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。附件三：施工圖紙詳細說明：包括施工圖紙、施工方案、施工工藝等。附件四：材料供應(yīng)清單詳細說明：包括甲方供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件五：設(shè)備供應(yīng)清單詳細說明：包括甲方供應(yīng)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件六：工程量清單詳細說明：包括工程項目的名稱、工程量、綜合單價等。附件七：進度計劃詳細說明：包括工程進度計劃、關(guān)鍵節(jié)點等。附件八：付款憑證詳細說明：包括付款申請、付款確認等。附件九：驗收報告詳細說明：包括工程初步驗收報告、最終驗收報告等。附件十：違約金計算公式詳細說明：包括違約金的計算方法和計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、擅自變更合同內(nèi)容等。責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小和合同約定等因素確定。示例說明：若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.甲方：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的個人住宅建設(shè)單位。3.乙方：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的施工企業(yè)。4.丙方：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的設(shè)計企業(yè)。5.合同總價：指雙方確認的設(shè)計文件、工程