店面借款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

店面借款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.店面借款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1店面借款1.1.2抵押權(quán)1.1.3轉(zhuǎn)讓1.2合同主體1.2.1借款人1.2.2出借人1.2.3抵押權(quán)人1.3抵押店面及借款金額1.3.1店面基本情況1.3.2借款金額1.3.3借款用途1.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.4.1抵押權(quán)設(shè)立1.4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓效力2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同終止4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.2爭(zhēng)議解決方式5.合同的附件5.1店面權(quán)屬證明5.2借款合同5.3抵押權(quán)設(shè)立證明6.其他約定6.1保密條款6.2法律適用6.3合同的簽訂地與爭(zhēng)議解決地7.合同的簽署7.1出借人簽字7.2借款人簽字7.3抵押權(quán)人簽字8.日期與簽字頁(yè)8.1合同簽署日期8.2簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1店面借款甲方（借款人）向乙方（出借人）借款，甲方將其擁有的店面作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款。1.2抵押權(quán)乙方（出借人）根據(jù)本合同約定，在甲方（借款人）的店面抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，以確保甲方履行還款義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓本合同涉及的店面借款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵讣追綄⑵鋵?duì)店面抵押物所設(shè)定的抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給丙方（抵押權(quán)人）。第二條合同主體2.1借款人甲方為店面借款的借款人，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2出借人乙方為店面借款的出借人，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3抵押權(quán)人丙方為店面借款抵押權(quán)的受讓人，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條抵押店面及借款金額3.1店面基本情況甲方擁有的店面位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，店面所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.2借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3借款用途甲方承諾借款用于_______，并確保按時(shí)還款。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其擁有的店面抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。雙方簽署《抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議》，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)。如甲方提前償還全部借款，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，乙方在核實(shí)甲方已履行還款義務(wù)后，與丙方簽訂《抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓效力抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，丙方取代乙方成為新的抵押權(quán)人，享有相應(yīng)的抵押權(quán)權(quán)益。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方將店面借款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2支付方式丙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)_______方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3支付時(shí)間丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同終止本合同在甲方履行完畢還款義務(wù)后自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的附件8.1店面權(quán)屬證明甲方提供的店面所有權(quán)證復(fù)印件一份。8.2借款合同甲乙雙方簽署的借款合同復(fù)印件一份。8.3抵押權(quán)設(shè)立證明乙方向相關(guān)部門(mén)辦理的店面抵押權(quán)設(shè)立登記證明復(fù)印件一份。第九條其他約定9.1保密條款甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的簽訂地與爭(zhēng)議解決地本合同簽訂地為_(kāi)______，爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的簽署10.1出借人簽字乙方（出借人）簽字：_________10.2借款人簽字甲方（借款人）簽字：_________10.3抵押權(quán)人簽字丙方（抵押權(quán)人）簽字：_________第十一條日期與簽字頁(yè)11.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽字頁(yè)第八條合同的附件8.1店面權(quán)屬證明甲方提供的店面所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。8.2借款合同甲乙雙方簽署的借款合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。8.3抵押權(quán)設(shè)立證明乙方向相關(guān)部門(mén)辦理的店面抵押權(quán)設(shè)立登記證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。8.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議乙丙雙方簽署的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件一份，作為本合同附件。第九條其他約定9.1保密條款甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的簽訂地與爭(zhēng)議解決地本合同簽訂地為_(kāi)______，爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的簽署10.1出借人簽字乙方（出借人）簽字：_________10.2借款人簽字甲方（借款人）簽字：_________10.3抵押權(quán)人簽字丙方（抵押權(quán)人）簽字：_________第十一條日期與簽字頁(yè)11.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽字頁(yè)第十二條合同的履行監(jiān)督12.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方應(yīng)確保店面經(jīng)營(yíng)狀況良好，及時(shí)向乙方償還借款。12.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付借款，并監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)。12.4丙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后履行相應(yīng)的監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙雙方的履行。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2合同的變更或解除不得影響甲乙丙三方各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同的變更或解除需辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方。第十四條合同的終止14.1本合同在甲方履行完畢還款義務(wù)后自動(dòng)終止。14.2本合同在甲乙丙三方協(xié)商一致的情況下，可以提前終止。14.3合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)等相關(guān)手續(xù)。第十五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決15.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的簽署16.1出借人簽字乙方（出借人）簽字：_________16.2借款人簽字甲方（借款人）簽字：_________16.3抵押權(quán)人簽字丙方（抵押權(quán)人）簽字：_________第十七條日期與簽字頁(yè)17.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。17.2簽字頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面權(quán)屬證明內(nèi)容：店面所有權(quán)證復(fù)印件一份，證明甲方擁有店面所有權(quán)。要求：必須為原件的復(fù)印件，且復(fù)印件需清晰可辨。附件二：借款合同內(nèi)容：甲乙雙方簽署的借款合同復(fù)印件一份，證明借款關(guān)系及借款金額。要求：必須為原件的復(fù)印件，且復(fù)印件需清晰可辨。附件三：抵押權(quán)設(shè)立證明內(nèi)容：乙方向相關(guān)部門(mén)辦理的店面抵押權(quán)設(shè)立登記證明復(fù)印件一份，證明抵押權(quán)已設(shè)立。要求：必須為原件的復(fù)印件，且復(fù)印件需清晰可辨。附件四：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：乙丙雙方簽署的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件一份，證明抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓給丙方。要求：必須為原件的復(fù)印件，且復(fù)印件需清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)。2.乙方未按約定向甲方支付借款。3.丙方未按約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能償還借款的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。示例：若甲方未能在約定的還款日期前償還借款，則需支付逾期利息，具體利率按借款合同約定的利率計(jì)算。2.乙方未按約定向甲方支付借款的，應(yīng)承擔(dān)未能支付借款的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。示例：若乙方未能在約定的放款日期前支付借款，則需支付逾期利息，具體利率按借款合同約定的利率計(jì)算。3.丙方未按約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)而給甲方造成的損失。示例：若丙方未能在約定的轉(zhuǎn)讓日期前完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t需賠償甲方因未能及時(shí)獲得抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.店面：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房，位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.借款：指甲方從乙方處借款，用于_______，借款金額為人民幣_(tái)______元整。3.抵押權(quán)：指乙方在甲