2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本

2024年最新個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條：借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條：房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條：借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條：房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估5.2抵押房產(chǎn)的登記5.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)第六條：借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的責(zé)任第七條：貸款人的權(quán)利與責(zé)任7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條：違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的失效第十二條：其他約定12.1其他約定事項(xiàng)第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并以其個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指接受借款人申請(qǐng)，向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間通過本合同建立借款關(guān)系，借款人以其個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人接受借款申請(qǐng)，并提供貸款。第二條：房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保，借款人在還款期限內(nèi)按時(shí)還款的，房產(chǎn)權(quán)利將返還給借款人。2.2房產(chǎn)抵押的要求2.2.1抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是借款人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.2.2抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件，能夠辦理抵押登記。2.2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款金額及利息等費(fèi)用。第三條：借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【借款用途】。3.2借款期限借款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。3.3還款方式3.3.1本合同采用等額本息還款方式，借款人每月償還同等額度的本金和利息。3.3.2借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款日進(jìn)行還款。3.3.3借款人提前還款的，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按貸款人規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。第四條：利率與費(fèi)用4.1利率本合同借款利率為年利率【】%，按日計(jì)息。4.2費(fèi)用4.2.1抵押登記費(fèi)：抵押房產(chǎn)的登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.2.3其他費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付其他與貸款相關(guān)的費(fèi)用。第五條：房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押房產(chǎn)的登記借款人應(yīng)按照貸款人的要求，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押房產(chǎn)辦理全險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。第六條：借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和還款方式進(jìn)行還款。6.1.2借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。6.1.3借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)抵押的評(píng)估、登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。6.2借款人的責(zé)任6.2.1借款人未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任。6.2.2借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.3借款人未按照約定保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：貸款人的權(quán)利與責(zé)任7.1貸款人的權(quán)利7.1.1貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息。7.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供與借款有關(guān)的證明材料和信息。7.1.3貸款人有權(quán)在借款人未按照約定還款的情況下，依法采取措施追償借款本金和利息。7.2貸款人的責(zé)任7.2.1貸款人應(yīng)按照本合同的約定提供貸款。7.2.2貸款人應(yīng)保證借款人提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2.3貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652578第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同的還款期限、還款方式、利率等條款。8.1.2合同的變更須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期間，借款人提前還清全部借款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的注銷手續(xù)。8.2.3合同解除不影響借款人和貸款人各自的權(quán)利和責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款人未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任，具體違約金按照貸款人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.1.2借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付貸款人因此遭受的損失。9.2貸款人的違約責(zé)任9.2.1貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延提供貸款的違約責(zé)任，向借款人支付違約金。9.2.2貸款人未按照約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1借款人與貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在借款人還清全部借款本息后終止。11.3合同的失效本合同在借款人未按期還款，貸款人依法采取措施追償借款本金和利息后失效。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：【年】年【月】月【日】日14.2簽署地點(diǎn)：【省】省【市】市【縣】縣（市、區(qū)）14.3簽署人簽字：（借款人簽字）（貸款人簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：借款申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：抵押登記申請(qǐng)書附件七：抵押登記證明復(fù)印件附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：還款計(jì)劃表附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明借款人擁有抵押房產(chǎn)的權(quán)利。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：借款人的有效身份證件，用于證明借款人的身份。附件三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：貸款人的合法經(jīng)營(yíng)證明，用于證明貸款人的主體資格。附件四：借款申請(qǐng)表要求：填寫完整、字跡清晰。說明：借款人提交的借款申請(qǐng)表格，用于記錄借款人的基本信息和借款需求。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款人的利益。附件六：抵押登記申請(qǐng)書要求：填寫完整、字跡清晰。說明：借款人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的抵押登記申請(qǐng)。附件七：抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)設(shè)立。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：借款人為抵押房產(chǎn)辦理的全險(xiǎn)，確保貸款人在借款期間享有保險(xiǎn)權(quán)益。附件九：還款計(jì)劃表要求：填寫完整、字跡清晰。說明：詳細(xì)記錄借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件十：違約金計(jì)算公式要求：清晰、明確。說明：用于計(jì)算借款人違約情況下的違約金，確保違約責(zé)任的具體執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定還款。2.借款人提供虛假信息。3.借款人未按照約定保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。4.借款人未按照約定配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)抵押的評(píng)估、登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任，具體違約金按照貸款人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：借款人遲延還款1個(gè)月，需支付違約金人民幣1000元。2.借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付貸款人因此遭受的損失。示例：借款人提供虛假工作信息，導(dǎo)致貸款人信賴損失，需賠償貸款人人民幣5000元。3.借款人未按照約定保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未如實(shí)告知抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，需賠償貸款人人民幣10000元。4.借款人未按照約定配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)抵押的評(píng)估、登記和保險(xiǎn)等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人拒絕配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致貸款人無法及時(shí)放款，借款人需支付貸款人人民幣2000元作為遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)特定房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.抵押