高效精裝住宅租賃合同(2024版)

高效精裝住宅租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條：租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋裝修情況第二條：租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條：房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條：提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限第十一條：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1寵物管理13.2訪(fǎng)客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房屋裝修情況：該房屋裝修時(shí)間為年，裝修風(fēng)格為，房屋內(nèi)部設(shè)施包括、、等。第二條：租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)依法辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并確保租賃房屋及設(shè)施的安全。第九條：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人同意，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人。第十條：提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)工作日通知出租人。第十一條：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪(fǎng)客管理制度，不得擅自允許訪(fǎng)客在租賃房屋內(nèi)留宿。13.3房屋交付及驗(yàn)收：出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人，并由雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方提前解除合同的情況下終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)平面布局，包括但不限于房間分布、面積尺寸、設(shè)施位置等。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于訪(fǎng)客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等。附件四：租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄出租人進(jìn)行的租賃房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件五：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。附件六：押金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。附件七：合同修改或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括合同有效期內(nèi)任何修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租人未按約定提供租賃房屋或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人損失等。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日前將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人，應(yīng)支付違約金人民幣元整。違約行為二：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失等。示例說(shuō)明：如承租人逾期支付租金超過(guò)個(gè)工作日，應(yīng)支付違約金人民幣元整。違約行為三：承租人未遵守合同條款或物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人或物業(yè)管理公司損失等。示例說(shuō)明：如承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)處以罰款元，承租人應(yīng)予以支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：出租人解釋?zhuān)褐副竞贤刑峁┳赓U房屋及設(shè)施的一方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。應(yīng)用：出租人應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。法律名詞二：承租人解釋?zhuān)褐副竞贤凶赓U房屋及設(shè)施的一方，使用租賃房屋及設(shè)施。應(yīng)用：承租人應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。法律名詞三：租賃期限解釋?zhuān)褐赋凶馊耸褂米赓U房屋及設(shè)施的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期止。應(yīng)用：租賃期限內(nèi)，承租人享有租賃房屋及設(shè)施的使用權(quán)，并按約定支付租金。法律名詞四：違約金解釋?zhuān)褐敢环竭`約時(shí)，按照本合同約定向?qū)?/p>