2024旅游旺季景區(qū)商業(yè)攤位租賃合同書(shū)

2024旅游旺季景區(qū)商業(yè)攤位租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1景區(qū)商業(yè)攤位的位置、面積及數(shù)量1.2景區(qū)商業(yè)攤位的用途及經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還及扣除事項(xiàng)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1承租方的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范6.2承租方的商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條保險(xiǎn)及安全7.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類及范圍7.2承租方的安全管理責(zé)任第八條維修及保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1景區(qū)商業(yè)攤位的位置、面積及數(shù)量租賃的商業(yè)攤位位于景區(qū)入口處的左側(cè)，具體位置詳見(jiàn)附件一。商業(yè)攤位的總面積為50平方米，共包含3個(gè)獨(dú)立攤位，攤位編號(hào)分別為1號(hào)、2號(hào)和3號(hào)。每個(gè)攤位的面積約為16.67平方米。1.2景區(qū)商業(yè)攤位的用途及經(jīng)營(yíng)范圍承租方租賃的商業(yè)攤位僅限于銷售旅游紀(jì)念品、地方特色手工藝品、飲料及小吃等旅游相關(guān)商品和服務(wù)。承租方不得在商業(yè)攤位上從事與旅游無(wú)關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年5月1日開(kāi)始，至2024年10月31日結(jié)束。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2024年10月31日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額商業(yè)攤位的租金為每月人民幣5000元，共計(jì)人民幣25000元。3.2租金支付方式及時(shí)間承租方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。租金每月底支付次月的租金，承租方應(yīng)在支付租金后五個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供支付憑證。第四條租賃押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金人民幣5000元。4.2押金的退還及扣除事項(xiàng)租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商業(yè)攤位及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障商業(yè)攤位的安全和公共秩序。出租方負(fù)責(zé)商業(yè)攤位及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理，但承租方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商業(yè)攤位。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)商業(yè)攤位的日常清潔和設(shè)施的保管。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借商業(yè)攤位，不得改變商業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和用途。第六條經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1承租方的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。承租方應(yīng)遵守景區(qū)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范，不得在景區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等影響景區(qū)環(huán)境的行為。6.2承租方的商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條保險(xiǎn)及安全7.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類及范圍承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100000元，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。7.2承租方的安全管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)攤位的安全管理，確保商業(yè)攤位內(nèi)的設(shè)施安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守景區(qū)的安全管理制度，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第八條維修及保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商業(yè)攤位及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保商業(yè)攤位的安全和正常使用。出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)攤位內(nèi)部的日常保養(yǎng)和清潔，保持商業(yè)攤位的整潔和衛(wèi)生。承租方不得擅自改動(dòng)商業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等事項(xiàng)。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）出租方或承租方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，可解除合同；（2）出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)攤位及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定提供商業(yè)攤位或設(shè)施、未按約定維修保養(yǎng)等，承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約金。10.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定支付租金、未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)、擅自轉(zhuǎn)租等，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）出租方或承租方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的；（2）出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方利益的；（3）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)攤位及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)攤位位置及面積示意圖說(shuō)明：本附件詳細(xì)標(biāo)注了商業(yè)攤位在景區(qū)的具體位置和面積，以及每個(gè)攤位的編號(hào)。2.附件二：租賃押金支付憑證說(shuō)明：本附件為承租方向出租方支付租賃押金的憑證，包括支付金額、支付方式和支付日期等信息。3.附件三：租金支付憑證說(shuō)明：本附件為承租方向出租方支付租金的憑證，包括支付金額、支付方式和支付日期等信息。4.附件四：商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單說(shuō)明：本附件為承租方購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限等信息。5.附件五：商業(yè)攤位及附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了商業(yè)攤位及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)等信息。6.附件六：經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：本附件為承租方的經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明承租方的經(jīng)營(yíng)資格。7.附件七：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、范圍和期限等信息。8.附件八：違約金支付憑證說(shuō)明：本附件為承租方向出租方支付違約金的憑證，包括支付金額、支付方式和支付日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租方未按約定提供商業(yè)攤位或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變商業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和用途，出租方也有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同