商業(yè)門面租賃合同：2024高端商圈租賃細(xì)則

商業(yè)門面租賃合同：2024高端商圈租賃細(xì)則本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時間第五條：租賃物的使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條：保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除后的事宜處理第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1租賃物交付時間13.2租賃物返還條件13.3雙方約定的其他事項第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于2024高端商圈的門面房，具體地址為【門面房地址】，門面房建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括門面房及其附屬設(shè)施，但不包括門面房內(nèi)的固定裝修和設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件為租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場行情進行協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為租賃期滿后，雙方協(xié)商一致的時間。第五條：租賃物的使用及管理5.1使用范圍承租人可以使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營活動，但必須遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2管理責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物的使用和管理負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保租賃物的正常使用。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】天向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租事項確定后【通知期限】天內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，出租人不負(fù)責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除條件為【解除條件】，如承租人未按約定支付租金或違反法律法規(guī)等。9.3解除后的事宜處理合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬離租賃物，并支付相關(guān)費用。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括未按約定支付租金、未按約定使用租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交【爭議解決地點】的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1租賃物交付時間租賃物交付時間為合同簽訂后【交付時間】天內(nèi)。13.2租賃物返還條件租賃物返還條件為租賃期滿，承租人按照約定搬離租賃物，并完好無損地將租賃物返還給出租人。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在合同后。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止條件為租賃期滿，雙方未續(xù)約或一方違約解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告附件三：租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付記錄附件五：維修記錄附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約行為記錄附件九：爭議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映租賃物的實際情況。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等方面的檢測報告，以確保租賃物的安全使用。附件三：租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)部的裝修情況和設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付記錄應(yīng)記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額、方式等。附件五：維修記錄應(yīng)記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金分配等信息，經(jīng)出租人同意后方可生效。附件七：合同變更協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件八：違約行為記錄應(yīng)記錄雙方的違約行為，包括違約時間、違約事項、違約責(zé)任等。附件九：爭議解決裁決書應(yīng)包括爭議解決的結(jié)果、裁決時間、裁決機構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過【延遲支付天數(shù)】天，將被視為違約。2.承租人未按約定使用租賃物。示例說明：如果承租人在租賃物內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，將被視為違約。3.出租人未按約定維修租賃物。示例說明：如果出租人未在租賃物出現(xiàn)安全隱患時及時進行維修，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果承租人延遲支付租金，除支付延遲期間的租金外，還應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.違約方應(yīng)按照對方的要求承擔(dān)修理、更換或其他補救措施。示例說明：如果出租人未按約定維修租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)修理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用和占用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按