2024年行政機構(gòu)標準辦公用房租賃合同稿

2024年行政機構(gòu)標準辦公用房租賃合同稿本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用和管理5.1租賃用途5.2房屋使用規(guī)定5.3維修責任第六條保險6.1租賃方保險6.2物業(yè)保險第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋返還標準第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號碼的北京市海淀區(qū)路號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為X層建筑，房屋結(jié)構(gòu)為，室內(nèi)設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如租賃雙方在租賃期滿前達成一致，可按本合同約定的條件和程序續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如需續(xù)約，租賃方應(yīng)于租賃期滿前X個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃期間，租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，租賃方應(yīng)在每月的X日前將當月租金支付到雙方約定的賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息為銀行分行賬戶，賬戶名稱為。第四條押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到妥善修復(fù)，出租方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還租賃方全部押金。第五條使用和管理5.1租賃用途：租賃方不得將租賃的房屋用于非法用途，必須按照約定的用途使用房屋。5.2房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.3維修責任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責任由出租方承擔，但因租賃方使用不當造成的損壞，維修責任由租賃方承擔。第六條保險6.1租賃方保險：租賃方應(yīng)自行辦理租賃用途的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2物業(yè)保險：出租方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租賃方。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2解除合同的通知期限：租賃雙方同意，如解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。第九條違約責任9.1租賃方的違約行為：租賃方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任。9.2出租方的違約行為：出租方未按約定提供房屋或未履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市海淀區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：除本合同第八條約定的解除條件外，合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他條款12.1房屋交付日期：出租方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給租賃方。12.2房屋返還標準：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按原狀返還給出租方。第十三條附件13.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字：日期：____年__月__日14.2出租方簽字：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，至少包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，無任何修飾和美化。附件2：租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的原件復(fù)印件。附件說明：租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明用于證明出租方對房屋的合法所有權(quán)，以及租賃方對房屋的合法使用權(quán)。附件3：房屋租賃合同詳細要求：附件中應(yīng)包含本合同的正本，即雙方簽字蓋章的合同文本。附件說明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，用于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：租賃方逾期支付租金責任認定：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的1%。示例說明：如果租賃方逾期支付了1個月的租金，則應(yīng)支付1個月的租金作為滯納金。違約行為2：擅自轉(zhuǎn)租責任認定：租賃方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的30%。示例說明：如果租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，則出租方可以解除合同，并要求租賃方支付3個月的租金作為違約金。違約行為3：違反合同其他條款責任認定：租賃方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果租賃方使用房屋進行非法活動，則出租方可以要求租賃方停止違法行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃期限解釋：租賃期限是指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。應(yīng)用：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。法律名詞2：租金解釋：租金是指租賃方向出租方支付的，用于使用和占用租賃物的費用。應(yīng)用：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣元整。法律名詞3：押金解釋：押金是指租賃方為了保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。應(yīng)用：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。法律名詞4：違約金解釋：違約金是指當一方違