車位租賃標準化合同格式（2024年度版）

車位租賃標準化合同格式（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.車位租賃范圍與條件2.1車位位置與數(shù)量2.2車位使用條件與要求2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租賃期間的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務4.3特殊情況處理5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約處理流程7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.附加條款11.1特殊情況處理11.2其他約定事項12.合同的附件12.1車位平面圖12.2租賃合同相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3正副本法律效力第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3合同主體認定1.3.1雙方確認，本合同的出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.車位租賃范圍與條件2.1車位位置與數(shù)量2.1.1車位位置：_____________2.1.2車位數(shù)量：_____________2.2車位使用條件與要求2.2.1承租方租賃該車位僅限于本人或指定車輛停放使用，不得轉租、轉借或用于其他商業(yè)用途。2.2.2承租方應遵守停車場管理規(guī)定，按時進入和離開停車場。2.2.3承租方應保證所停車輛合法、安全，不得影響其他車輛和人員的安全。2.3租賃期限2.3.1本車位的租賃期限為：_____________年，自合同簽署之日起計算。2.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1本車位的租金為：_____________元/月。3.1.2租金支付標準如有調整，出租方應提前一個月通知承租方，并按照新的租金標準執(zhí)行。3.2租金支付周期3.2.1承租方應按照每月一次的頻率支付租金。3.2.2租金支付日期為每月的：_____________日。3.3租金支付方式3.3.1承租方可以通過銀行轉賬、、等方式支付租金。3.3.2承租方支付租金后，應將支付憑證發(fā)送給出租方確認。3.4租金調整機制3.4.1如遇市場行情變化，出租方可以根據實際情況對租金進行調整。3.4.2租金調整需雙方協(xié)商一致，并在合同中進行書面修改。4.租賃期間的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方應保證車位的合法性和安全性，確保承租方正常使用車位。4.1.2出租方有權對承租方的車輛進行管理，確保停車場秩序井然。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用車位。4.2.2承租方應遵守停車場管理規(guī)定，按時支付租金，并保持車輛整潔。4.3特殊情況處理4.3.1如遇車位維修、施工等情況，出租方應提前通知承租方，并根據實際情況安排替代車位。4.3.2如承租方因特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1如雙方同意對合同條款進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。5.1.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，提前解除合同的，合同終止。5.2.3承租方未按約定支付租金，出租方有權提前解除合同。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，承租方應立即搬離車位，并將車位恢復至租賃前的狀態(tài)。5.3.2合同終止后，出租方應退還承租方剩余租金（如有）。6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按約定提供車位，應支付承租方違約金，違約金為租金的：_____________倍。6.1.28.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的十日內開始協(xié)商，并盡最大努力達成一致。8.2調解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.2.2調解不成的，雙方同意接受調解委員會作出的調解決定。8.3法律途徑8.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同修改程序9.2.1任何對合同的修改或補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2.2修改或補充的條款與原合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3.2雙方同意解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.1.2保密信息包括但不僅限于客戶列表、價格策略、經營計劃等。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應采取必要措施，確保保密信息不被未經授權的人員獲取。10.3保密期限10.3.1雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除后五年內繼續(xù)有效。10.3.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應遵守相關法律規(guī)定，保密期限按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）以及其他影響合同履行的事件。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2不可抗力事件的后果處理11.2.1如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。11.2.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過三個月，雙方均有權解除合同。12.附加條款12.1特殊情況處理12.1.1如車位因市政建設需要被征用，雙方應立即協(xié)商解決。12.1.2如車位因公共安全需要被臨時占用，雙方應遵守相關部門的指示。12.2其他約定事項12.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.2.2雙方確認，本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于：_____________年_____________月_____________日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在：_____________省_____________市_____________縣（區(qū)）_____________街道（鎮(zhèn)）_____________號簽署。13.3簽署人13.3.1出租方簽署人：_____________，職務：_____________，身份證號：_____________。13.3.2承租方簽署人：_____________，職務：_____________，身份證號：_____________。14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方確認，正本具有同等法律效力。14第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位平面圖描述：詳細展示車位位置、數(shù)量和尺寸的圖紙。要求：圖紙應由專業(yè)繪制，標明每個車位的坐標和尺寸，以及停車場入口和出口的位置。2.附件二：租賃合同相關文件描述：包括租賃合同的續(xù)約協(xié)議、修改協(xié)議、特殊條款等。要求：所有附件文件均應由雙方簽字或蓋章，并注明日期。3.附件三：支付憑證描述：記錄租金支付的銀行轉賬憑證、或支付截圖等。要求：支付憑證應清晰顯示支付金額、支付日期和支付對象。4.附件四：違約處理流程描述：詳細說明違約行為的處理步驟和責任人。要求：流程圖或文字描述應明確，便于雙方理解和執(zhí)行。5.附件五：車位使用管理規(guī)定描述：停車場內部管理規(guī)則，包括停車時間、車輛類型限制等。要求：管理規(guī)定應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，并經過相關部門批準。6.附件六：特殊情況處理指南描述：針對不可抗力、市政建設等特殊情況的處理辦法。要求：指南應包含詳細的處理步驟和聯(lián)系方式，以便及時溝通和應對。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間提供車位。未履行保密義務，泄露承租方商業(yè)秘密。未按時支付違約金或賠償金。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金。轉租、轉借車位給第三方。未遵守停車場管理規(guī)定，導致車輛損壞或糾紛。3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的金額或比例計算。賠償金：根據實際損失金額或合同約定的金額計算。合同解除：違約方應承擔因解除合同而給對方造成的損失。示例說明：如果出租方未按約定時間提供車位，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。如果承租方未按約定時間支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付因解除合同而產生的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在本合同中，不可抗力事件可以作為合同履行障礙，免除違約責任。2.商業(yè)秘密定義：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。應用：在本合同中，雙方都有義務保護對方的商業(yè)秘密，未經許可不得泄露。3