電商孵化基地租賃合同條款（2024版）

電商孵化基地租賃合同條款（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物品及面積1.1物品清單1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物品的維修責任4.2租賃物品的保養(yǎng)責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.使用限制6.1租賃物品的使用范圍6.2租賃物品的使用時間7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的手續(xù)9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃物品的交付與驗收13.附件13.1租賃物品清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1租賃雙方的簽署信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物品及面積1.1物品清單租賃物品包括但不限于：辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體房間號及面積如下：2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物品的維修責任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的物品損壞，由出租方負責維修或更換。4.2租賃物品的保養(yǎng)責任5.保險5.1保險責任租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)辦理租賃物品的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。5.2保險費用保險費用包含在租金內(nèi)，由出租方承擔。6.使用限制6.1租賃物品的使用范圍租賃物品僅限于合同約定的用途使用，不得用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為。6.2租賃物品的使用時間租賃物品的使用時間為每日____時至每日____時，超出時間部分按額外費用計算。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知出租方。8.2提前終止租賃的手續(xù)乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，計算方式為：提前終止租賃違約金=租金總額×提前終止租賃通知期限/租賃期限。9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任租賃雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約期限/租賃期限。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，維護對方的合法權(quán)益。12.2租賃物品的交付與驗收租賃物品的交付與驗收，雙方應(yīng)共同進行，并在交付單上簽字確認。13.附件13.1租賃物品清單詳見附件一：租賃物品清單。13.2其他相關(guān)文件詳見附件二：其他相關(guān)文件。14.簽署14.1租賃雙方的簽署信息甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________14.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物品的使用說明書、維修保養(yǎng)記錄、保險單據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物品。3.乙方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物品。4.乙方提前終止租賃未按約定提前通知出租方。5.出租方未按約定時間提供租賃物品或租賃物品不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：租金總額×違約期限/租賃期限。2.提前終止租賃違約金計算方式：租金總額×提前終止租賃通知期限/租賃期限。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×遲延支付租金的期限/租賃期限。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品并有權(quán)要求乙方支付租金的當事人。2.乙方：指承租租賃物品并有權(quán)使用租賃物品的當事人。3.租金：指乙方按照約定向出租方支付的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物品使用的開始日期至結(jié)束日期。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物