個性化房產(chǎn)銷售合同范本下載（2024年版）

個性化房產(chǎn)銷售合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價格與支付方式1.4交付與過戶1.5違約責(zé)任1.6爭議解決1.7其他術(shù)語2.房產(chǎn)銷售概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2銷售條件2.3銷售價格2.4定金與首付款2.5貸款事宜3.支付方式與時間3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款支付3.4尾款支付3.5支付時間與方式4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)4.4交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)過戶5.1過戶條件5.2過戶時間5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.產(chǎn)權(quán)與瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費用承擔(dān)11.4其他附加條款12.雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.其他約定14.1合同簽訂地點與時間14.2合同正本與副本14.3合同的翻譯與解釋14.4合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________1.3銷售價格與支付方式該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。（1）定金：人民幣_________元整（大寫：_______________________元整），在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣_________元整（大寫：_______________________元整），在____年____月____日前支付給甲方。（3）貸款：人民幣_________元整（大寫：_______________________元整），乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給甲方。（4）尾款：人民幣_________元整（大寫：_______________________元整），在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。1.4交付與過戶1.4.1交付條件甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后將該房產(chǎn)交付給乙方。1.4.2交付時間雙方約定于____年____月____日交付該房產(chǎn)。1.4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等戶號，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4.4交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移自交付之日起，該房產(chǎn)的一切權(quán)益歸乙方所有。包括但不限于房產(chǎn)證、戶口、水電燃?xì)夤┡葢籼枴?.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。1.5.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。1.6爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：房產(chǎn)銷售概述2.1房產(chǎn)基本信息詳見附件一：房產(chǎn)基本信息表。2.2銷售條件雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的銷售符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何限制銷售的條件。2.3銷售價格本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。2.4定金與首付款乙方同意支付的定金為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整），首付款為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。2.5貸款事宜乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。貸款款項用于支付購房款，甲方應(yīng)按約定時間接收乙方支付的貸款款項。第三部分：支付方式與時間3.1定金支付乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）給甲方。3.2首付款支付乙方在____年____月____日前支付首付款人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）給甲方。3.3貸款支付乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給甲方。貸款款項用于支付購房款，甲方應(yīng)按約定時間接收乙方支付的貸款款項。3.4尾款支付乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付尾款人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）給甲方。3.5支付時間與方式具體的支付時間與方式，雙方另有約定的，從其約定；無特別約定的，按照本合同第二部分、第三部分的約定執(zhí)行。第八條產(chǎn)權(quán)與瑕疵擔(dān)保8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證其對該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。8.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方對該房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任如下：（1）該房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。（2）該房產(chǎn)不存在任何結(jié)構(gòu)上的瑕疵，包括但不限于漏水、裂縫、沉降等。（3）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于水電燃?xì)?、供暖、空調(diào)、電梯等。8.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如該房產(chǎn)在過戶過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決糾紛的費用，并承擔(dān)因糾紛導(dǎo)致的一切損失。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條附加條款13.1裝修條款雙方約定裝修費用為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整），裝修標(biāo)準(zhǔn)為_________。13.2家具家電條款雙方約定家具家電費用為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整），家具家電品牌及型號為_________。13.3物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用為_________元/月。13.4其他附加條款雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，具體內(nèi)容見附件二：附加條款。第十四條其他約定14.1合同簽訂地點與時間本合同于____年____月____日在_________（地點）簽訂。14.2合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的翻譯與解釋本合同的全文均為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同的修訂與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件二：附加條款詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含雙方約定的附加條款，包括但不限于裝修條款、家具家電條款、物業(yè)費用承擔(dān)等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)。附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件五：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含與貸款相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含其他重要的文件，包括但不限于物業(yè)費繳納證明、水電燃?xì)夤┡瘧籼栕C明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付房產(chǎn)。（2）未能按照約定提供完整的房產(chǎn)信息。（3）未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為購房款的____%。賣方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。同時，乙方還有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費用、裝修延遲費用等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付購房款。（2）未能按照約定辦理貸款手續(xù)。（3）未能按照約定時間接收房產(chǎn)。買方違約責(zé)任認(rèn)定：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為購房款的____%。買方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未能按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款的____%。同時，賣方還有權(quán)要求買方賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失，如錯過市場行情導(dǎo)致的房價上漲損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)，包括房