2024年門面房租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年門面房租賃合同經(jīng)典版甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，基于平等、自愿及誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，明確各自權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于_____之房屋，有償提供給乙方用于商業(yè)目的。二、本有償使用合同期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、關(guān)于房租及付費(fèi)方式的具體約定如下：1.房租金額確定為_____。2.付費(fèi)方式：采取每_____支付一次的頻率進(jìn)行。3.付費(fèi)時(shí)間需遵循約定，即_____。4.乙方完成房租支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)票據(jù)作為憑證。四、甲方的責(zé)任與義務(wù)涵蓋：1.甲方確認(rèn)本合同所述有償使用房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸其所有，并承諾在合同期內(nèi)，如發(fā)生與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛或處罰，將由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，同時(shí)承擔(dān)因此給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方保證向乙方提供正常使用的水電設(shè)施，并配備單獨(dú)的水電表。3.甲方同意乙方在不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成破壞的前提下，對(duì)該有償使用房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造。4.甲方承擔(dān)協(xié)助乙方與社區(qū)及其他外部關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)的義務(wù)。五、乙方的責(zé)任與義務(wù)包括：1.乙方承諾在有償使用期間保持甲方所提供設(shè)施的完好狀態(tài)，并按市物價(jià)局核定的價(jià)格按時(shí)繳納水電費(fèi)。2.乙方應(yīng)確保使用房屋結(jié)構(gòu)的完整性，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方保證在有償使用期間不改變該房屋的使用性質(zhì)。4.乙方需遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用該房屋，并做好防火、防盜及安全保衛(wèi)工作。5.乙方承擔(dān)在有償使用期間與第三方發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)和司法糾紛的完全責(zé)任。6.乙方應(yīng)確保自己具備合法的經(jīng)營資格，嚴(yán)禁違法經(jīng)營或無證經(jīng)營。7.若甲方在租賃期間按照法定程序出售該房屋，需提前____個(gè)月書面通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、關(guān)于合同的解除條件：1.本合同期滿時(shí)，合同自然終止。2.因法定不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3.一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉的。4.任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日2024年門面房租賃合同經(jīng)典版（二）該廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在用于除第二條第一款所明確約定之外的其他產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（五）乙方在未獲得甲方書面同意及安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，擅自增設(shè)或改造特種設(shè)備，或進(jìn)行危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用，以及廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的處置。（六）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租權(quán)。（七）乙方累計(jì)逾期支付租金超過____個(gè)月。（八）________________________________________________.第十條違約責(zé)任10.1若在交付時(shí)，該廠房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金并相應(yīng)調(diào)整租金條款。10.2若因甲方未在本合同中告知乙方該廠房已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受限，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3除非本合同另有規(guī)定，甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同并提前收回廠房的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條約定，若【甲方】【乙方】未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出同意范圍擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)、違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及消防安全規(guī)定、進(jìn)行電力線路等裝修工程、改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。10.6除非本合同另有規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)擅自中途退租的，應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向____人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃期間，若甲方需將未抵押的廠房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在折價(jià)、變賣該廠房前____日書面征詢乙方購買意愿。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_____】生效。生效后____日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，并將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府備案。12.3本合同經(jīng)登記備案后，任何變更或終止均應(yīng)由【甲方】【乙方】在變更、終止之日起____日內(nèi)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理或未及時(shí)辦理相關(guān)登記備案手續(xù)而引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若因合同變更需調(diào)整《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的，應(yīng)在調(diào)整后按上述規(guī)定重新辦理備案手續(xù)；合同終止時(shí)，應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰明確的認(rèn)識(shí)，并承諾嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定提出索賠。12.6本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）:_____乙方（蓋章）:_____甲方【本人】【法定代表人】：_____乙方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人簽署：_____委托代理人簽署：_________年____月____日____年____月____日2024年門面房租賃合同經(jīng)典版（三）在合同內(nèi)容中，關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)、裝修責(zé)任、雙方權(quán)利與義務(wù)、合同終止與解除、違約責(zé)任及爭議解決等方面的條款，經(jīng)改寫后，保持原意且更加嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方，具體如下：____第四條租賃費(fèi)用承擔(dān)____乙方需自行承擔(dān)包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，此等費(fèi)用不包含在店面租金之中。____第五條店面裝修____4.1雙方約定由乙方提供店面裝修方案，甲方則負(fù)責(zé)具體裝修工作。4.2若乙方在經(jīng)營過程中需對(duì)店面進(jìn)行裝修，其方案必須事先獲得甲方的書面同意，且不得改變或損害所在建筑的主體結(jié)構(gòu)，施工方案亦不得阻礙人行通道或影響相鄰店面的正常經(jīng)營。____第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)____6.1甲方保留依據(jù)本合同約定向乙方收取店面租金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)利。6.2甲方有權(quán)在事先通知乙方的情況下，指派工作人員進(jìn)入營業(yè)店面進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的檢查、抄表、維修及改建工作。在緊急情況下，甲方對(duì)店面設(shè)施、設(shè)備的檢修可不受事先通知的限制。6.3若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并保留履約保證金：拖欠合同約定的租金超過7天；拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其他費(fèi)用超過30天。6.4在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方已部分接受，亦不得視為甲方同意減免乙方應(yīng)付款項(xiàng)，亦不影響甲方對(duì)不足部分款項(xiàng)的追索權(quán)及單方解除合同的權(quán)力。____第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)____7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法進(jìn)行。7.2乙方對(duì)租賃店面內(nèi)的一切物品負(fù)有自行保管及安全責(zé)任。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自停業(yè)。若乙方停業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)進(jìn)入乙方租賃店面進(jìn)行清空及對(duì)外出租。7.4乙方需自行承擔(dān)租賃店面前后公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用，以及城管、城建、物管等相關(guān)費(fèi)用。7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。____第八條合同的終止與解除____8.1合同期滿之日，本合同自動(dòng)終止。8.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。8.3若任一方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方書面同意提前終止合同的，視為根本違約。8.4無論因何原因終止或解除本合同，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離。逾期未搬的，甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下進(jìn)行搬離，且不承擔(dān)物品缺失的責(zé)任。____第九條違約責(zé)任____9.1甲乙雙方應(yīng)全面、合理地履行本合同約定的義務(wù)。任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定條款執(zhí)行。在合同履行期間，除法律和本合同另有規(guī)定外，雙方均不得提前終止合同。任何一方違反合同的，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。9.2若甲方違反本合同約定單方面解除合同的，視為甲方違約。甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為乙方已繳未使用的租金額的50%。9.3若乙方違反本合同約定單方面解除合同的，視為乙方違約。乙方已繳納的未使用租金甲方不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為壹年的租金。____第十條法律適用與爭議解決____10.1本合同的內(nèi)容、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律，并受其保護(hù)和管轄。10.2因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地法院提起訴訟。____第十一條其他條款____11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)已認(rèn)真閱讀并理解本合同的所有條款，認(rèn)為其公平合理。11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、