2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同有效期6.合同目的7.合同內(nèi)容概述二、租賃土地及配套設(shè)施1.土地位置及面積2.土地使用性質(zhì)3.土地租賃期限4.土地租金及支付方式5.土地使用條件6.配套設(shè)施建設(shè)及標(biāo)準(zhǔn)7.配套設(shè)施移交及驗收三、租賃費用及支付1.土地租金計算方法2.土地租金調(diào)整機制3.其他費用及支付4.逾期支付及違約責(zé)任四、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求2.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施建設(shè)資金來源4.配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管五、土地及配套設(shè)施使用1.土地及配套設(shè)施使用范圍2.土地及配套設(shè)施使用規(guī)范3.土地及配套設(shè)施使用限制4.土地及配套設(shè)施使用變更六、維護保養(yǎng)1.土地及配套設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任2.維護保養(yǎng)內(nèi)容3.維護保養(yǎng)費用承擔(dān)4.維護保養(yǎng)監(jiān)管七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償方式3.違約爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.配套設(shè)施建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同簽訂地點合同編號2025HTGQYTDZLJFSZJSHT一、合同概述1.合同名稱：2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2.合同雙方：a.出租方：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會b.承租方：科技3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同有效期：自2025年4月1日至2035年3月31日6.合同目的：為承租方提供土地及配套設(shè)施，用于高科技產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)建設(shè)7.合同內(nèi)容概述：本合同就土地租賃、配套設(shè)施建設(shè)及使用、費用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容達(dá)成一致二、租賃土地及配套設(shè)施1.土地位置及面積：市區(qū)街道，總面積10,000平方米2.土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地3.土地租賃期限：20年4.土地租金及支付方式：a.年租金：人民幣1,000萬元b.每季度支付一次，于每個季度首月5日前支付5.土地使用條件：a.承租方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)使用土地b.不得改變土地用途6.配套設(shè)施建設(shè)及標(biāo)準(zhǔn)：a.建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施b.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.配套設(shè)施移交及驗收：a.出租方應(yīng)在合同生效后6個月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)b.承租方應(yīng)在配套設(shè)施建設(shè)完成后30日內(nèi)進(jìn)行驗收三、租賃費用及支付1.土地租金計算方法：a.按照土地面積及市場行情進(jìn)行計算b.土地租金包含土地使用權(quán)的費用2.土地租金調(diào)整機制：a.土地租金每5年調(diào)整一次b.調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策確定3.其他費用及支付：a.其他費用包括物業(yè)管理費、水電費等b.承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付上述費用4.逾期支付及違約責(zé)任：a.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項1%的滯納金b.逾期支付其他費用的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任四、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求：a.出租方應(yīng)在合同生效后6個月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)b.重大配套設(shè)施建設(shè)需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.出租方應(yīng)確保配套設(shè)施質(zhì)量合格3.配套設(shè)施建設(shè)資金來源：a.出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施建設(shè)資金b.承租方不得挪用配套設(shè)施建設(shè)資金4.配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管：a.出租方應(yīng)定期對配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查b.承租方應(yīng)積極配合監(jiān)督檢查工作五、土地及配套設(shè)施使用1.土地及配套設(shè)施使用范圍：a.承租方僅限于在土地及配套設(shè)施范圍內(nèi)進(jìn)行高科技產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)建設(shè)b.不得用于其他用途2.土地及配套設(shè)施使用規(guī)范：a.承租方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)b.不得損害土地及配套設(shè)施的完好性3.土地及配套設(shè)施使用限制：a.不得擅自改變土地及配套設(shè)施的用途b.不得擅自拆除、損壞土地及配套設(shè)施4.土地及配套設(shè)施使用變更：a.如需變更土地及配套設(shè)施使用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更后的使用不得違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)六、維護保養(yǎng)1.土地及配套設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)土地及配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)b.承租方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞2.維護保養(yǎng)內(nèi)容：a.土地及配套設(shè)施的日常清潔、維修、保養(yǎng)b.按照規(guī)定進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)3.維護保養(yǎng)費用承擔(dān)：a.日常維護保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)b.因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用4.維護保養(yǎng)監(jiān)管：a.出租方應(yīng)定期對土地及配套設(shè)施進(jìn)行維護保養(yǎng)b.承租方應(yīng)配合出租方的維護保養(yǎng)工作七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：a.出租方未按約定提供土地及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.承租方未按約定支付租金及其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.違約賠償方式：a.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金b.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失3.違約爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院3.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟九、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)b.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及費用十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就b.合同履行完畢2.合同終止程序：a.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)b.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理：a.合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及費用b.雙方應(yīng)按照約定處理剩余的土地及配套設(shè)施十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.配套設(shè)施建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同變更程序：a.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同變更后的處理：a.變更后的合同條款具有同等法律效力b.雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)十三、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件2.送達(dá)地址：a.出租方：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會b.承租方：科技3.送達(dá)方式：a.郵寄b.專人送達(dá)十四、其他1.合同未盡事宜：a.雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決b.如有爭議，按本合同約定處理2.合同解釋權(quán)：a.本合同由雙方共同解釋b.如有爭議，按本合同約定處理3.合同簽訂地點：a.市區(qū)街道號出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.土地規(guī)劃與審批說明：甲方作為土地所有者，負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃與審批。條款規(guī)定甲方應(yīng)確保租賃土地符合國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并取得相關(guān)審批文件。2.土地權(quán)屬證書說明：甲方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證書，證明其擁有土地的合法使用權(quán)，并在合同簽訂前完成所有必要的權(quán)屬登記。3.土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)說明：甲方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行平整，并建設(shè)必要的道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足乙方建設(shè)和生產(chǎn)的需求。4.土地租賃期限調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在合同期限內(nèi)根據(jù)國家政策或自身需要調(diào)整租賃期限的權(quán)利，但需提前三個月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補償。5.土地租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：甲方在符合國家規(guī)定和市場行情變化的情況下，享有優(yōu)先調(diào)整土地租金的權(quán)利，并需提前一個月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.土地使用決定權(quán)說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求決定土地的使用性質(zhì)和用途，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.配套設(shè)施建設(shè)要求說明：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成配套設(shè)施建設(shè)，并保證其滿足乙方生產(chǎn)和運營的需要。3.土地使用年限保證說明：乙方要求甲方保證土地租賃期限至少為20年，并在合同中明確約定土地使用年限，以保障乙方的長期利益。4.土地租金支付保障說明：乙方要求甲方提供支付土地租金的保障措施，如設(shè)立專戶存儲租金，確保租金的安全和及時支付。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：乙方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)的前提下，將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)說明：合同中應(yīng)明確約定中介機構(gòu)的費用由哪一方承擔(dān)，以及支付的時間和方式。2.中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)，如協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)承諾對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，以保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃與審批文件3.土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案4.配套設(shè)施建設(shè)方案5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供土地及配套設(shè)施b.甲方未按約定調(diào)整土地租金c.乙方未按約定支付租金及其他費用d.乙方擅自改變土地用途e.乙方未按約定進(jìn)行維護保養(yǎng)2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供土地及配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補救措施的b.土地租金調(diào)整違反合同約定的c.乙方未按約定支付租金及其他費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的d.乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的e.乙方未按約定進(jìn)行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致土地及配套設(shè)施損壞的三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法享有土地使用權(quán)利的證書。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.維護保養(yǎng)：指對土地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、維修等活動，以確保其正常使用。5.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地及配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行補救，如提供替代方案或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金及其他費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并可能采取法律手段追討欠款。3.問題：土地及配套設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃2.配套設(shè)施建設(shè)與移交3.土地及配套設(shè)施使用與管理4.土地租金及費用支付5.爭議解決與違約責(zé)任全文完。2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金的行為。3.配套設(shè)施建設(shè)：指為滿足高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展需求，在土地租賃范圍內(nèi)建設(shè)的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地：指甲方擁有的、可用于租賃的土地。2.配套設(shè)施：指為滿足高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展需求，在土地租賃范圍內(nèi)建設(shè)的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、排水、供電、通訊等。3.租賃期限：指乙方使用土地及配套設(shè)施的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)過程中進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供土地及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的土地及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用土地及配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供土地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因，有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地租賃費：乙方根據(jù)合同約定支付的年度土地租賃費用。2.配套設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所支付的費用。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費、維修保養(yǎng)費等。7.2支付方式2.配套設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每次使用配套設(shè)施后，按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付的所有費用應(yīng)以人民幣計價。2.乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約2.乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式進(jìn)行賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于實際損失、合理費用及違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。3.土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)的具體細(xì)節(jié)。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切必要措施減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)中斷。3.政府行為：政府征收土地導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間。2.乙方在合同履行期間對高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行投資。3.任何可能影響合同履行或第三方利益的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)項目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。2.甲方保留對土地及配套設(shè)施的監(jiān)督檢查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)項目的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款本合同的增減條款必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同附件土地租賃合同具體條款土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用規(guī)劃圖2.配套設(shè)施建設(shè)合同附件配套設(shè)施建設(shè)合同具體條款配套設(shè)施建設(shè)施工圖配套設(shè)施設(shè)備清單3.保密協(xié)議附件保密協(xié)議具體條款4.費用明細(xì)表附件土地租賃費明細(xì)配套設(shè)施使用費明細(xì)其他相關(guān)費用明細(xì)5.爭議解決協(xié)議附件爭議解決方式具體條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的土地及配套設(shè)施。提供的土地及配套設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定，擅自調(diào)整土地使用規(guī)劃。2.乙方違約：未按時支付租金或配套設(shè)施使用費。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租土地或使用配套設(shè)施。違反合同約定，對土地或配套設(shè)施造成損害。違約行為的認(rèn)定由雙方根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方約定將爭議提交法院進(jìn)行審判的爭議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息進(jìn)行保密。5.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法采取催告措施，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方提供的配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)采取措施整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決方案，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通項目進(jìn)展和問題，確保信息暢通。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋和幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和運營。第三方應(yīng)確保配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)條件和資源。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取配套設(shè)施的使用費用。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成配套設(shè)施的建設(shè)任務(wù)。第三方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運行和維護。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的土地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受國家關(guān)于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供土地及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方在土地及配套設(shè)施使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地及配套設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整。3.2甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方在高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展過程中帶來的經(jīng)濟效益。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租金和配套設(shè)施使用費。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租土地或使用配套設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃標(biāo)的及范圍3.1土地租賃3.2配套設(shè)施建設(shè)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.土地使用及管理7.1土地使用范圍7.2土地使用條件7.3土地管理責(zé)任8.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求8.1配套設(shè)施類型8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度9.配套設(shè)施使用及維護9.1使用權(quán)限9.2維護責(zé)任9.3維護費用10.租賃保證金及退還10.1保證金金額10.2退還條件10.3退還流程11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1“租賃期限”指乙方租賃甲方土地及配套設(shè)施的起止時間。2.2“租賃保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。2.3“配套設(shè)施”指甲方為乙方提供的供水、供電、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。3.租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的為甲方位于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，編號為的土地及配套設(shè)施。3.2租賃范圍包括上述土地及配套設(shè)施的使用權(quán)，但不包括地上建筑物和附著物。4.租賃期限4.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）每年。5.2乙方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按日支付租金總額的1%作為違約金。6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整依據(jù)為《省物價局關(guān)于調(diào)整地區(qū)土地租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》。6.2租金調(diào)整頻率為每三年調(diào)整一次。6.3租金調(diào)整方法為根據(jù)調(diào)整通知，按比例調(diào)整租金金額。7.土地使用及管理7.1乙方在使用土地及配套設(shè)施時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。7.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地及配套設(shè)施的日常維護和管理，保持其完好狀態(tài)。8.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求8.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.2供水設(shè)施應(yīng)保證24小時不間斷供應(yīng)，水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.3供電設(shè)施應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)、生活用電需求，電壓穩(wěn)定，電力供應(yīng)充足。8.4通訊設(shè)施應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，保證乙方通訊需求。8.5道路設(shè)施應(yīng)滿足園區(qū)內(nèi)車輛及行人通行需求，路面平整，排水系統(tǒng)完善。8.6甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在租賃合同簽訂后6個月內(nèi)完成建設(shè)。9.配套設(shè)施使用及維護9.1乙方有權(quán)使用甲方提供的配套設(shè)施，但需遵守甲方制定的使用規(guī)定。9.2乙方應(yīng)愛護配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其功能。9.3甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。9.4維護費用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。10.租賃保證金及退還10.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。10.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還保證金。10.3保證金不計利息。11.合同解除及終止11.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地及配套設(shè)施，并按照約定辦理移交手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算方法為：按未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。13.爭議解決13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同有效期為租賃期限，合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的條件。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同條款的達(dá)成和履行。15.3.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.1.3監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費用控制。15.3.1.4施工方：按照合同約定，負(fù)責(zé)土地及配套設(shè)施的建設(shè)工作。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1.1收集、整理、分析合同履行過程中的相關(guān)信息。15.4.1.2向甲乙雙方提出建議或要求。15.4.1.3對合同履行情況進(jìn)行評估和報告。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。15.5.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、中介費、監(jiān)理費、施工費等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的