食堂場地租賃合同2024年

食堂場地租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有食堂場地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方食堂場地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就食堂場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米。1.3乙方向甲方承諾，租賃場地僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他無關(guān)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、維修，確保場地設(shè)施安全可靠；（3）提供必要的經(jīng)營便利，如水、電、燃?xì)獾?；?）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）按期支付租金，遵守合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂場地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件5.經(jīng)營范圍相關(guān)的許可證或資質(zhì)證書6.租金支付證明文件7.場地設(shè)施安全檢驗(yàn)報(bào)告8.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。2.乙方未按約定用途使用場地，擅自改變場地用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。5.乙方損壞場地設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃場地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可依法要求賠償。2.問題：乙方未按約定用途使用場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，乙方拒不支付的，甲方可解除合同。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干涉，如甲方仍不停止，乙方可依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有食堂場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方，乙方為租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動的企業(yè)或個(gè)人。2.適用于各類食堂、餐飲企業(yè)的場地租賃合同。3.