長沙市2024年度房屋出租合同新規(guī)定版

長沙市2024年度房屋出租合同新規(guī)定版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修請求及響應(yīng)時間第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋出租合同的修改和補充13.2房屋出租合同的解除和終止第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：湖南省長沙市區(qū)街道號1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋用途：該房屋用于住宅出租，不得用于非法活動、商業(yè)用途或其他非住宅用途。第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，承租人負責(zé)日常使用中的小修小補。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔，但因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。7.2維修請求及響應(yīng)時間：當房屋出現(xiàn)需要維修的情況時，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行維修。第八條保險8.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。8.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日將轉(zhuǎn)租通知送達出租人。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需支付給對方相當于一個月租金的違約金。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)至少提前個月書面通知對方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋出租合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2房屋出租合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：本合同一式三份，出租人、承租人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付清單附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付記錄附件四：維修記錄附件五：轉(zhuǎn)租同意書附件六：提前解除合同通知書附件一詳細要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋外部、內(nèi)部各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要部位的照片，以證明房屋的實際情況。鑰匙交付清單應(yīng)詳細記錄交付的鑰匙數(shù)量和種類，以及交付的時間和地點。附件二詳細要求和說明：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚具等，以及其品牌、型號和數(shù)量。附件三詳細要求和說明：租金支付記錄應(yīng)記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，以備核查。附件四詳細要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細記錄每次維修的日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息，以及維修人員的姓名和聯(lián)系方式。附件五詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的姓名、轉(zhuǎn)租的起始日期、轉(zhuǎn)租的終止日期等信息，以及出租人的同意簽名。附件六詳細要求和說明：提前解除合同通知書應(yīng)詳細說明解除合同的日期、理由以及違約金的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出租人未能按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。出租人未能按時支付租金或未按照合同約定支付租金。承租人未能按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。承租人未能按時支付租金或未按照合同約定支付租金。責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同一個月租金的金額。違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如臨時住宿費用。如果承租人未能按時支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失，如利息損失。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。承租人：指租用房屋的人，也稱為租戶。租賃期限：指承租人租用房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。保險：指為房屋及附屬設(shè)施投保的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三