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第4頁共4頁2024年關于場地租賃合同格式范文甲方(出租方):身份證號:乙方(承租方):身份證號:依據(jù)國家相關法律法規(guī),甲乙雙方秉持平等自愿、協(xié)商一致的原則,特此訂立本合同,以供雙方共同遵守。第一條:租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1乙方租賃位于的甲方物業(yè),該物業(yè)的建筑面積為平方米。1.2上述物業(yè)是指甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其附屬設施。第二條:租賃期限2.1租賃期為年,自年月日起至年月日止。甲方允許乙方自年月日起至年月日止提前進駐裝修,期間不收取租金。2.2租賃期滿前兩個月,如乙方有意續(xù)租,需書面通知甲方。在同等條件下,甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期通知視為放棄。2.3如在合同執(zhí)行期間,因不可抗力導致租賃物業(yè)滅失或無法繼續(xù)使用,本合同自不可抗力發(fā)生之日起自動終止。第三條:租金及支付方式3.1年租金為人民幣元(¥元)。3.2租金支付方式:自年起,乙方應于每年月日前向甲方支付一年租金。第四條:履約保證金4.1乙方在簽署合同時需支付元履約保證金。4.2合同終止或解除時,乙方需按約定退還物業(yè)并結清所有費用。若乙方存在欠款,甲方有權從保證金中扣除,保證金不足支付欠款的,乙方應立即補足。若無任何欠款,甲方應在合同終止后15日內,無息退還乙方的履約保證金。4.3如因乙方原因導致合同解除或終止,保證金將不予退還。第五條:甲乙雙方關于租賃物業(yè)的約定5.1在乙方按時支付租金的情況下,甲方負責支付物業(yè)的供暖費用。5.2乙方需負責租賃物業(yè)內財產設施的保管和保險。5.3因不可抗力導致合同無法履行,雙方互免責任,并互相協(xié)助申請相應補償。第六條:房屋的裝修與維護6.1甲方確保房屋建筑質量符合使用要求(無滲漏,排水、電力供應及供暖系統(tǒng)正常等)。6.2乙方在支付首年租金及保證金后可進行裝修,但不得改動主體結構。在進行可能影響建筑結構的活動時,需確保不損壞建筑結構。乙方應妥善使用和維護房屋內設施。第七條:違約責任7.1如乙方逾期支付租金、保證金等費用超過15天,甲方有權解除合同。7.2因乙方違約導致合同解除,已支付的租金和保證金不予退還。7.3如因一方違約導致合同解除,違約方應向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條:合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時,乙方需在15日內返還房屋,并處理存放的自有財產物資。如逾期未歸還或未處置的財產,視為乙方同意由甲方代為處理。第九條:適用法律及爭議解決9.1雙方如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第十條:一般條款10.1未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致可書面補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方):______乙方(承租方):______電話:______電話:__________年____月____日____年____月____日2024年關于場地租賃合同格式范文(二)甲方與乙方,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及相關法律、法規(guī),秉持互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,共同訂立本合同,以茲雙方共同遵守:____第一條租賃位置與期限____甲方同意將其所有的_____地下停車場兩側墻體空位出租給乙方,供乙方經(jīng)營廣告發(fā)布業(yè)務。____第二條租金、電費及支付方式____1.租金及電費:第一年租金為三萬五千元,第二年租金為肆萬伍仟元,第三年租金為伍萬伍仟元。電費按商業(yè)用電標準計費。2.支付方式:乙方應在合同簽訂之日支付第一年租金,第二年租金于____年____月____日前支付,第三年租金于____年____月____日前支付。電費則每兩個月繳納一次,須在當月內結清前兩個月的電費。____第三條乙方使用要求____乙方在使用墻體位置時,必須確保廣告發(fā)布內容符合國家相關法律法規(guī)及政策要求,并嚴格遵守《____市市容管理條例》的規(guī)定。乙方應自行辦理相關手續(xù)(包括但不限于規(guī)劃、城管、工商、稅務、消防等),并承擔由此產生的全部費用及責任。如因手續(xù)不全導致廣告發(fā)布無法經(jīng)營,乙方已支付給甲方的費用不予退還。____第四條甲方權益保障____在租賃期限內,如因突發(fā)事件、消防安全隱患、甲方或本項目經(jīng)營整體規(guī)劃調整以及國家有關文件規(guī)定等原因,甲方有權要求乙方暫停使用或調整位置,并在必要時要求乙方撤離租賃位置(墻體)并終止合同。租金將按實際使用情況進行結算,甲方不承擔任何違約責任。____第五條合同終止與續(xù)租____合同到期后,乙方可選擇拆除自己投資的燈箱及相關設施,或按70%折舊后留給甲方(初期制作廣告設施、設備投資金額需報甲方確認)。如乙方希望繼續(xù)租賃使用,在同等條件下享有優(yōu)先權。乙方續(xù)租三年后,燈箱及設備將無償歸甲方所有。____第六條雙方責任____1.甲方責任:-提供停車場進、出口兩側位置。-保證施工及營業(yè)期間的用電(特殊情況除外)。-配置營業(yè)期間計量電表。2.乙方責任:-嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》的規(guī)定進行廣告發(fā)布,確保廣告內容及表現(xiàn)形式符合法律、法規(guī)的要求。如因違法或侵權造成的經(jīng)濟損失和法律責任,由乙方承擔。-有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。-具備合法的經(jīng)營資格,按工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。-服從甲方的監(jiān)督管理。-承擔因經(jīng)營活動產生的各項稅費。-合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。-按甲方要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。____第七條違約責任____乙方未按本合同第二條第二款約定及時足額繳納租金、電費,每逾期一天,需承擔總租金3%的違約金。逾期超過15天,甲方有權單方解除合同,并要求乙方賠償由此造成的損失。____第八條免責條款____如因不可抗力因素(如火災、地震、水災等)或政府政策因素導致本合同無法履行,本合同可變更或提前終止,雙方共同免責。____第九條爭議解決____本合同如有爭議,雙方應首先協(xié)商解決或申請有關部門調解。協(xié)商或調解不成的,任何一方均可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。____第十條合同變更與補充____雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力
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