吳江地區(qū)房產工程2024年度監(jiān)理合同范本

吳江地區(qū)房產工程2024年度監(jiān)理合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同原則2.監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內容3.監(jiān)理人員與資質3.1監(jiān)理人員配置3.2監(jiān)理人員資質要求4.監(jiān)理期限與時間安排4.1監(jiān)理期限4.2監(jiān)理時間安排5.監(jiān)理費用與支付方式5.1監(jiān)理費用計算5.2支付方式與時間6.監(jiān)理工作程序與方法6.1監(jiān)理工作程序6.2監(jiān)理工作方法7.監(jiān)理報告與資料7.1監(jiān)理報告要求7.2監(jiān)理資料歸檔8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止與驗收10.1合同終止條件10.2驗收程序與標準11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同的生效、履行與解除12.1生效條件12.2履行方式12.3解除條件13.附則13.1名詞解釋13.2合同的補充與修改14.其他約定14.1雙方的其他權利與義務14.2合同的繼承與轉讓第一部分：合同如下：1.總則1.1合同主體1.2合同標的本合同標的為吳江地區(qū)房產工程2024年度監(jiān)理服務，乙方應按照合同約定，對甲方的房產工程進行監(jiān)理。1.3合同原則雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。2.監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理范圍包括：施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質量的符合性、安全生產的規(guī)范性等。2.2監(jiān)理內容乙方監(jiān)理內容包括：施工圖紙會審、施工方案審查、工程質量控制、進度控制、投資控制、安全生產管理、合同管理等。3.監(jiān)理人員與資質3.1監(jiān)理人員配置乙方應根據(jù)甲方項目規(guī)模和特點，配備相應的監(jiān)理人員，并提供人員名單及資質證明。3.2監(jiān)理人員資質要求乙方監(jiān)理人員應具備國家規(guī)定的相關監(jiān)理資質，且有豐富的房產工程監(jiān)理經(jīng)驗。4.監(jiān)理期限與時間安排4.1監(jiān)理期限本合同監(jiān)理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2監(jiān)理時間安排乙方根據(jù)甲方工程進度，合理安排監(jiān)理時間，確保監(jiān)理工作覆蓋整個施工過程。5.監(jiān)理費用與支付方式5.1監(jiān)理費用計算乙方監(jiān)理費用根據(jù)甲方項目規(guī)模、工程特點和監(jiān)理工作量，按照約定的費率計算。具體費用雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與時間監(jiān)理費用支付方式為甲方按監(jiān)理進度支付乙方。具體支付時間和比例雙方協(xié)商確定。6.監(jiān)理工作程序與方法6.1監(jiān)理工作程序（1）了解項目情況，制定監(jiān)理計劃；（2）對施工方案進行審查；（3）對施工進度進行監(jiān)控；（4）對工程質量進行控制；（5）對安全生產進行管理；（6）定期向甲方匯報監(jiān)理情況；（7）配合甲方完成工程驗收。6.2監(jiān)理工作方法乙方采用現(xiàn)場巡查、資料審查、隨機抽查、定期會議等方式，對甲方工程進行監(jiān)理。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可預見的原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同的終止與驗收10.1合同終止條件合同到期或者雙方協(xié)商解除合同后，本合同即終止。10.2驗收程序與標準雙方按照合同約定和相關法律法規(guī)，共同組織驗收工作，確保工程符合驗收標準。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.合同的生效、履行與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行方式雙方按照合同約定，全面履行各自的權利和義務。12.3解除條件合同解除應符合合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.附則13.1名詞解釋本合同所用名詞，除具體條款有明確定義外，均按照通常含義理解。13.2合同的補充與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改和補充。14.其他約定14.1雙方的其他權利與義務雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行社會責任，維護社會公共利益。14.2合同的繼承與轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。本合同終止后，雙方的權利和義務自行消失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項目規(guī)模、工程特點等相關資料附件二：乙方監(jiān)理人員名單及資質證明附件三：監(jiān)理工作計劃和進度安排附件四：監(jiān)理費用詳細計算公式和支付時間表附件五：監(jiān)理工作程序和方法的具體說明附件六：工程質量、進度、投資控制標準附件七：安全生產管理制度和要求附件八：合同履行過程中需要使用的表格和模板附件九：保密協(xié)議的具體內容附件十：合同變更、解除和終止的條件及程序附件的詳細要求和說明：附件一：應包括甲方項目的基本情況、工程規(guī)模、施工地點、工程特點等詳細信息。附件二：乙方應提供監(jiān)理人員的姓名、職稱、專業(yè)背景、工作經(jīng)歷等詳細信息，并提供相關資質證明文件。附件三：應詳細列出監(jiān)理工作計劃和進度安排，包括關鍵節(jié)點、時間安排、監(jiān)理內容等。附件四：應詳細說明監(jiān)理費用的計算公式、支付比例、支付時間等。附件五：應詳細說明乙方監(jiān)理工作的程序和方法，包括現(xiàn)場巡查、資料審查、隨機抽查等具體操作。附件六：應詳細列出工程質量、進度、投資控制的標準和要求。附件七：應詳細說明安全生產管理制度和要求，包括安全檢查、安全教育、應急預案等。附件八：應包括合同履行過程中需要使用的表格和模板，如監(jiān)理報告、會議記錄等。附件九：保密協(xié)議應詳細說明保密內容、保密期限、違約責任等。附件十：應詳細說明合同變更、解除和終止的條件及程序，包括變更協(xié)議的簽訂、違約責任的承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用。2.乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作或監(jiān)理質量不符合要求。3.甲方未按照合同約定提供工程相關資料或提供的資料不真實、不完整。4.乙方未按照合同約定配備足夠的監(jiān)理人員或監(jiān)理人員資質不符合要求。5.甲方未按照合同約定履行工程建設和安全生產義務。6.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務或未按照約定程序進行監(jiān)理。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作或監(jiān)理質量不符合要求，甲方有權要求乙方及時完成或重新進行監(jiān)理工作，并有權要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定提供工程相關資料或提供的資料不真實、不完整，乙方有權要求甲方提供真實、完整的資料，并有權要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定配備足夠的監(jiān)理人員或監(jiān)理人員資質不符合要求，甲方有權要求乙方更換符合要求的監(jiān)理人員，并有權要求乙方支付違約金。5.甲方未按照合同約定履行工程建設和安全生產義務，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方支付違約金。6.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務或未按照約定程序進行監(jiān)理，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方可以暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作或監(jiān)理質量不符合要求，甲方可以要求乙方及時完成或重新進行監(jiān)理工作，并有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.甲方：指吳江地區(qū)房產工程業(yè)主單位。2.乙方：指監(jiān)理單位。3.監(jiān)理：指乙方對甲方的房產工程進行質量、進度、投資控制、安全生產等方面的監(jiān)督和管理。4.監(jiān)理費用：指乙方提供監(jiān)理服務所需的費用，包括人員工資、交通費用等。5.監(jiān)理人員：指乙方向甲方提供的進行監(jiān)理工作的人員。6.監(jiān)理期限：指本合同