宅基地租賃合同范本2024年

宅基地租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1該宅基地位于__________，占地面積為____平方米。1.2該宅基地現(xiàn)有建筑物為____平方米，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該宅基地及其建筑物的完整性和安全性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。3.3乙方應(yīng)在每半年到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃該宅基地僅用于____（用途），如實(shí)際使用用途與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.2乙方不得將該宅基地及其建筑物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第五條維修及保管5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該宅基地及其建筑物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。5.2乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致該宅基地及其建筑物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將該宅基地及其建筑物交還甲方，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供宅基地或建筑物，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.宅基地權(quán)屬證明

4.建筑物現(xiàn)狀照片

5.租金支付憑證

6.維修保養(yǎng)記錄

7.違約金計(jì)算公式

8.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供宅基地或建筑物，造成乙方損失的，甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

4.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致宅基地或建筑物損壞的，違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.甲方提前解除合同，未按約定支付賠償?shù)?，甲方違約。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建設(shè)住宅的土地。

2.租賃期限：指合同約定的乙方使用宅基地的時(shí)間段。

3.租金：指乙方為使用宅基地向甲方支付的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供宅基地或建筑物。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，否則有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用宅基地。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.問題：宅基地或建筑物損壞。