門面租房合同書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面房用于____________________（經(jīng)營范圍），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面房的經(jīng)營稅費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)商一致。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保主體資格合法。2.明確門面房的具體位置和租賃面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫門面房的地址和建筑面積，可附上房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明材料。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免延遲支付或遺漏。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，可設(shè)置自動扣款等便捷支付方式。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特別是費(fèi)用承擔(dān)和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，以及違約時(shí)的賠償措施。5.合同的變更和解除條件要明確，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，必要時(shí)可尋求法律咨詢。6.注意合同的履行期限，確保合同在有效期內(nèi)完成。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，并設(shè)置提醒功能，以確保合同按時(shí)完成。7.保留合同及相關(guān)文件的副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：甲乙雙方均應(yīng)保留合同副本，并妥善保管相關(guān)文件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將門面房租給承租方（乙方）使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面房用于經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。8.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。9.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動。10.經(jīng)營范圍：指乙方在門面房內(nèi)從事的經(jīng)營活動類別。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租門面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.適用于商業(yè)用途的門面房租賃，如商店、餐廳、辦公室等。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間對門面房進(jìn)行裝修的要求、手續(xù)和限制。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許將租賃的門面房轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.維修責(zé)任條款：明確甲乙雙方在租賃期間對門面房進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障門面房及經(jīng)營活動的安全。5.提前解約條款：詳細(xì)規(guī)定在特定情況下，甲乙雙方有權(quán)提前解除合同的條件和程序。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明門面房的所有權(quán)歸屬。2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件：證明雙方的主體資格合法。3.經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)文件：證明乙方經(jīng)營范圍的合法性。4.租金支