【管理】經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子：_______________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子：_______________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)面積：____________________（4）物業(yè)類型：____________________（5）物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)意愿已確定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）作為首付款。2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按雙方約定的付款計(jì)劃和比例，分期支付給甲方。具體付款計(jì)劃和比例，雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證號(hào)、物業(yè)地址、物業(yè)面積、物業(yè)類型、物業(yè)現(xiàn)狀等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)這些信息，確保無(wú)誤?？梢詫?shí)地考察物業(yè)，查閱相關(guān)房產(chǎn)文件等。2.定金和首付款的支付時(shí)間及金額。解決辦法：明確定金和首付款的支付日期和金額，確保雙方對(duì)該款項(xiàng)的支付有清晰的認(rèn)識(shí)和約定。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付計(jì)劃和比例。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)制定付款計(jì)劃和比例，并寫(xiě)入合同中，以避免后期糾紛。4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付的時(shí)間和程序。解決辦法：明確過(guò)戶的時(shí)間和程序，以及過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.違約責(zé)任及違約金的支付。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。6.爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決的方式，是協(xié)商解決還是訴訟解決，以及訴訟的法院選擇等。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)特區(qū)：是中國(guó)政府為了吸引外資和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在特定地區(qū)實(shí)行特殊經(jīng)濟(jì)政策的地區(qū)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：是指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.標(biāo)的房產(chǎn)：是指本合同中涉及到的具體房產(chǎn)，即甲方要轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。4.定金：是指乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)意愿，向甲方支付的一定金額的錢(qián)。5.首付款：是指乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。7.房產(chǎn)過(guò)戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。8.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)的買(mǎi)賣或轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)投資者之間的房產(chǎn)交易。3.需要在經(jīng)濟(jì)特區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的買(mǎi)賣雙方。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectioon（房產(chǎn)檢查）：雙方應(yīng)約定在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。2.房屋維修和保養(yǎng)：明確房屋在過(guò)戶前后的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋在過(guò)戶期間保險(xiǎn)的承擔(dān)方及保險(xiǎn)范圍。4.房屋租金：如果房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，應(yīng)明確租金的分配和支付方式。5.房屋用途：規(guī)定房產(chǎn)過(guò)戶后的用途限制，以確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。6.房屋交付條件：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件