臨街商鋪出讓合同協(xié)議書

臨街商鋪出讓合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

臨街商鋪出讓合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（商鋪是否正在經(jīng)營、商鋪內(nèi)部設(shè)施等情況）。

二、商鋪出讓

2.1甲方同意將其擁有的商鋪出讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的出讓金。

2.2出讓金：雙方約定商鋪出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.3支付方式：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的賬戶。

三、商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)

3.1乙方取得商鋪后，享有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的權(quán)益。

3.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

四、合同期限

4.1本合同期限為_______年，自乙方支付完畢出讓金之日起計算。

4.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

五、商鋪維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施正常運行。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

六、稅費

6.1商鋪出讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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