上海寫字樓合同范本

上海寫字樓合同范本

甲方（出租方）：_____________

地址：_____________

乙方（承租方）：_____________

地址：_____________

鑒于甲方為上海寫字樓的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望承租該寫字樓進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條寫字樓位置及用途

1.1甲方同意將位于上海市_________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細情況見附件一。

1.3乙方承租租賃物的用途為_________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用租賃物的，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）_________________元/月（￥_________________元/月）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每個支付周期的第____日前支付給甲方。

3.3租金的支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_________________元（￥_________________元）給甲方。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第五條房屋交付與收回

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內(nèi)交還給甲方。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和非結(jié)構(gòu)性維修。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第八條違約責任

8.1如甲方未按約定交付租賃物或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的____%。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

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