2024年經(jīng)營場地租賃合同參考樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年經(jīng)營場地租賃合同參考樣本一、合同終止及責任承擔1.合同雙方均有權在特定情況下單方終止合同，由此引發(fā)的經(jīng)濟、法律后果將完全由乙方承擔。二、安全責任2.在租賃期內(nèi)，乙方需確保所有物品、財產(chǎn)及員工的人身安全。乙方應積極配合消防檢查，并與甲方簽訂消防安全責任書（詳見附件三）。若乙方違反相關安全規(guī)定，所導致的一切損失及法律后果將由乙方自行承擔。3.乙方需保證租賃期間內(nèi)各項設施設備的正常使用，并在租賃期滿后將甲方財產(chǎn)完好無損地歸還。如有損壞或短缺，乙方需按質(zhì)論價進行賠償。乙方有權在租賃期滿后收回自行添置的財產(chǎn)，甲方不得干涉。乙方需在合同期滿后一周內(nèi)完成搬遷，逾期不搬則視為放棄租賃區(qū)域內(nèi)所有財產(chǎn)的所有權。三、經(jīng)營與服務4.租賃期內(nèi)，乙方應接受甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的消費券，并積極配合酒店推出的各類折扣和優(yōu)惠活動。對于甲方團隊或會務組的商品預定，乙方需與酒店銷售部緊密合作，共同確定商品價格。5.乙方在經(jīng)營過程中需文明經(jīng)營，提升服務質(zhì)量，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度。同時，乙方需接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰（質(zhì)檢細則詳見附件四）。6.乙方在租賃期間因經(jīng)營需要進行對外宣傳或廣告活動時，需事先獲得酒店相關部門的批準。7.乙方原則上不得經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準經(jīng)營的部分商品售價不得低于酒店同類商品的定價。乙方需保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓租賃權。四、營業(yè)費用與結算1.乙方需承擔所有從業(yè)人員的工資、獎金、福利費用、工作餐費（可在甲方員工餐廳用餐，費用按月結算并加收40%搭伙費）、住宿費以及員工上崗體檢、暫住證、培訓費等費用。同時，乙方需按照《勞動合同法》及相關規(guī)定為所屬員工繳納相關費用。2.承租期內(nèi)設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內(nèi)部維修人員的費用由甲方承擔。3.每月電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調(diào)費用由甲方承擔。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率電器。4.酒店內(nèi)領用的物料用品、低值易耗品等物品按財務核算價格（成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費）和實際領用量統(tǒng)一結算。5.營業(yè)額中各類信用卡的結算在扣除信用結算手續(xù)費后作為乙方營業(yè)額收入入賬。手續(xù)費標準按國內(nèi)信用卡2.20%、國外信用卡4.00%執(zhí)行，并根據(jù)銀行新規(guī)定進行調(diào)整。手續(xù)費由甲方代收代繳。酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛賬卡、合同掛賬消費由甲方代收。6.每月固定日期甲方財務部與乙方結算本月發(fā)生的各類代收代付款項，代收款項可用于抵扣乙方應繳租金。五、合同變更與解除1.合同生效后如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。2.合同有效期內(nèi)雙方不得無故提前解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方提前解除合同均視為違約并承擔相應違約責任。六、違約責任雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元人民幣。若乙方過失給甲方造成的損失超過約定金額時，乙方需全額賠償。七、免責條款經(jīng)有關部門鑒定確因不可抗力原因?qū)е伦赓U財產(chǎn)損壞或損失的，租賃方不負修復或賠償責任但需及時向出租方說明情況并必要時取得有關主管部門證明。八、其他相關事項本合同在租賃期滿前三個月雙方如有意續(xù)租可在同等條件下優(yōu)先協(xié)商并重新簽訂合同。本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份雙方各執(zhí)二份并遞交相關部門備案。出租方（蓋章）：_____租賃方（蓋章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年經(jīng)營場地租賃合同參考樣本（二）第八條合同終止條件在以下任一情況發(fā)生時，甲方有權終止合同，乙方應按照預先約定的標準支付違約金：1、乙方不具備合法經(jīng)營資質(zhì)，包括因違法行為被相關行政管理部門吊銷或收回經(jīng)營許可的。2、未按約定使用場地，經(jīng)甲方書面警告兩次后未改正的。3、利用場地制造、銷售偽劣商品的。4、從事其他違法行為累計達到指定次數(shù)，或被媒體曝光造成惡劣影響的。5、未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地給第三方，或與其他租戶交換場地的。6、逾期支付租金超過指定天數(shù)的。7、違反保證金協(xié)議中的相關條款的。8、未經(jīng)甲方同意，連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動的。9、嚴重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕服從甲方管理的。_____.第九條違約責任1、如甲方未能按約定提供場地或經(jīng)營設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應相應減少租金，并可能需賠償乙方的損失。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2、如甲方未按約定投保，導致乙方遭受的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。3、若乙方未按約定支付租金，應每日支付逾期租金的指定比例作為違約金。_____.第十條不可抗力條款如因不可抗力或其他非雙方過失導致場地無法使用或租用，甲方應相應減少租金。如場地無法恢復原狀，本合同自動終止，甲方退還保證金及利息，雙方均不承擔違約責任。第十一條租約續(xù)簽以下第_____種方式適用于租約續(xù)簽：1、乙方有意續(xù)租，需在租約期滿前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方應在租約期滿前書面回復是否同意續(xù)簽。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)做出書面回復，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準與本合同一致。2、租約期滿，乙方無違約行為且有意續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權，但需在租約期滿前指定天數(shù)書面通知甲方；若有違約行為，續(xù)租權由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的歸還租約期滿或因其他原因提前終止時，乙方應在期滿或終止后指定天數(shù)內(nèi)，將租賃場地及配套設施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同引發(fā)的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決或申請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果的，按照以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會進行仲裁；2、向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1、租賃期間，場地所有權發(fā)生變動，不影響本合同的效力。_____.第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，_____.第十六條合同變更對合同內(nèi)容的任何變更或補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為合同附件，若與合同條款沖突，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：乙方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：簽約日期：2024年經(jīng)營場地租賃合同參考樣本（三）在涉及押金及支付方式時，合同應詳盡規(guī)定支付機制。推薦采用銀行轉(zhuǎn)賬方式以確保資金流轉(zhuǎn)的透明度與糾紛時的有效證據(jù)。若選擇現(xiàn)金支付，務必妥善保管收款憑證，以維護自身權益。此外，明確租金調(diào)整機制，預防因租金隨意變動而引發(fā)的爭議。一、租金詳情1.年租金總額：____元人民幣（____￥元）。2.付款方式：自____年起，乙方需于每年____月____日前向甲方支付全年度租金。3.支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款，選定方式需于每年____月____日前完成支付。第四條履約保證金條款1.乙方需在合同簽訂之時繳納履約保證金____元。2.合同解除或終止后，乙方需按約交還房屋并結清費用。若乙方存在欠款（包括但不限于水電費等），甲方有權從保證金中扣除；不足部分，乙方應及時補足。若無欠款，甲方應在合同終止后15日內(nèi)無息返還保證金。3.因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方將不予退還保證金。第五條場地維護與修理責任為防范風險，雙方需明確房屋及其附屬設施的維修責任。甲方應確保場地及設施符合安全標準，乙方則需合理使用并愛護設施。雙方應共同維護場地安全狀態(tài)，對因自然損耗或合理使用導致的損壞，乙方應及時通知甲方修復；因乙方不當使用導致的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。甲方出售場地時，需提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第七條合同解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。3.甲方違約情形包括遲延交付場地、交付場地不符合約定等，乙方有權解除合同。4.乙方違約情形包括不按時支付租金、欠繳費用、擅自改變場地用途等，甲方有權解除合同并收回場地。第八條違約金與責任雙方應嚴格履行合同義務，違約方需承擔相應違約金。具體違約金數(shù)額由雙方約定。第九條爭議解決合同爭議首先通過雙方協(xié)